2025房屋买卖合同书

2025房屋买卖合同书本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订甲方（卖方）姓名身份证号码联系方式地址乙方（买方）姓名身份证号码联系方式地址鉴于甲方愿将依法拥有的房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议第一条房屋基本情况甲方所售房屋（以下简称“该房屋”）位于，建筑面积为平方米，房屋用途为，不动产权证号为该房屋的所有权人为，共有情况为（无/有共有权人）甲方保证对该房屋享有完整的所有权，且该房屋不存在任何权利瑕疵或限制，包括但不限于抵押、质押、查封、冻结等情形第二条房屋交易价格第1页共5页双方约定该房屋的总成交价格为人民币元（大写）该价格已包括甲方出售该房屋的所有相关费用，具体包括但不限于房产税、土地增值税、契税、交易服务费、评估费、公证费等若后续因政策调整或其他原因需缴纳额外税费的，由双方另行协商解决第三条付款方式乙方应于本合同签订之日向甲方支付定金人民币元（大写）乙方应于甲方申请办理不动产权转移登记前，向甲方支付首期购房款人民币元（大写）余款人民币元（大写）由乙方通过银行贷款支付，贷款部分应于银行放款之日起个工作日内支付至甲方指定账户甲方收取款项后应向乙方开具收据，并在收到全部房款后协助乙方办理不动产权证过户手续第四条付款时间首期购房款应于年月日前支付至甲方账户银行贷款部分应于年月日前放款至甲方账户尾款部分应于年月日前结清第五条房屋交付第2页共5页甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方，交付时应提供完整的房屋钥匙、不动产权证、房屋维修基金凭证等相关资料交付时，双方应共同核验房屋的现状，包括但不限于房屋结构、设施设备、装饰装修等，并签署《房屋交付确认书》甲方保证交付的房屋符合国家规定的质量标准，且无任何安全隐患若因甲方原因导致房屋质量问题，甲方应负责修复并承担相应费用第六条权属转移登记甲方应于收到首期购房款后个工作日内，协助乙方办理不动产权转移登记手续办理不动产权转移登记所需的费用由方承担（约定明确甲方承担/乙方承担/双方另行协商）若因甲方原因导致无法按时办理权属转移登记的，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付违约金人民币元第七条双方的承诺与保证甲方承诺（a）该房屋无权利瑕疵，甲方有权出售该房屋；（b）协助乙方办理不动产权转移登记及相关手续；（c）保证交付的房屋符合质量要求，无任何结构或安全隐患乙方承诺（a）按本合同约定支付购房款，不得逾期或拖欠；（b）配合甲方办理不动产权转移登记及相关手续；（c）保证不擅自改变房屋的主体结构或使用性质第八条违约责任第3页共5页若乙方未按本合同约定支付购房款，每逾期一日，乙方应按日向甲方支付违约金人民币元逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币元若甲方未按本合同约定交付房屋或办理权属转移登记，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付违约金人民币元逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币元任何一方因违反本合同约定而承担违约责任时，应赔偿造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等第九条合同的变更与解除本合同的任何变更或解除均需经双方协商一致，并以书面形式确认若因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同或变更合同内容，任何一方均不承担违约责任第十条争议解决本合同履行过程中若发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼第十一条补充协议本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第十二条合同的生效本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（卖方）第4页共5页签署日期年月日乙方（买方）签署日期年月日备注本合同为规范格式，实际签署时请根据具体情况进行调整，并建议由专业律师审核第5页共5页。