2025房屋买卖合同个人交易分期版

2025房屋买卖合同个人交易分期版房屋买卖合同合同编号签订地点签订日期本合同由以下各方于年月日在签订甲方（卖方）姓名身份证号联系电话地址乙方（买方）姓名身份证号联系电话地址根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，就房屋买卖有关事宜达成如下协议第一条房屋基本情况甲方同意将其所有的位于市区路号小区栋单元室的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方，该房屋产权证编号为，建筑面积为平方米，土地使用权证编号为第1页共5页第二条房屋价款该房屋的成交价格为人民币（大写）元（￥元）双方约定，该价款包括该房屋及其附属设施、设备、装饰装修等的全部价款，不因市场变化而调整第三条付款方式乙方同意按以下方式分期支付购房款第一期人民币（大写）元（￥元），于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户；第二期人民币（大写）元（￥元），于该房屋交付之日起日内支付至甲方指定账户；第三期人民币（大写）元（￥元），于该房屋权属转移登记完成之日起日内支付至甲方指定账户甲方指定收款账户信息如下开户银行账户名称账号甲方收到乙方支付的任何款项后，应当向乙方开具合法有效的收款凭证第四条房屋交付甲乙双方约定，该房屋的交付时间为年月日第2页共5页交付条件为该房屋已取得不动产权证，且无权利瑕玼，甲方已将该房屋腾空并交付乙方使用房屋交付前，与该房屋相关的水、电、燃气、物业等费用由甲方承担，交付后由乙方承担甲乙双方应共同办理相关费用的结清手续甲方在交付房屋时，应当将该房屋的不动产权证、土地使用权证等相关权属证书原件以及该房屋的钥匙一并移交给乙方第五条权属转移登记甲乙双方共同约定，于该房屋交付之日起日内办理该房屋的权属转移登记手续甲方应当协助乙方完成权属转移登记，包括提供相关证件、签署相关文件等因办理权属转移登记产生的税费，按照法律法规规定各自承担如果因甲方原因导致权属转移登记未能按时完成，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的全部购房款及利息，甲方应赔偿乙方遭受的损失第六条双方权利和义务甲方的权利和义务

（1）甲方保证对该房屋享有完整的所有权，且该房屋不存在任何权利瑕玼（包括但不限于抵押、查封、租赁等）；

（2）甲方应按时交付该房屋，并协助乙方完成权属转移登记手续；

（3）甲方不得在收到乙方支付的购房款后，以任何理由拒绝履行合同义务或要求增加购房款乙方的权利和义务第3页共5页

（1）乙方应按时支付购房款，并在约定时间内办理权属转移登记手续；

（2）乙方有权对甲方提供的房屋及相关资料进行核实，并要求甲方在合理时间内予以说明或更正第七条违约责任甲方违约责任

（1）如果甲方未能按时交付该房屋或未能按时完成权属转移登记手续，每逾期一日，应当按已付购房款的%向乙方支付违约金；

（2）如果甲方在交付房屋前将该房屋出租、出售或设定其他权利负担，导致乙方无法取得该房屋的，甲方应当向乙方退还全部购房款，并赔偿遭受的损失乙方违约责任

（1）如果乙方未能按时支付购房款，每逾期一日，应当按未付购房款的%向甲方支付违约金；

（2）如果乙方无故解除合同，甲方有权没收乙方已支付的定金，乙方已支付的购房款应当优先用于抵扣违约金和损失第八条不可抗力因不可抗力事件（如自然灾害、战争、政府行为等）导致本合同无法履行或延迟履行的，双方互不承担违约责任但双方应在不可抗力事件发生后日内协商，确定是否解除合同或变更合同条款第九条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第4页共5页第十条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（卖方）签字日期乙方（买方）签字日期见证方（如有）见证人身份证号签字日期第5页共5页。