2025房屋买卖合同样本

2025房屋买卖合同样本房屋买卖合同合同编号本合同由以下双方于年月日在市区签订买受人（以下简称“甲方”）姓名身份证号码地址联系电话出卖人（以下简称“乙方”）姓名身份证号码地址联系电话鉴于乙方愿意将其合法拥有的房屋出售给甲方，甲方愿意购买乙方所拥有的房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议第一条房屋基本情况乙方所出售的房屋位于市区路号幢单元室（以下简称“该房屋”），房屋所有权证号为，建筑面积为平方米，土地使用权证号为第二条房屋价款第1页共5页该房屋的转让总价款为人民币（大写）元整（￥元），以下简称“房款”或“房价”双方一致同意，该房款包括该房屋的所有权及其相关权益第三条房款支付方式甲方应按照以下方式向乙方支付房款首期支付甲方于本合同签订之日起日内向乙方支付房款的%，即人民币（大写）元整（￥元）二期支付甲方应于该房屋所有权转移登记完成并取得不动产权证书之日起日内，向乙方支付房款的%，即人民币（大写）元整（￥元）尾款支付甲方应于该房屋交付之日起日内，向乙方支付剩余房款，即人民币（大写）元整（￥元）所有房款均支付至乙方指定的银行账户，账户信息如下开户银行账户名称账号第四条房屋交付交付时间乙方应于本合同签订之日起日内将该房屋交付给甲方，交付时间为年月日交付条件第2页共5页该房屋应具备合法的交付条件，包括但不限于取得《商品房竣工验收备案证明》或其他相关的法律文件该房屋应无任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租赁等情形交接手续交付当日，双方应共同到该房屋现场进行验房，确认房屋及设施设备的现状验房过程中如发现任何问题，双方应协商解决交付完成后，双方应签署《房屋交接单》，并由乙方将该房屋的钥匙及相关物品移交给甲方第五条权属转移登记过户时间乙方应于本合同签订之日起日内，协助甲方完成该房屋的所有权转移登记手续，将该房屋过户至甲方名下税费承担该房屋过户所需的所有税费由承担，包括但不限于契税、增值税、个人所得税等除非另有约定，双方应各自承担其办理过户手续过程中产生的费用，包括但不限于评估费、交易服务费等第六条双方的权利和义务甲方的权利和义务按时支付合同约定的房款按时办理该房屋的过户登记手续对该房屋的使用、维护及改造负有合理义务，不得进行任何违法或违规行为乙方的权利和义务第3页共5页按时交付该房屋，保证该房屋无权利瑕疵协助甲方完成该房屋的所有权转移登记手续保证该房屋在本次交易前未被抵押、租赁或设定其他权利限制第七条违约责任甲方违约责任如甲方未按本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，甲方应按未付房款的‰向乙方支付违约金如甲方无故解除本合同，应向乙方支付违约金人民币（大写）元整（￥元）乙方违约责任如乙方未按本合同约定的时间交付房屋或完成过户登记手续，每逾期一日，乙方应按已付房款的‰向甲方支付违约金如乙方在本次交易过程中存在任何欺诈行为或隐瞒房屋瑕疵，甲方有权解除合同，乙方应退还全部已付房款，并向甲方支付相当于已付房款%的违约金第八条不可抗力如因不可抗力因素导致本合同无法履行或延迟履行的，双方应协商解决，任何一方均不承担违约责任不可抗力包括但不限于战争、自然灾害、政府行为等第九条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第十条其他约定第4页共5页本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自双方签字或盖章之日起生效本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（签字）日期年月日乙方（签字）日期年月日第5页共5页。