2025房地产项目管理合同 建设工程协议模板

2025房地产项目管理合同建设工程协议模板正文本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/地区）签订甲方发包人/建设单位名称地址法定代表人联系方式乙方承包人/施工单位名称地址法定代表人联系方式鉴于甲方拟开发建设房地产项目（以下简称“本项目”），乙方具备相应的资质和能力承担本项目的工程承包工作，双方依据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议第一条项目概况

1.1项目名称房地产项目

1.2项目地点（城市/地区）

1.3项目内容本项目包括但不限于（具体描述项目的建设内容，例如住宅小区建设、商业综合体建设、办公楼建设等）第1页共5页

1.4建设规模（如总占地面积平方米，总建筑面积平方米，其中地上建筑面积平方米，地下建筑面积平方米）

1.5项目总投资（具体金额或比例）第二条合同范围

2.1承包范围乙方负责本项目的（具体描述承包范围，例如设计、施工、监理、材料供应等），具体内容详见附件《承包范围说明》

2.2工作内容乙方应按照本合同约定完成设计、施工、材料供应等全部工作，并确保工程符合国家相关法律法规、技术标准和设计文件的要求

2.3除外条款本合同约定的承包范围不包括（如有），具体除外内容详见附件《除外条款说明》第三条合同期限

3.1开工日期年月日

3.2竣工日期年月日

3.3总工期日历天

3.4工期顺延情形因不可抗力、政府行为、材料供应延迟、设计变更等原因导致的工期延误，双方可协商顺延工期，并另行签订补充协议第四条工程质量标准

4.1执行标准乙方应严格按照国家和地方颁发的《建筑工程施工质量验收统一标准》《建筑结构工程施工质量验收规范》等法律法第2页共5页规及设计文件进行施工，确保工程质量达到（如合格、优良）标准

4.2设计变更因设计变更导致的工程质量标准调整，双方应另行协商并签订补充协议

4.3质量保修乙方应对本项目工程质量承担保修责任，保修期限和范围按照《建设工程质量管理条例》及双方约定执行第五条投资与支付

5.1合同总价本项目合同总价为人民币元（大写元整），详见附件《合同价格明细表》

5.2支付方式a.预付款本合同签订后日内，甲方支付合同总价的%作为预付款，计人民币元b.工程进度款按照工程进度分期支付，具体支付方式详见附件《工程进度款支付计划》c.结算款工程竣工验收合格后日内，双方进行最终结算，甲方支付剩余款项

5.3逾期支付责任甲方应按合同约定及时支付款项，逾期支付的，乙方有权要求甲方支付逾期利息，利率为%/日

5.4票据要求甲方支付款项时，乙方应提供合法有效的发票第六条安全生产与文明施工

6.1安全责任乙方应严格遵守国家安全生产法律法规，确保施工过程中的安全，对施工期间发生的安全生产事故承担全部责任

6.2文明施工乙方应按照甲方和当地主管部门的要求进行文明施工，合理安排施工时间，减少对周边环境的影响第3页共5页

6.3保险要求乙方应为本项目施工人员办理相关保险，并为工程本身及第三方财产和人身安全购买保险，费用由乙方承担第七条工程验收

7.1中间验收工程隐蔽部分施工完成后，乙方应通知甲方进行中间验收，验收通过后方可进行下一阶段施工

7.2竣工验收工程竣工后，乙方应向甲方提交完整的竣工资料，并组织竣工验收验收合格后，双方签署《竣工验收报告》

7.3质量争议若竣工验收不合格，双方应协商整改方案，整改费用由乙方承担，整改时间不计入工期第八条结算与支付

8.1结算依据本项目结算以双方确认的《工程签证单》《竣工图纸》《竣工验收报告》等文件为依据

8.2结算程序a.乙方提交结算资料后日内，双方进行结算审核并签署《工程结算协议》b.结算金额超出合同总价的部分，需经甲方书面确认后方可支付

8.3最终支付结算完成后，甲方在日内支付剩余款项第九条违约责任

9.1甲方违约责任a.逾期支付工程进度款或结算款的，甲方应按合同约定支付逾期利息b.无故终止合同的，甲方应赔偿乙方遭受的损失

9.2乙方违约责任第4页共5页a.逾期竣工的，每逾期一日，乙方应向甲方支付违约金人民币元b.工程质量不达标的，乙方应返工至合格标准，返工费用由乙方承担，工期不顺延c.无故终止合同的，乙第5页共5页。