2025房地产经纪公司区域分销商业住宅销售代理合同

2025房地产经纪公司区域分销商业住宅销售代理合同合同编号签订地点签订日期本合同由以下双方于年月日在签订委托方（以下简称甲方）名称地址法定代表人联系方式受托方（以下简称乙方）名称地址法定代表人联系方式鉴于甲方委托乙方代理销售其位于区域的商业住宅项目（以下简称“项目”），乙方同意接受甲方的委托，并按照本合同约定的条款和条件进行代理销售为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，双方经友好协商，达成如下协议第一条总则

1.1本合同系甲方委托乙方代理销售商业住宅项目的法律文件，具有法律约束力第1页共5页

1.2双方同意按照本合同的条款和条件开展合作，任何一方均应遵守并履行其在本合同中的承诺和责任

1.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第二条委托销售项目

2.1项目名称

2.2项目坐落

2.3项目类型商业住宅

2.4项目规模（包括总建筑面积、总套数、户型分布等，具体以甲方提供的资料为准）

2.5项目授权范围甲方委托乙方代理销售项目的所有可售房源（以下简称“标的物”）

2.6项目销售目标甲乙双方约定，乙方应在本合同约定的有效期内完成不低于套房源的销售任务第三条代理销售内容

3.1乙方负责标的物的市场推广、客户接待、销售谈判及签约等代理销售工作

3.2乙方应按照甲方提供的项目资料，制定详细的销售策略和推广计划，并经甲方书面确认后实施

3.3乙方应确保销售过程的合法性和规范性，不得违反相关法律法规及甲方的授权范围

3.4乙方应定期向甲方提供销售工作报告，报告内容应包括销售进度、客户反馈及市场分析等

3.5乙方不得以任何形式将代理销售权限转委托给第三方，如需变更，应提前书面通知甲方并取得甲方书面同意第2页共5页第四条双方的责任和义务

4.1甲方的责任和义务

4.

1.1甲方应向乙方提供与项目相关的所有必要文件和资料，包括但不限于项目批准文件、商品房预售许可证、户型图、价格表等，并确保其真实性和准确性

4.

1.2甲方应按时支付乙方应得的销售佣金及相关费用

4.

1.3甲方应协助乙方处理与项目销售相关的各项事宜，包括但不限于协助客户办理认购、签约及后续手续等

4.

1.4甲方不得在未经乙方书面同意的情况下，自行或委托其他渠道销售标的物，或以其他方式干扰乙方的正常销售工作

4.2乙方的责任和义务

4.

2.1乙方应严格遵守相关法律法规及甲方的授权范围，确保销售活动的合法性

4.

2.2乙方应积极推广项目，提升项目形象和市场认知度，并通过合法途径吸引潜在客户

4.

2.3乙方应确保销售团队的专业性和规范性，妥善接待客户并提供优质的咨询服务

4.

2.4乙方应按时完成双方约定的销售任务，并定期向甲方报告销售进展和市场动态

4.

2.5乙方不得以任何方式损害甲方的商业信誉或项目声誉第五条销售佣金及费用

5.1乙方的佣金计算方式为佣金=实际成交房源的销售价格×佣金比例其中，佣金比例为%（具体比例以双方另行约定或补充协议为准）第3页共5页

5.2佣金的支付方式为甲方可选择按月支付或按项目整体销售进度支付，具体支付时间以双方协商一致为准

5.3如因乙方原因导致销售失败或终止，甲方有权扣除相应的佣金或要求乙方赔偿损失

5.4乙方在销售过程中产生的推广费用、差旅费用等，由乙方自行承担，甲方无需另行支付第六条合同的变更、解除与终止

6.1本合同的任何变更均需经双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效

6.2在本合同有效期内，如因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商解除合同或变更合同条款

6.3本合同到期后自动终止，双方可另行协商续约事宜

6.4合同终止后，双方应妥善处理相关事宜，包括结清佣金、费用及归还项目资料等第七条违约责任

7.1如一方违反本合同约定的义务或承诺，导致另一方蒙受损失，违约方应赔偿受损方的全部损失（包括但不限于实际损失和预期利益损失）

7.2如因乙方原因导致客户投诉或争议，且经核实系乙方责任，乙方应承担相应的责任并赔偿损失

7.3如甲方未按约定支付佣金或费用，乙方有权暂停销售工作直至甲方履行支付义务，并不承担导致的销售进度延误责任第八条争议解决方式

8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决第4页共5页

8.2协商不成的，任何一方均可向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第九条其他条款

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

9.2本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力

9.3本合同自双方签字盖章之日起生效甲方（盖章）授权代表签字日期乙方（盖章）授权代表签字日期第5页共5页。