2025房屋买卖协议模板合同

2025房屋买卖协议模板合同合同编号本房屋买卖协议（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在省市签订甲方（卖方）（以下简称“甲方”）身份证号码地址乙方（买方）（以下简称“乙方”）身份证号码地址鉴于甲方为位于省市区路号的房屋（以下简称“该房屋”）的合法所有权人，甲方同意将其拥有的该房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋双方经友好协商，达成如下协议第一条房屋基本情况

1.1该房屋的基本情况如下坐落省市区路号产权证号建筑面积平方米使用性质评估价值人民币元整（￥）

1.2该房屋的附属设施及装饰包括第二条成交价格及支付方式第1页共5页

2.1甲乙双方一致同意该房屋的成交价格为人民币元整（￥）

2.2乙方应按照如下方式支付购房款本合同签订之日起日内，乙方向甲方支付定金人民币元整（￥）本合同签订之日起日内，乙方向甲方支付首期购房款人民币元整（￥），支付方式为银行转账，账户信息如下余款人民币元整（￥）应于该房屋产权转移登记完成后日内支付完毕，支付方式同上

2.3甲方收取购房款后，应向乙方提供合法有效的收款凭证

2.4若乙方未能按照本条约定支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于定金的违约金，要求乙方赔偿造成的损失第三条交房时间及交付条件

3.1甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方，交付时该房屋应具备以下条件房屋无抵押、无查封、无权利限制；房屋内无他人居住或使用；房屋钥匙及相关产权证件已移交给乙方；房屋内水、电、燃气、暖气等费用已结清

3.2交房时，甲方应向乙方提供该房屋的原始购房合同、契税发票、维修基金缴纳凭证及其他相关资料第2页共5页

3.3乙方在接收房屋时应自行验收，若发现房屋存在质量问题或其他瑕疵，应于接收房屋后日内书面通知甲方，双方协商解决

3.4如因甲方原因未能按期交房，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为每日人民币元整（￥）第四条税费承担

4.1本合同项下产生的税费，包括但不限于契税、增值税、个人所得税、土地增值税、权属转移登记费、交易服务费等，由甲乙双方按照国家相关法律法规规定各自承担

4.2甲方应承担的税费，由乙方代为支付的，甲方应在本合同签订之日起日内将相应金额支付给乙方第五条权属转移

5.1甲乙双方应于该房屋产权转移登记条件具备之日起日内，共同向不动产登记中心申请办理该房屋的权属转移登记手续

5.2若因甲方原因导致权属转移登记未能按时完成，甲方应承担相应责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等

5.3甲方应确保该房屋在权属转移登记前无抵押、无查封、无权利限制，并协助乙方办理相关手续

5.4乙方应按时提供办理权属转移登记所需的所有材料，并支付相关费用第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同目的无法实现的，守约方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金违约金为人民币第3页共5页元整（￥），或相当于未履行部分购房款的%

6.2若因甲方原因导致合同解除的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方遭受的损失

6.3若因乙方原因导致合同解除的，定金不予退还，甲方有权要求乙方赔偿遭受的损失第七条不可抗力

7.1本合同履行过程中，如因不可抗力因素（包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等）导致合同无法履行的，双方可协商解除合同或变更合同内容

7.2因不可抗力导致一方未能履行合同义务的，应在事件发生后日内通知另一方，并提供相关证明，双方可协商决定是否解除合同或减免违约责任第八条争议解决

8.1因履行本合同所产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第九条补充条款

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效

9.3本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续第十条合同签署甲方（签字）第4页共5页签署日期年月日乙方（签字）签署日期年月日见证方见证人（签字）签署日期年月日特别提示本合同仅为模板，具体条款应根据实际情况协商确定，并由专业法律人士审核签署前请仔细阅读并确认所有条款无误第5页共5页。