2025房屋买卖合同书样书

2025房屋买卖合同书样书房屋买卖合同书合同编号签订地点签订时间本合同由以下双方于年月日在平等、自愿的基础上，经友好协商一致签订本合同旨在明确双方在房屋买卖过程中的权利和义务，确保交易的合法性和顺利进行甲方（卖方）姓名身份证号码联系电话地址乙方（买方）姓名身份证号码联系电话地址根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，甲乙双方就房屋买卖事宜达成如下协议第一条房产基本情况甲方同意将其拥有合法所有权的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方，该房屋位于，建筑面积为平方米，权属证号为，土地使用证号为第1页共4页第二条交易价格及支付方式该房屋的买卖价格为人民币元整（大写元）乙方应按以下方式支付房价款第一期款项乙方应于本合同签订之日起日内支付人民币元整（大写元）作为定金第二期款项乙方应于年月日前支付人民币元整（大写元），至该房屋办理过户手续之日，房价款支付完毕余款支付若该房屋存在银行按揭贷款，乙方同意代为清偿该房屋剩余贷款，并于年月日前支付人民币元整（大写元）至甲方指定账户甲方收取房价款后，应向乙方开具合法有效的收款凭证第三条房屋交付甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方交付时间为房屋所有权转移登记完成且乙方支付完毕全部房价款（包括定金）之日房屋交付时，甲方应确保该房屋处于完好状态，并向乙方移交该房屋的所有权证、土地使用证、水、电、燃气、暖气等设施的开户证明及相关费用的结清凭证自交付之日起，该房屋的风险责任、维修义务及物业管理费用由乙方承担第四条权利与义务第2页共4页甲方的权利与义务甲方确保对该房屋拥有完全的所有权，且该房屋无抵押、质押、租赁或其他权利限制，如有前述情况，甲方应于本合同签订之日起日内解除或清理完毕甲方应协助乙方办理该房屋的所有权转移登记手续，并提供相关资料甲方应保证该房屋的合法性，如因甲方原因导致该房屋被依法查封、冻结或无法办理所有权转移登记，甲方应承担相应责任乙方的权利与义务乙方应按本合同约定的时间和方式支付房价款，不得无故拖延乙方应按约定的时间办理该房屋的所有权转移登记手续，并支付相关税费乙方在未取得该房屋所有权证之前，不得以该房屋设置抵押或其他权利限制第五条违约责任若甲方未按本合同约定时间交付房屋或协助办理所有权转移登记手续，每逾期一日，甲方应按已收房价款的%向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付全部房价款，并支付相当于房价款%的违约金若乙方未按本合同约定时间支付房价款，每逾期一日，乙方应按未付房价款的%向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方已付定金不予退还，并应赔偿甲方遭受的损失第3页共4页若因甲方原因导致该房屋无法办理所有权转移登记，甲方应退还乙方已付全部房价款，并赔偿乙方遭受的损失，包括但不限于装修费用、预期收益损失等若因乙方原因导致该房屋无法办理所有权转移登记，乙方已付房价款不予退还，并应赔偿甲方遭受的损失第六条争议解决甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼第七条合同的生效与终止本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效本合同的任何修改、补充应经双方协商一致，并以书面形式确认，否则不具有法律效力第八条其他条款本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同一式份，甲乙双方各执份，其余份用于办理相关手续甲方（卖方）签字日期年月日乙方（买方）签字日期年月日第4页共4页。