2025房产购买合同简易模板

2025房产购买合同简易模板第一条合同双方本合同由以下双方于年月日在省市签订买受人（以下简称“甲方”）姓名身份证号码联系电话联系地址出卖人（以下简称“乙方”）姓名身份证号码联系电话联系地址第二条房屋基本情况乙方同意将其合法拥有的房屋出售给甲方，该房屋位于市区路号，房产证号为，建筑面积为平方米，用途为，设计用途为，产权性质为，建筑结构为该房屋目前的共有权人为，共有权人同意出售该房屋并签字确认第三条房屋价款及支付方式该房屋的总价款为人民币（大写）元整（￥.00），此价格为最终成交价，乙方不得以任何理由要求增加付款方式如下第1页共4页

（1）定金甲方于本合同签订之日起日内支付定金人民币（大写）元整（￥.00）；

（2）首付款甲方于年月日前支付首付款人民币（大写）元整（￥.00）；

（3）剩余款项甲方以方式支付剩余款项人民币（大写）元整（￥.00），并按%的年利率计算利息，利息总计人民币（大写）元整（￥.00），由甲方于年月日前一次性支付；

（4）若甲方选择贷款支付，需在本合同签订后日内向贷款机构提交贷款申请，并在贷款审批通过后按照银行要求支付相应房款第四条交易时间及房屋交接甲乙双方同意，本合同签订后日内，乙方应向相关部门申请办理房产过户手续，并在年月日前将房产证过户至甲方名下房屋的实物交接时间为年月日，乙方可时间前将房屋交付给甲方，并协助甲方办理相关交接手续双方在实物交接时应签订《房屋交付确认书》，确认房屋及相关附属设施的现状甲方在支付完全部房款后，有权要求乙方协助办理房屋的入住手续，并将房屋钥匙及相关证件交付给甲方第五条双方权利与义务甲方权利与义务按时支付合同约定的全部款项，不得拖延或拒绝支付；第2页共4页在房屋过户后，甲方有权对该房屋进行占有、使用、收益和处分；甲方需配合乙方完成房屋过户及其他相关手续乙方权利与义务乙方保证对该房屋拥有完整的处分权，不存在任何产权纠纷或抵押情况；乙方保证该房屋在交易前不存在任何债务纠纷，并在交易后协助甲方办理相关过户手续；乙方在收到全部房款后，不得以任何理由反悔或拒绝履行合同义务第六条违约责任若甲方未按合同约定的时间支付房款，每逾期一日，需向乙方支付逾期金额的%作为违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，且甲方需赔偿乙方遭受的全部损失若乙方未按合同约定的时间办理房产过户手续，每逾期一日，需向甲方支付逾期金额的%作为违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，且乙方需赔偿甲方遭受的全部损失若因乙方原因导致房产无法过户或存在产权纠纷，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的全部款项，乙方需赔偿甲方遭受的全部损失第七条不可抗力因不可抗力事件（如自然灾害、战争等）导致合同无法履行的，双方应协商解决，任何一方均不得追究对方的责任如因不可抗力导致合同解除，双方应按实际履行情况结算已支付的款项和费用第八条争议解决第3页共4页若因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，双方可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第九条补充条款本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商达成补充协议，并与本合同具有同等法律效力第十条合同份数本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续第十一条合同生效本合同自双方签字或盖章之日起生效，双方均应严格履行合同条款第十二条签署地点本合同在市区签订，双方确认签署地点为合同履行地甲方（签字）年月日乙方（签字）年月日第4页共4页。