2025房屋买卖贷款抵押合同书

2025房屋买卖贷款抵押合同书合同编号签订地点签订日期本合同由下列双方于年月日在签订甲方（买受人）姓名身份证号码住所联系电话乙方（出卖人）姓名身份证号码住所联系电话鉴于甲方希望购买乙方名下位于的房屋（以下简称“标的房屋”），并以贷款方式支付部分购房款，乙方同意将标的房屋出售给甲方，并由甲方以标的房屋作为抵押物向银行或其他金融机构申请贷款为明确双方权利义务，保障交易安全，双方依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，经友好协商，达成如下协议第一条标的房屋基本情况第1页共5页

1.1标的房屋位于，不动产权证编号为，建筑面积为平方米，规划用途为

1.2标的房屋权属清晰，乙方为标的房屋的合法所有权人，未设定任何形式的抵押、质押或其他权利负担

1.3乙方承诺，自本合同签订之日起至标的房屋权属转移之日，不得对标的房屋进行任何可能导致权属纠纷的行为第二条房屋交易价格

2.1双方一致同意，标的房屋的成交价格为人民币元（大写元整）

2.2房屋交易价款的支付方式由双方另行约定，具体条款详见本合同第四条第三条贷款事宜

3.1甲方同意以标的房屋作为抵押物，向银行或其他金融机构申请贷款，用于支付部分购房款

3.2贷款金额为人民币元（大写元整），贷款期限为年，贷款利率为%

3.3甲方承诺，其向银行或其他金融机构提交的贷款申请材料真实、完整、有效，且符合贷款机构的审贷要求

3.4若因甲方原因导致贷款申请未获批准或批准金额低于申请金额，甲方应自本合同签订之日起日内以现金或其他方式补足差额部分第四条房屋交易价款的支付

4.1甲方向乙方支付的购房款分为以下两部分第2页共5页

4.

1.1自本合同签订之日起日内，甲方向乙方支付首付款人民币元（大写元整）；

4.

1.2甲方向银行或其他金融机构申请的贷款资金到账后，甲方将贷款资金支付至乙方指定账户

4.2乙方指定收款账户信息如下开户银行账户名称银行账号

4.3若因甲方原因导致贷款未能按时发放或未能足额发放，乙方有权要求甲方按合同约定时间支付剩余购房款，且甲方需承担相应的违约责任第五条标的房屋的交付

5.1乙方承诺于年月日前完成标的房屋的交付，并将不动产权证及相关权属证明文件交付甲方

5.2房屋交付前，乙方应结清标的房屋所有欠款，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费、供暖费等

5.3房屋交付后，甲方需在规定时间内办理标的房屋的水、电、燃气、供暖等设施的过户手续，相关费用由甲方承担第六条抵押登记及相关事项

6.1甲乙双方同意，标的房屋的抵押登记由甲乙双方共同办理若因甲方原因导致抵押登记未能办理或存在瑕疵，甲方应承担由此产生的一切责任第3页共5页

6.2贷款银行或其他金融机构要求的其他抵押登记或保险事项，由甲乙双方另行协商解决

6.3抵押登记完成后，若因不可抗力或政策变化导致抵押物灭失或价值贬损，责任由甲方承担第七条双方的权利和义务

7.1甲方的权利和义务

7.

1.1甲方应按本合同约定时间支付购房款，不得无故拖延；

7.

1.2甲方应按时完成贷款申请，并协助贷款银行或其他金融机构完成贷款审核及发放；

7.

1.3甲方应按时办理标的房屋的抵押登记及其他相关手续

7.2乙方的权利和义务

7.

2.1乙方应按本合同约定时间交付标的房屋，并协助甲方完成相关过户及抵押登记手续；

7.

2.2乙方应保证标的房屋权属清晰，无权利纠纷；

7.

2.3乙方在本合同签订后不得单方面解除合同或拒绝履行合同义务第八条违约责任

8.1若甲方未按本合同约定时间支付购房款或办理相关手续，每逾期一日，甲方应向乙方支付逾期金额的‰作为违约金

8.2若因甲方原因导致贷款申请未获批准，甲方应向乙方支付相当于购房款总额的%作为违约金，并承担而产生的所有损失第4页共5页

8.3若乙方未按本合同约定时间交付标的房屋或办理相关手续，每逾期一日，乙方应向甲方支付已付购房款的‰作为违约金

8.4若任一方单方面解除合同，应向另一方支付相当于购房款总额的%作为违约金第九条争议解决

9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼

9.2争议解决过程中，双方应继续履行本合同中不涉及争议的条款第十条其他条款

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

10.2本合同一式份，甲乙双方各执份，其余份用于办理相关手续

10.3本合同自双方签字或盖章之日起生效甲方（买受人）签字日期乙方（出卖人）签字日期（注以上内容为合同范本，需根据实际情况填写具体信息，签署前请仔细阅读并确认无误）第5页共5页。