2025房屋买卖标准合同书

2025房屋买卖标准合同书本合同由以下双方于年月日在（地点）签订甲方（卖方）（姓名），性别，身份证号，住所，联系电话乙方（买方）（姓名），性别，身份证号，住所，联系电话鉴于甲方合法拥有位于（房屋地址）的房屋所有权，现甲方同意将该房屋出售给乙方，乙方同意按本合同约定的条件购买该房屋双方依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋位于（房屋地址），房屋编号，产权证号，建筑面积平方米，土地使用权证号，土地面积平方米

1.2该房屋的附属设施包括但不限于（列举具体设施，如garage、storage、furniture等）甲方保证其对出售的房屋拥有完整的所有权，并保证该房屋不存在任何权利瑕疵或债务纠纷第二条房屋成交价格

2.1双方约定该房屋的成交价格为人民币元（大写元整）第1页共4页

2.2房屋成交价格包括房屋本身及其附属设施，不包括（列举不包括的费用，如契税、增值税等）第三条付款方式及时间

3.1乙方应按以下方式支付购房款

（1）定金人民币元，于本合同签订之日起日内支付

（2）首期付款人民币元，于年月日前支付

（3）余款人民币元，于房屋所有权转移登记完成之日起日内支付

3.2甲乙双方一致同意，全部购房款应支付至甲方指定的银行账户，账户信息为

3.3甲乙双方约定，若乙方未按期支付购房款，应按日向甲方支付逾期部分的%作为违约金逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方应向甲方支付相当于总购房款%的违约金第四条房屋交付

4.1甲方应于年月日前将房屋交于乙方，双方应办理房屋交付手续房屋交付时，甲方应提供该房屋的原始所有权证、土地使用权证及相关税费凭证

4.2房屋交付时，双方应共同inspect theproperty，确认房屋及附属设施的状况若发现破损或不符合约定的情况，双方应协商解决，由甲方负责修复或相应减少房价

4.3房屋交付后，该房屋的风险责任由乙方承担第五条房屋所有权转移登记第2页共4页

5.1甲乙双方应于房屋交付后日内，共同向当地房地产管理部门申请办理房屋所有权转移登记手续

5.2办理房屋所有权转移登记所需费用由承担，契税由承担，评估费由承担

5.3若因甲方原因导致无法按时办理房屋所有权转移登记手续的，乙方有权解除合同，甲方应退还已收款项，并支付相当于总购房款%的违约金第六条双方权利与义务

6.1甲方权利与义务

（1）甲方保证所售房屋不存在任何权利瑕疵或债务纠纷，并有权处分该房屋

（2）甲方应按本合同约定的期限交付房屋，并协助乙方办理相关手续

（3）甲方应保证其提供的房屋资料真实、准确，并在办理相关手续时及时配合乙方

6.2乙方权利与义务

（1）乙方应按本合同约定支付购房款

（2）乙方应按本合同约定的时间办理房屋所有权转移登记手续

（3）乙方应按时接收房屋，并自行负责房屋交付后的管理与维护第七条违约责任

7.1若甲方违反本合同约定，未能按期交付房屋或办理所有权转移登记手续，视为违约，应赔偿乙方遭受的损失，并按日支付违约金违约金为总购房款的%第3页共4页

7.2若乙方违反本合同约定，未能按期支付购房款，视为违约，应赔偿甲方遭受的损失，并按日支付违约金违约金为总购房款的%

7.3若任何一方违约导致本合同无法履行，违约方应支付守约方相当于总购房款%的违约金，并赔偿守约方遭受的其他损失第八条不可抗力

8.1因不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府行为等）导致本合同无法履行或延迟履行的，双方可协商解除合同或变更合同条款，任何一方均不承担违约责任

8.2不可抗力事件发生后，双方应盡力减少损失，并在事件结束后日内以书面形式通知对方第九条争议解决

9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼第十条其他条款

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

10.2本合同自双方签字或盖章之日起生效

10.3本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续甲方（卖方）签字日期年月日乙方（买方）签字日期年月日第4页共4页。