2025房屋买卖合同模板版

2025房屋买卖合同模板经典版房屋买卖合同合同编号本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日签订甲方（出卖人）身份证号码（或其他有效证件号码）地址联系电话乙方（买受人）身份证号码（或其他有效证件号码）地址联系电话鉴于甲方合法拥有位于（以下简称“该房屋”）的所有权，乙方希望通过购买该房屋以获得相应的权利，双方基于平等、自愿的原则，依据中华人民共和国相关法律法规，达成如下一致协议第一条标的物

1.1该房屋位于，建筑面积为平方米（以不动产权证登记面积为准），房屋用途为，不动产权证号为

1.2该房屋的附属设施包括但不限于（如indoor facilities如厨房设备、卫生间设备、空调、暖气等，outdoor facilities如花园、车库、储物间等，若有）若附属设施存在瑕疵或需要特别说明的，甲方应向乙方明确告知第1页共5页第二条房屋价款

2.1该房屋的总价款为人民币元（大写元整）

2.2乙方应按照双方约定的付款方式支付房价款a.首期付款乙方应于年月日前支付人民币元（大写元整）b.第二期付款乙方应于年月日前支付人民币元（大写元整）c.第三期付款剩余房款人民币元（大写元整）应于办理房屋所有权转移登记手续前支付至双方共同认可的资金监管账户或甲方指定的账户

2.3甲乙双方同意，该房屋的交易价格不含税费双方应根据相关法律法规的规定，各自承担相应的税费及交易费用第三条房屋交付

3.1甲方应于年月日前将该房屋正式交付给乙方交付日期以甲方正式通知乙方的时间为准

3.2交付条件a.该房屋应达到正常使用标准，即水、电、气、暖等基础设施已开通或具备开通条件，且不存在影响房屋结构或使用安全的问题b.甲方应结清该房屋交付前所产生的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、暖气费、物业管理费、维修基金、电话费、网络费等第2页共5页

3.3交付流程a.甲乙双方应于交付当日在现场查验房屋及附属设施，并签署《房屋交接单》b.甲方应向乙方提供该房屋的所有权证、不动产权证明、土地使用证明及其他相关文件c.交付前的任何维修或维护，甲方应负责完成并承担相关费用，除非双方另有约定第四条权属转移登记

4.1双方应于该房屋交付后个工作日内，共同到相关部门办理房屋所有权转移登记手续

4.2甲乙双方应各自提供办理房屋所有权转移登记所需的所有材料，并协助完成相关手续

4.3若因一方原因导致权属转移登记延迟，由此产生的费用及损失由责任方承担

4.4交易过程中产生的税费由甲乙双方按照国家相关法律法规各自承担，如增值税、契税、个人所得税等第五条双方权利与义务

5.1甲方的权利a.有权获得该房屋的全部价款b.有权要求乙方按时支付房价款c.有权在办理权属转移登记前，对该房屋进行必要的使用和维护，但不得影响乙方的合法权益

5.2甲乙双方的义务a.甲方应保证该房屋的合法性，包括但不限于无权属争议、不存在抵押权、质押权或其他他项权利设定第3页共5页b.甲方应保证该房屋未被依法查封、扣押或冻结c.乙方应按时支付房价款，并妥善使用和维护该房屋及附属设施，不得进行任何违法或违规行为

5.3乙方的权利a.有权获得该房屋的所有权b.有权要求甲方按时交付房屋，并保证房屋及其附属设施完好无损c.有权要求甲方协助办理房屋所有权转移登记手续第六条违约责任

6.1若甲方违约a.若甲方未能按时交付该房屋或拒绝交付，每逾期一日，应按已付房价款的%向乙方支付违约金b.若甲方未能按时办理房屋所有权转移登记手续，每逾期一日，应按总房价款的%向乙方支付违约金c.因甲方原因导致交易失败或无法办理权属转移登记，甲方应退还乙方已支付的全部房价款，并按总房价款的%向乙方支付违约金

6.2若乙方违约a.若乙方未按时支付房价款，每逾期一日，应按未付房价款的%向甲方支付违约金b.若乙方擅自解除合同，已支付的房价款及定金（如有）不予退还，归甲方所有第七条不可抗力第4页共5页

7.1因不可抗力事件导致本合同无法履行的，双方可协商解除本合同，已履行的部分视具体情况由双方协商处理，其余权利义务自动终止

7.2不可抗力事件包括但不限于战争、自然灾害、政策变化、政府行为等，具体参照《中华人民共和国民法典》的相关规定第八条争议解决

8.1若本合同履行过程中发生任何争议，双方应协商解决；协商不成的，可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第九条补充协议

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

9.2补充协议应经双方签字或盖章确认，未签署前，仍以本合同为准第十条其他约定

10.1本合同自双方签字或盖章之日起生效

10.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续甲方（出卖人）（签字或盖章）签署日期年月日乙方（买受人）（签字或盖章）签署日期年月日注意本合同为通用模板，实际签署前请根据具体情况进行调整，并由专业律师审核第5页共5页。