2025房地产开发委托监理合同

2025房地产开发委托监理合同本合同（以下简称本合同）由以下双方于年月日在市签订甲方（委托方）名称地址法定代表人联系方式乙方（监理方）名称地址法定代表人联系方式鉴于甲方拟开发位于市区路号的房地产开发项目（以下简称本项目），乙方具备从事房地产开发项目监理的资质和经验，双方经友好协商，达成如下协议第一条监理范围与内容

1.1乙方接受甲方的委托，负责对本项目的监理工作，包括但不限于以下内容a.项目前期策划阶段的监理，包括设计文件的审核、技术方案的优化建议等；b.施工准备阶段的监理，包括审查施工图纸、施工组织设计、监理规划及实施细则等；第1页共5页c.施工过程中的监理，包括质量控制、进度控制、投资控制、合同管理、信息管理及安全生产管理等；d.竣工验收阶段的监理，包括对工程竣工资料的审核、工程质量评估报告的出具等

1.2乙方应按照国家及地方相关法律法规、技术标准和规范开展监理工作，确保本项目符合国家及地方的相关质量标准和安全要求第二条监理期限

2.1监理服务期限自本合同签订之日起至本项目竣工验收合格之日止，具体起止时间以甲乙双方确认的开工和竣工日期为准

2.2在监理服务期限内，乙方应按照甲方的要求和项目进度安排，派驻监理人员进驻施工现场，确保监理工作的连续性和有效性第三条监理权限

3.1乙方在监理过程中，有权根据相关法律法规和本合同约定，对施工过程中的质量、进度和投资进行监督管理，并有权对不符合要求的施工行为提出整改意见或停工指令

3.2乙方在监理过程中发现重大质量隐患或安全问题时，有权要求施工单位立即停工整改，并及时报告甲方

3.3乙方在监理过程中，有权对施工图纸、设计文件、施工组织设计、监理规划及实施细则等技术文件进行审核，并提出优化建议第四条双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务a.甲方应按时向乙方提供与监理工作相关的文件资料，并协助乙方完成监理工作；b.甲方有权要求乙方严格按照合同约定提供监理服务，并对乙方的工作进行监督；第2页共5页c.甲方应按时支付乙方的监理费用，并提供监理工作所需的必要条件；d.甲方不得要求乙方违反法律法规和职业道德进行监理活动

4.2乙方的权利与义务a.乙方应按照合同约定，派驻具备相应资质的监理人员开展监理工作，并确保监理人员的素质和能力符合项目要求；b.乙方应严格按照国家及地方相关法律法规、技术标准和规范开展监理工作，并对监理结果的真实性、准确性负责；c.乙方应定期向甲方报告监理工作进展情况，并提供监理月报等文件；d.乙方不得超越合同约定的监理范围和权限，擅自进行监理活动第五条委托费用及支付方式

5.1本合同监理服务费用为人民币元（大写），具体支付方式如下a.本合同签订之日起日内，甲方支付合同总价的%作为预付款，计人民币元（大写）；b.项目施工阶段，甲方按月支付监理费用，具体支付标准为元/月；c.项目竣工验收合格后日内，甲方支付剩余监理费用，计人民币元（大写）

5.2若甲方未能按期支付监理费用，乙方有权要求甲方支付逾期款项的违约金，违约金为每日‰第六条质量标准与验收第3页共5页

6.1乙方在监理过程中，应按照国家及地方相关质量标准和验收规范进行监理，并确保本项目质量达到合同约定的标准

6.2本项目的质量标准为

6.3竣工验收时，乙方应提交完整的监理资料，并出具监理评估报告，经甲方确认后，方可视为监理任务完成第七条违约责任

7.1若甲方未按本合同约定支付监理费用，乙方有权要求甲方支付违约金，并可暂停监理服务直至甲方履行义务

7.2若乙方未按本合同约定履行监理职责，或因乙方原因导致本项目质量不符合约定标准，甲方有权要求乙方赔偿相关损失，并可解除本合同

7.3因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方可协商解除或变更合同，造成的损失由双方各自承担第八条争议解决

8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第九条其他条款

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

9.2本合同自双方签字盖章之日起生效

9.3本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力甲方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期年月日第4页共5页乙方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期年月日第5页共5页。