2025房屋买卖合同

2025房屋买卖合同本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订甲方（卖方）姓名身份证号码联系电话地址乙方（买方）姓名身份证号码联系电话地址鉴于甲方合法拥有位于（详细地址）的房屋及其相关权益，并愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买甲方上述房屋，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议第一条房屋基本情况甲方出售的房屋位于（详细地址），房屋所有权证号为，建筑面积为平方米，房屋结构为，用途为房屋附属设施包括但不限于（如水、电、燃气、暖气等）甲方保证对该房屋拥有完整的处分权，且该房屋不存在任何权利瑕疵或争议第二条房屋价格第1页共5页双方约定该房屋的总成交价格为人民币元（大写元整）该价格包括房屋及其附属设施的全部价款，不包含交易税费及其他相关费用第三条付款方式乙方应于本合同签订之日起日内支付首期房款人民币元（大写元整）至甲方指定账户指定账户信息如下开户银行账户名称账号余款人民币元（大写元整）由乙方通过银行贷款方式支付，乙方应于年月日前办理完毕贷款审批手续，并将贷款支付至甲方指定账户若贷款未能全部获批，乙方应于年月日前以自筹资金支付剩余款项若乙方采用分期付款的方式，则具体付款时间、金额及方式详见附件《分期付款协议》甲方收取款项后应向乙方开具相应收款凭证第四条房屋交付甲方应于年月日前将房屋交付给乙方，交付时双方应共同到场查验房屋现状交付标志为房屋钥匙及相关产权证明的移交；第2页共5页房屋内无遗留物品；房屋现状与双方约定一致房屋交付前，甲方应结清该房屋在年月日前的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、暖气费、物业费等若甲方未结清上述费用，乙方有权从首期房款中扣除，不足部分乙方有权要求甲方赔偿损失房屋交付后，甲方不得以任何理由要求乙方返还房屋或主张其他权利第五条税费承担房屋交易过程中产生的税费由（甲方/乙方）承担，具体包括但不限于契税、增值税、个人所得税、土地增值税、交易服务费、登簿费等甲乙双方应按照国家规定各自承担相应的税费，并在约定时间内完成缴纳税费的手续第六条违约责任甲方违约责任

（1）若甲方未按本合同约定时间交付房屋，则每逾期一日，甲方应按总房价的‰向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应退还全部已付房款，并赔偿乙方遭受的损失

（2）若甲方在房屋交付后拒绝办理产权过户手续，则每逾期一日，甲方应按总房价的‰向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应退还全部已付房款，并赔偿乙方遭受的损失乙方违约责任第3页共5页

（1）若乙方未按本合同约定时间支付房款，则每逾期一日，乙方应按应付未付房款的‰向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方已付的定金或部分房款不予退还，并赔偿甲方遭受的损失

（2）若乙方在约定时间内未办理完毕贷款审批手续且未支付剩余房款，则甲方有权解除合同，已付房款不予退还，并要求乙方赔偿损失第七条产权过户甲乙双方应于年月日前共同办理房屋的产权过户手续，将房屋所有权转移至乙方名下若因甲方原因导致产权过户延迟或无法办理，则甲方应承担相应责任，包括但不限于赔偿乙方的经济损失产权过户所需的一切费用由（甲方/乙方）承担第八条其他约定本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼本合同自双方签字或盖章之日起生效本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续甲方（签字）签署日期年月日第4页共5页乙方（签字）签署日期年月日附件《房屋所有权证》复印件《土地使用权证》复印件（如有）《分期付款协议》（如适用）《房屋附属设施清单》（注本合同仅为范本，具体内容应根据实际情况补充和修改，建议在签订前咨询专业律师或房地产交易中心）第5页共5页。