2025房地产开发项目管理合同

2025房地产开发项目管理合同本合同由以下双方于年月日在市区签订甲方（项目开发方）名称地址法定代表人联系方式乙方（项目管理方）名称地址法定代表人联系方式鉴于甲方拟开发位于市区的房地产开发项目（以下简称“项目”），并希望乙方为其提供项目管理服务，乙方同意接受甲方的委托，负责项目的全面管理及协调工作，双方依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议第一条项目概况

1.1项目名称

1.2项目位置

1.3项目用地面积

1.4项目总建筑面积

1.5项目开发内容包括但不限于住宅、商业、配套设施等第1页共6页

1.6项目规模甲方确认乙方为本项目的唯一管理方，乙方应按照本合同约定提供专业、高效的管理服务第二条项目管理内容与职责

2.1乙方的主要职责包括但不限于以下内容

（1）协助甲方完成项目的前期策划、报批报建工作，确保项目符合相关法律法规及政策要求；

（2）负责项目设计、施工、监理等环节的招标及合同管理工作；

（3）监督和管理项目的施工进度，确保项目按计划推进；

（4）协助甲方进行项目成本控制，优化资源配置；

（5）负责与政府部门、设计单位、施工单位及其他相关方的沟通协调；

（6）协助甲方完成项目的竣备、验收及交付工作；

（7）提供项目运营阶段的管理建议，确保项目持续健康发展

2.2甲方应为乙方提供必要的支持和协助，包括但不限于提供项目相关资料、支付管理费用、配合乙方开展各项管理工作第三条投资与资金管理

3.1项目总投资预计为人民币亿元，具体投资金额以最终批准的预算为准

3.2乙方应协助甲方制定项目资金使用计划，确保资金使用合规、高效

3.3甲方应按照本合同约定及时支付乙方的管理费用，具体支付方式及时间详见本合同第五条第四条项目进度与质量控制第2页共6页

4.1项目总体工期为个月，具体开工及竣工时间以政府批准文件为准

4.2乙方应定期向甲方提交项目进度报告，分析项目进展情况及存在的问题，并提出解决方案

4.3乙方应严格按照国家及地方相关规范要求，确保项目质量达到设计标准及验收要求

4.4如因乙方管理不善导致项目工期延误或质量问题，乙方应承担相应责任第五条合同价格与支付方式

5.1本合同管理费总额为人民币万元，具体费用构成详见附件

5.2甲方应按照以下方式支付管理费用

（1）合同签订后日内支付合同总价的%；

（2）项目主体结构封顶后日内支付合同总价的%；

（3）项目竣工验收合格后日内支付合同总价的%；

（4）项目交付使用后日内支付剩余款项

5.3任何一方不得无故延迟支付或要求调整管理费用，除非双方另行协商一致第六条双方权利与义务

6.1甲方权利

（1）有权监督乙方的管理行为，提出合理建议；

（2）有权要求乙方提供项目管理相关的报告、资料；第3页共6页

（3）有权要求乙方按时完成各项管理工作，并对乙方的工作进行考核评估

6.2甲方义务

（1）按本合同约定及时支付管理费用；

（2）提供乙方开展管理工作的必要条件及支持；

（3）配合乙方完成与政府部门及其他相关方的沟通协调工作

6.3乙方权利

（1）有权要求甲方按约定支付管理费用；

（2）有权要求甲方提供开展管理工作的必要条件及支持；

（3）有权拒绝甲方提出的违反法律法规或合同约定的要求

6.4乙方义务

（1）严格按照本合同约定履行管理职责，确保项目顺利推进；

（2）勤勉尽责，维护甲方的合法权益；

（3）保守甲方的商业秘密及项目相关信息，不得向无关第三方泄露第七条变更与解除

7.1任何一方如需变更本合同条款，应提前日以书面形式通知对方，并经双方协商一致后签订书面补充协议

7.2如因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商解除合同或变更合同条款，任何一方均不承担违约责任

7.3任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿造成的损失第八条违约责任

8.1甲方未按本合同约定支付管理费用的，每逾期一日，应按未支付金额的‰向乙方支付违约金第4页共6页

8.2乙方未按本合同约定履行管理职责的，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方遭受的损失

8.3因乙方原因导致项目工期延误或质量问题的，乙方应承担整改费用，并赔偿由此给甲方造成的损失第九条合同的生效与终止

9.1本合同自双方签字盖章之日起生效

9.2本合同在项目管理服务完成并结算所有费用后自动终止

9.3合同终止后，双方仍需履行本合同约定的保密义务及相关后续责任第十条争议解决

10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼第十一条其他条款

11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

11.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力

11.3本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力甲方（盖章）授权代表签字签署日期年月日乙方（盖章）授权代表签字第5页共6页签署日期年月日第6页共6页。