2025房屋买卖合同要注意哪些问题

2025房屋买卖合同要注意哪些问题房屋买卖合同合同编号签订地点签订日期本合同由以下双方在平等、自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，经友好协商一致，达成如下协议甲方（卖方）姓名身份证号地址联系方式乙方（买方）姓名身份证号地址联系方式鉴于甲方合法拥有位于（以下简称“该房屋”）的所有权，乙方有意购买该房屋，双方就房屋买卖事宜达成如下条款第一条房屋基本情况甲方出售的房屋位于，具体房号为，房屋用途为，建筑面积为平方米，不动产权证编号为该房屋的现状为第1页共5页甲方保证其对该房屋拥有完整的所有权，不存在任何权利瑕疵或债务纠纷，且有权处分该房屋如因甲方原因导致房屋权属纠纷，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失第二条房屋价格甲乙双方约定该房屋的成交价格为人民币元整（大写）该价格包括房屋本身及该房屋占用范围内的土地使用权的价格，不包括交易税费、权属转移登记费用及其他相关费用第三条付款方式乙方应按照以下方式支付房款

（1）定金乙方于本合同签订之日起日内支付定金人民币元整（大写），该定金作为履行本合同的担保，计入首付款

（2）首付款乙方向甲方支付定金后，应于年月日前支付首付款人民币元整（大写），含定金

（3）剩余房款乙方应于年月日前支付剩余房款人民币元整（大写），并按照约定的时间办理银行贷款或公积金贷款等相关手续甲乙双方可以约定其他付款方式，但须经双方书面确认第四条房屋交付甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方，交付条件为第2页共5页房屋交付时，甲方应提供该房屋的不动产权证、契税完税证明、维修基金缴纳凭证等相关资料，并协助乙方办理水、电、燃气、暖气、物业等相关设施的过户手续房屋交付后，因该房屋产生的一切费用由乙方承担，包括但不限于水费、电费、燃气费、暖气费、物业费等第五条权属转移登记甲乙双方应于年月日前，携带相关资料共同前往不动产权登记机关办理权属转移登记手续权属转移登记费用由承担（可选买方、卖方、各自承担）甲方应协助乙方办理房屋权属转移登记手续，并在取得不动产权证后日内将不动产权证交付乙方如因甲方原因导致权属转移登记延误或无法办理，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方造成的损失第六条税费承担本次交易涉及的所有税费由承担（可选买方、卖方、各自承担），包括但不限于契税、增值税、个人所得税、土地增值税、交易服务费等甲方应提供办理权属转移登记所需的全部税务资料，并协助乙方完成税务申报第七条违约责任任何一方未按本合同约定履行义务的，视为违约，违约方应向守约方支付违约金人民币元整（大第3页共5页写）如违约金不足以弥补守约方损失的，违约方应赔偿全部损失甲方违约责任

（1）如甲方未能按期交付房屋或未能按期办理权属转移登记手续，构成违约的，应按如下方式处理每逾期一日，甲方应向乙方支付违约金人民币元整（大写）；逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应退还已付全部款项，并赔偿乙方遭受的全部损失

（2）如甲方在交付房屋前将该房屋设定抵押或存在其他权利瑕疵，导致乙方无法实现物权的，甲方应双倍返还定金，并赔偿乙方损失乙方违约责任

（1）如乙方未按期支付房款或未按期办理权属转移登记手续，构成违约的，应按如下方式处理每逾期一日，乙方应向甲方支付违约金人民币元整（大写）；逾期超过日的，甲方有权解除合同，没收定金，并要求乙方赔偿遭受的全部损失

（2）如乙方在交易过程中提供的信息不实，导致交易无法完成的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失第八条其他约定本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第4页共5页本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续甲方（卖方）签字日期乙方（买方）签字日期见证方（如有）姓名身份证号日期以上为房屋买卖合同的范本，根据实际情况填写具体内容希望对您有所帮助！第5页共5页。