2025房产租赁权转让合同

2025房产租赁权转让合同本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订甲方（转让方）姓名/公司名称身份证号/统一社会信用代码地址联系方式乙方（受让方）姓名/公司名称身份证号/统一社会信用代码地址联系方式鉴于甲方与（出租人名称）于年月日签订的编号为的《房屋租赁合同》（以下简称“原租赁合同”），甲方现将该租赁合同项下的房产租赁权转让给乙方，乙方同意受让该租赁权双方依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，经友好协商，达成如下协议第一条租赁权转让内容

1.1甲方将其与（出租人名称）签订的原租赁合同项下的租赁权，包括但不限于使用、收益权，依法转让给乙方

1.2本次转让的租赁房产位于（地址），建筑面积为平方米（以房产证或不动产权证为准）

1.3原租赁合同的主要条款如下第1页共5页租赁期限年月日至年月日；租金每月人民币元（大写元整）；租金支付方式；其他条款

1.4本合同生效后，乙方即取代甲方成为原租赁合同的承租方，享有并承担原租赁合同项下的一切权利和义务第二条租金及相关费用的支付

2.1乙方应按照原租赁合同约定的租金金额、支付方式、支付时间向出租人支付租金及相关费用

2.2乙方应于本合同签订之日起日内，向甲方支付原租赁合同项下尚未支付的租金及相关费用，具体金额为元（大写元整）

2.3逾期支付租金或转让费用的，违约方应按日向守约方支付逾期金额的%作为违约金第三条转让费的支付

3.1乙方应向甲方支付转让费人民币元（大写元整）

3.2转让费的支付方式为（银行转账/现金），账户信息如下开户银行账户名称账号第2页共5页

3.3乙方应于年月日前支付转让费的%，即人民币元（大写元整），剩余部分应于年月日前付清

3.4逾期支付转让费的，违约方应按日向守约方支付逾期金额的%作为违约金第四条房屋交接

4.1双方同意于本合同签订之日起日内完成房屋的交接手续

4.2房屋交接时，甲方应向乙方交付以下物品及文件房产钥匙把；原租赁合同；已支付的租金发票或收据；其他与房屋相关的文件

4.3交接完毕后，乙方即享有对该房产的使用权，甲方不得以任何理由干涉乙方的正常使用

4.4房屋交接前，甲方应结清所有与该房产相关的费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费等如甲方未结清上述费用，乙方有权从转让费中扣除相应金额用于支付第五条陈述与保证

5.1甲方的陈述与保证

5.

1.1甲方具备签署本合同的完全民事行为能力；

5.

1.2甲方对转让的租赁权拥有完全的所有权和处分权；

5.

1.3原租赁合同未被解除，且不存在任何权利瑕疵；第3页共5页

5.

1.4甲方已取得出租人的书面同意，或出租人已被告知并接受乙方作为新的承租人；

5.

1.5甲方在转让后不再对该房产主张任何权利

5.2乙方的陈述与保证

5.

2.1乙方具备签署本合同的完全民事行为能力；

5.

2.2乙方有支付转让费及相关费用的能力；

5.

2.3乙方同意完全遵守原租赁合同的所有条款第六条权利与义务的转移

6.1自本合同签订之日起，原租赁合同项下的一切权利和义务均由乙方享有和承担，包括但不限于

6.

1.1缴纳租金及相关费用的义务；

6.

1.2维修和维护房屋的义务；

6.

1.3遵守出租人制定的规章制度；

6.

1.4享有使用房屋的权利；

6.

1.5享有在租赁期限内续租的权利（如有）

6.2以下权利和义务不在转让范围内

6.

2.1原租赁合同签订前的任何权利和义务；

6.

2.2与甲方相关的任何债务或责任第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或给对方造成损失的，违约方应赔偿守约方的全部损失，并承担相应的违约责任

7.2因甲方原因导致租赁权转让失败或原租赁合同被解除的，甲方应退还乙方已支付的转让费，并赔偿乙方的全部损失第4页共5页

7.3因乙方原因导致租赁权转让失败的，甲方有权不退还已收取的转让费，且乙方应赔偿甲方的全部损失第八条争议解决

8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼第九条合同的变更与解除

9.1本合同的变更或解除应由双方协商一致，并以书面形式确认

9.2如遇不可抗力导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同，已支付的转让费和租金等费用按实际使用情况结算第十条其他条款

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

10.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力

10.3本合同自双方签字或盖章之日起生效甲方（签字/盖章）日期乙方（签字/盖章）日期见证人（如有）签字日期（注本合同为范本，具体条款需根据实际情况调整，建议在签订前咨询专业律师）第5页共5页。