2025房屋买卖示范合同书

2025房屋买卖示范合同书本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/县）签订甲方（卖方）姓名身份证号联系电话地址乙方（买方）姓名身份证号联系电话地址鉴于甲方为位于（城市/县）路号的房屋合法所有权人，乙方拟购买上述房屋，双方经友好协商，达成如下协议第一条房屋基本情况

1.1甲方同意将其合法拥有的位于（城市/县）路号的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方该房屋的不动产权证号为，建筑面积为平方米，具体以不动产权登记机关登记为准

1.2该房屋的附属设施和设备包括但不限于，具体情况双方已实地查看确认无误第二条交易价格第1页共4页

2.1甲乙双方一致同意，该房屋的买卖价格为人民币（大写）元整（￥元）

2.2交易价格包括房屋及其附属设施和设备的价款，不包括其他费用，如契税、评估费、交易服务费等第三条付款方式

3.1乙方应按照以下方式支付购房款首期付款乙方应于本合同签订之日起日内支付首期购房款计人民币（大写）元整（￥元），支付方式为（银行转账/现金）余款支付余款人民币（大写）元整（￥元）乙方应于年月日前支付至甲方指定账户，具体支付方式由双方另行约定

3.2甲方收取购房款后，应向乙方开具合法有效的收款凭证第四条房屋交付

4.1甲方应于年月日将该房屋正式交付给乙方交付时，双方应共同查验房屋及附属设施设备，签署《房屋交接单》

4.2交付前，甲方应当结清该房屋交付前的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、供暖费、物业费、维修基金等如有未结清的费用，乙方有权从购房款中扣除，不足部分甲方应补足

4.3房屋交付后，该房屋的所有权及相关权益归乙方所有，但因乙方未按时支付购房款或其他违约行为导致未能按时办理不动产权转移登记的，甲方有权保留相关权益第五条不动产权属转移登记第2页共4页

5.1双方应于该房屋交付后日内，共同向不动产权登记机关申请办理不动产权转移登记手续，将该房屋的所有权转移登记至乙方名下

5.2因办理不动产权转移登记产生的契税、评估费、交易服务费等费用由乙方承担，但甲方应提供办理上述手续所需的资料，并协助乙方完成相关手续

5.3若因甲方原因导致无法办理不动产权转移登记或办理时间延迟的，甲方应承担违约责任第六条税费承担

6.1本合同履行过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、增值税、评估费、交易服务费等，均由乙方承担

6.2若有法律规定应由甲方承担的税费，甲方应按时缴纳，不得以任何理由拖延或拒绝第七条合同的变更与解除

7.1本合同经双方协商一致，可以书面形式进行变更或解除

7.2在合同履行过程中，若乙方未按期支付购房款或甲方未按期交付房屋，任何一方均有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任第八条违约责任

8.1乙方逾期支付购房款的，每逾期一日，应按未付购房款的‰向甲方支付违约金，逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失

8.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应按乙方已付购房款的‰向乙方支付违约金，逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失第3页共4页

8.3任何一方因违约导致对方通过法律途径主张权利的，违约方需承担由此产生的律师费、诉讼费、保全费等合理费用第九条不可抗力

9.1因不可抗力事件导致本合同无法履行的，双方应及时协商解决，协商不成的，任何一方均可解除合同，且互不承担违约责任

9.2不可抗力事件指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等第十条争议解决

10.1本合同履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼第十一条其他约定

11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

11.2本合同自双方签字之日起生效

11.3本合同一式份，甲方份，乙方份，具有同等法律效力甲方（签字）日期乙方（签字）日期第4页共4页。