2025房屋买卖合同契约书

2025房屋买卖合同契约书本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日签订甲方（卖方）（以下简称“甲方”）身份证号码/统一社会信用代码住所地联系电话乙方（买方）（以下简称“乙方”）身份证号码/统一社会信用代码住所地联系电话鉴于甲方合法拥有位于（以下简称“该房屋”）的所有权，乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议第一条房屋基本情况

1.1该房屋位于（具体地址），权属证号为，建筑面积为平方米，土地使用权面积为平方米，结构为

1.2房地产权属状况该房屋为甲方单独所有，无抵押、质押、查封、冻结等权利限制，甲方有权处分该房屋

1.3该房屋的附属设施、设备包括，具体情况详见本合同附件第二条成交价格

2.1双方约定该房屋的成交总价为人民币元整（大写）第1页共5页

2.2该成交价格包括该房屋的全部价款，不包括交易税费、权属转移登记费、房屋维修基金等其他费用第三条付款方式

3.1付款方式乙方应按照以下方式支付房价款（a）首期付款人民币元整（大写），应于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户；（b）第二期付款人民币元整（大写），应于年月日前支付至甲方指定账户；（c）余款人民币元整（大写），应于该房屋所有权转移登记完成后日内支付至甲方指定账户

3.2甲方指定账户信息开户名称，开户银行，银行账户

3.3乙方应按期足额支付房价款，若逾期支付，乙方应按日向甲方支付逾期金额的‰作为违约金，直至实际支付之日第四条房屋交付

4.1甲方应于该房屋所有权转移登记完成后日内将该房屋交付给乙方，并签署《房屋交接单》

4.2该房屋交付时，甲方应向乙方提供以下文件（a）房屋所有权证书；（b）土地使用权证书；（c）房屋维修基金缴纳凭证；第2页共5页（d）其他与该房屋相关的文件

4.3交付时，甲乙双方应共同对该房屋的附属设施、设备进行现场查验，如发现损坏或不符之处，双方应协商解决，但不影响房屋交验的完成第五条权属转移登记

5.1双方同意，自本合同签订之日起日内，双方共同向房地产登记机构申请办理该房屋的所有权转移登记手续

5.2交易税费由乙方承担，权属转移登记费由承担

5.3甲方应协助乙方办理该房屋的权属转移登记手续，包括签署相关文件、提供所需资料等第六条双方权利义务

6.1甲方的权利义务（a）甲方应保证其对出售的该房屋拥有完全的所有权，无权利瑕疵；（b）甲方应按约定时间交付该房屋，并协助办理权属转移登记手续；（c）甲方不得在本合同签订后日内再行出售该房屋或与第三方签订任何关于该房屋的买卖合同、认购协议等

6.2乙方的权利义务（a）乙方应按约定时间支付房价款，并承担交易税费；（b）乙方应按约定时间办理该房屋的权属转移登记手续；（c）乙方不得在本合同签订后日内解除本合同或与第三方签订任何关于该房屋的买卖合同、认购协议等第七条违约责任第3页共5页

7.1若乙方未按约定期限支付房价款，甲方有权解除本合同，已支付的房价款不予退还，并要求乙方支付违约金违约金为本合同总房价款的%若甲方选择继续履行合同，乙方应按日支付逾期金额的‰作为违约金，直至实际支付之日

7.2若甲方未按约定期限交付该房屋，乙方有权解除本合同，已支付的房价款应予以退还，并要求甲方支付违约金违约金为本合同总房价款的%若乙方选择继续履行合同，甲方应按日支付逾期金额的‰作为违约金，直至实际履行之日

7.3若任一方违反本合同第六条第

6.1款或第

6.2款的约定，导致本合同无法履行的，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿守约方遭受的全部损失第八条不可抗力

8.1若因不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任但受不可抗力影响的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明

8.2不可抗力因素包括但不限于战争、自然灾害、政府政策变化等第九条争议解决

9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向该房屋所在地人民法院提起诉讼第十条其他约定

10.1本合同的附件与本合同具有同等法律效力，附件包括（a）房屋平面图；（b）房屋附属设施、设备清单；第4页共5页（c）双方签署的《房屋交接单》

10.2本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

10.3本合同一式份，甲乙双方各执份，房地产登记机构留存份，具有同等法律效力

10.4本合同自双方签字或盖章之日起生效第十一第5页共5页。