2025房屋买卖合同书样本

2025房屋买卖合同书通用样本房屋买卖合同书合同编号本合同由下列双方于年月日在（城市/县）签订出售方（以下简称“甲方”）姓名身份证号码联系电话地址买受方（以下简称“乙方”）姓名身份证号码联系电话地址鉴于甲方是位于（具体地址）房屋的合法所有权人，乙方希望购买该房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋位于（具体地址），房产证号为，建筑面积为平方米，房屋用途为（如residential/commercial等），土地使用权证号为第1页共5页

1.2该房屋的附属设施包括但不限于（如水、电、燃气、暖气、通讯、电视、网络等），以及其他不可分割的配套设备第二条成交价格

2.1甲乙双方约定，该房屋的总成交价格为人民币元（大写元整）

2.2甲方同意乙方按下列方式支付房价款（a）一次性支付乙方应于本合同签订之日起日内，向甲方支付全部房价款元（b）分期支付首期支付元，剩余元于（具体时间）支付

2.3甲乙双方同意，房价款的支付可以通过银行转账、支票、现金等方式完成，具体支付方式另行协商第三条交房时间及过户手续

3.1甲方承诺于年月日之前将房屋交付给乙方，并将房屋钥匙及相关证件、资料一并交予乙方

3.2甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，包括但不限于签署相关文件、提交所需资料等

3.3房屋过户所需的一切税费，包括但不限于契税、增值税、个人所得税等，由甲乙双方按国家法律法规规定各自承担第四条双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务

4.

1.1有权收取乙方支付的房价款第2页共5页

4.

1.2保证出售的房屋不存在权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租赁等

4.

1.3甲方应在约定时间内协助乙方办理房屋所有权转移登记手续

4.

1.4甲方应保证房屋交付时处于可正常使用状态，且无任何未结清的费用（如物业费、水、电、燃气等）

4.2乙方的权利与义务

4.

2.1有权按本合同约定的时间和方式支付房价款并取得房屋所有权

4.

2.2乙方应按约定时间支付房价款，不得拖延

4.

2.3乙方应按有关规定支付办理房屋所有权转移登记所需的各项税费

4.

2.4乙方应按约定时间接收房屋，并签署相关交接文件第五条违约责任

5.1任何一方未按本合同约定履行义务的，视为违约，违约方应向守约方支付违约金，违约金为元整（大写元整）违约金不足以弥补损失的，违约方应赔偿守约方所遭受的实际损失

5.2甲方若在约定时间内未交付房屋或未协助办理过户手续的，每逾期一日，应按日向乙方支付违约金元

5.3乙方若未按约定时间支付房价款的，每逾期一日，应按日向甲方支付违约金元

5.4如因甲方原因导致房屋所有权无法转移至乙方名下，甲方应退还乙方已支付的全部房价款，并按已付房价款的%向乙方支付违约金第3页共5页第六条不可抗力

6.1本合同履行期间，如遇不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府行为等），导致本合同无法履行的，双方可通过协商变更或解除本合同，双方互不承担违约责任

6.2受不可抗力影响的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明第七条争议解决

7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决

7.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼第八条其他条款

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

8.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续

8.3本合同自双方签字或盖章之日起生效（以下为签字盖章部分）甲方（签字）日期年月日乙方（签字）日期年月日见证方（如有）见证人签字日期年月日第4页共5页注本合同仅为模板，实际使用时需根据具体情况进行修改，并由专业律师审核第5页共5页。