2025房地产买卖合同范本

2025房地产买卖合同范本合同编号本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/县）签订甲方（卖方）名称地址联系方式身份证号/统一社会信用代码乙方（买方）名称地址联系方式身份证号/统一社会信用代码鉴于甲方合法拥有位于（城市/县）的房地产（以下简称“标的房地产”），乙方愿意购买该房地产，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议第一条标的房地产的基本情况

1.1甲方同意将位于市区路号的房地产出售给乙方

1.2标的房地产的产权证号为，土地使用权证号为，建筑面积为平方米，其中地上建筑面积为平方米，地下建筑面积为平方米（如有）

1.3标的房地产的用途为（住宅/商业/办公等），土地用途为第1页共5页

1.4标的房地产的现状为（已装修/毛坯/其他）第二条房地产价格

2.1双方同意，标的房地产的买卖价格为人民币元（大写元整）

2.2该价格包括甲方合法拥有的标的房地产的所有权益，但不包括该房地产过户登记产生的税费、交易服务费等其他费用（具体以本合同第十四条约定为准）第三条付款方式

3.1乙方应按照以下方式向甲方支付购房款

（1）定金人民币元，于本合同签订之日支付；

（2）首付款人民币元，于年月日前支付；

（3）剩余房款人民币元，应于标的房地产权属转移登记完成之日前支付

3.2甲方收取购房款后，应向乙方提供合法的收款凭证

3.3任何一方不得擅自变更付款方式，如需变更，应征得对方书面同意第四条交房时间

4.1甲方应于年月日前将标的房地产交付给乙方

4.2交付标准

（1）标的房地产应达到本合同第一条约定的现状；第2页共5页

（2）交付时，甲方应提供所有与标的房地产相关的权属证明、房屋使用证明及其他必要文件第五条权属转移登记

5.1双方应于签订本合同后日内，共同到房地产登记机关办理标的房地产的权属转移登记手续，并提交所有相关资料

5.2因办理权属转移登记产生的税费由（甲方/乙方）承担，包括但不限于契税、增值税、交易服务费、评估费等

5.3标的房地产的不动产权属证书（以下简称“不动产权证”）由（甲方/乙方）代为领取，领取后应及时交付给对方第六条房地产交接与验收

6.1标的房地产交付时，双方应共同进行现场验收，检查房地产的现状是否与合同约定一致

6.2如发现房地产存在损坏或与合同约定不符的情况，双方应协商解决，协商不成的，按本合同第十一条处理第七条双方的权利和义务

7.1甲方的权利和义务

（1）甲方应确保标的房地产权属清晰，无查封、抵押或其他权利限制；

（2）甲方应按合同约定时间交付标的房地产，并办理权属转移登记手续；

（3）甲方应承担办理权属转移登记所需的部分费用（具体以本合同第十四条约定为准）

7.2乙方的权利和义务第3页共5页

（1）乙方应按合同约定支付购房款，并承担办理权属转移登记所需的部分费用（具体以本合同第十四条约定为准）；

（2）乙方应按合同约定时间接收标的房地产第八条违约责任

8.1甲方违约责任

（1）甲方未按合同约定时间交付标的房地产的，每逾期一日，应按日向乙方支付已付购房款的%作为违约金；

（2）甲方未按合同约定办理权属转移登记手续的，每逾期一日，应按日向乙方支付已付购房款的%作为违约金；

（3）如甲方违反合同约定或其声明、保证，导致乙方未能取得标的房地产权属证书的，乙方有权解除合同，甲方应退还全部已付购房款，并按合同总价款的%向乙方支付违约金

8.2乙方违约责任

（1）乙方未按合同约定时间支付购房款的，每逾期一日，应按日向甲方支付应付购房款的%作为违约金；

（2）乙方未按合同约定时间接收标的房地产的，每逾期一日，应按日向甲方支付已付购房款的%作为违约金；

（3）如乙方违反合同约定或其声明、保证，导致合同无法履行的，甲方有权解除合同，乙方应按合同总价款的%向甲方支付违约金第九条不可抗力

9.1因不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府行为等）导致本合同无法履行的，双方互不承担责任

9.2受不可抗力影响的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明文件第4页共5页第十条争议解决

10.1因履行本合同发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向标的房地产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第十一条其他约定

11.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

11.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力甲方（签字或盖章）签署日期年月日乙方（签字或盖章）签署日期年月日附相关附件附件一标的房地产现状照片附件二不动产权证复印件附件三其他相关文件提示本合同仅为范本，具体条款应根据实际情况协商确定，并由专业律师审核第5页共5页。