2025房屋买卖合同协议书样本

2025房屋买卖合同协议书样本房屋买卖合同协议书本房屋买卖合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在省市签订甲方（卖方）姓名身份证号码联系电话地址乙方（买方）姓名身份证号码联系电话地址鉴于甲方是位于省市区路号栋单元室房屋（以下简称“该房屋”）的合法所有权人，甲方同意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋为此，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议，以资共同遵守第一条房屋的基本情况

1.1该房屋的地址为省市区路号栋第1页共5页单元室，建筑面积为平方米，产权证号为，土地使用证号为

1.2该房屋的权属情况如下所有权人为；是否存在抵押、质押等权利限制

1.3该房屋的内部结构、装饰及附属设施详见附录一第二条房屋成交价格

2.1经双方协商，该房屋的成交价格为人民币元（大写佰拾万仟佰拾元整）

2.2该价格包括该房屋的建筑、土地、装饰、设施及其他相关权益，但不包括交易税费、权属转移登记费、土地出让金（如有）等其他费用第三条付款方式

3.1乙方应按照以下方式支付房款

（1）首期付款人民币元（大写佰拾万仟佰拾元整），于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户；

（2）二期付款人民币元（大写佰拾万仟佰拾元整），于年月日前支付至甲方指定账户；

（3）尾款人民币元（大写佰拾万仟第2页共5页佰拾元整），于房屋所有权转移登记手续完成之日起日内支付至甲方指定账户

3.2甲方指定的收款账户信息如下开户银行账户名称银行账号

3.3乙方应按照约定时间支付房款，逾期支付的，应按照每日‰的标准向甲方支付违约金第四条房屋交付

4.1甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方，交付方式为（自行交付/通过房地产中介公司交付）

4.2交付时，双方应共同验房，确认房屋现状，并签署《房屋交接单》

4.3若甲方逾期交付房屋的，应按照每日‰的标准向乙方支付违约金

4.4交付前，甲方应结清该房屋的水、电、燃气、物业等费用，若有欠费，应一并结清；交付后，上述费用的承担主体变更为乙方第五条权属转移登记

5.1双方应于年月日前共同向房屋所在地房地产主管部门申请办理房屋所有权转移登记手续

5.2甲方应协助乙方提供办理权属转移登记所需的全部资料，并如实陈述与该房屋相关的一切事实和信息，不得隐瞒或提供虚假信息第3页共5页

5.3房屋所有权转移登记费用由承担；若因甲方原因导致无法按时办理权属转移登记的，甲方应承担由此产生的全部责任，并赔偿乙方遭受的损失第六条税费承担

6.1交易过程中发生的各项税费，包括但不限于契税、增值税、个人所得税、土地增值税、权属转移登记费、交易服务费等，由双方按照国家法律法规及相关政策各自承担

6.2若因税费政策调整导致税费金额发生变化的，双方应按照调整后的税费政策各自承担相应的费用第七条违约责任

7.1任何一方未按照本合同约定履行义务的，均构成违约，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失

7.2乙方逾期支付房款的，每逾期一日，应按照逾期金额的‰向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款%的违约金

7.3甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应按照合同总价款的‰向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款%的违约金

7.4若甲方违反本合同第五条约定，未能协助乙方办理权属转移登记手续或存在其他违约行为的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款%的违约金，甲方应退还乙方已支付的全部款项第八条不可抗力第4页共5页

8.1因不可抗力导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同或变更合同内容，任何一方均不承担违约责任

8.2不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于战争、自然灾害、政府行为等第九条争议解决

9.1本合同履行过程中若发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼第十条其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

10.2本合同自双方签字或盖章之日起生效

10.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续甲方（卖方）签字日期年月日乙方（买方）签字日期年月日附录一房屋内部结构、装饰及附属设施清单（详细列明房屋的内部结构、装饰及附属设施情况）附录二房屋权属证明文件（包括但不限于不动产权证书、土地使用证等）附录三其他约定事项（如有）以上为《房屋买卖合同协议书》的通用模板，具体条款需根据实际情况协商确定，并由专业律师根据当地法律法规进行审核和完善第5页共5页。