2025房屋租赁合同未办理产权证问题

2025房屋租赁合同未办理产权证问题房屋租赁合同合同编号出租人（以下简称“甲方”）身份证号码/统一社会信用代码联系地址联系电话承租人（以下简称“乙方”）身份证号码/统一社会信用代码联系地址联系电话鉴于甲方拥有房屋的所有权，乙方拟承租该房屋用于（用途），双方就租赁事宜达成如下协议第一条标的物及基本情况

1.1甲方出租的房屋位于，建筑面积为平方米，房屋用途为该房屋尚未办理产权证，但甲方承诺对该房屋拥有合法的所有权或使用权，并保证该房屋不存在任何产权纠纷或法律瑕疵

1.2该房屋现状为，包括但不限于装修情况、设施设备情况等，双方确认该现状为交付时的状态，房屋交付时，甲方应与乙方共同查验房屋及附属设施设备，并签署《房屋交接单》第二条租赁期限

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止第1页共5页

2.2租赁期届满后，双方可协商续租，但需重新签订书面租赁合同第三条租金及支付方式

3.1年租金为人民币元（大写元整），按支付

3.2乙方应于每期租金到期前日支付下一期租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方需按日租金的%向甲方支付违约金

3.3甲方收取租金后，应向乙方提供合法的收款凭证第四条双方权利与义务

4.1甲方权利与义务

（1）甲方应保证出租房屋的合法性，并保证租赁期间房屋不会被第三人主张权利

（2）甲方应按约定时间交付房屋，并保证房屋及其附属设施设备处于可正常使用状态如因甲方原因导致乙方无法使用房屋的，甲方应承担相应责任

（3）在租赁期间，如房屋需办理产权证，甲方应协助乙方办理相关手续，相关费用由承担

（4）甲方有权对乙方的房屋使用情况进行监督，但不得无故干涉乙方的正常生活

4.2乙方权利与义务

（1）乙方应按约定支付租金，并合理使用房屋及附属设施设备，如有损坏应及时修复或赔偿

（2）乙方不得擅自改变房屋结构或用途，如需装修，应征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规第2页共5页

（3）乙方不得将房屋转租、转借或利用房屋进行非法活动，不得堆放易燃、易爆、有毒有害等危险物品

（4）乙方应按时缴纳因使用房屋产生的水、电、燃气、供暖、物业等费用

（5）如房屋需办理产权证，乙方应提供相关材料并配合甲方完成办理工作，相关费用由承担第五条房屋使用及维护

5.1房屋交付后，乙方应合理使用房屋及附属设施设备，如有损坏应及时通知甲方并修复，修复费用由乙方承担

5.2因乙方使用不当或人为损坏导致房屋或设施设备损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任

5.3房屋及设施设备的日常维护由乙方负责，如乙方无法自行修复，可委托甲方进行维修，维修费用由乙方承担

5.4租赁期间，如因房屋质量问题或设计缺陷导致乙方受到损害，甲方应承担相应责任第六条违约责任

6.1甲方违约责任

（1）如甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，甲方应按日租金的%向乙方支付违约金

（2）如甲方在租赁期间内将房屋另行出租或出售，导致乙方无法继续使用房屋的，甲方应向乙方支付相当于个月租金的违约金，并赔偿乙方遭受的损失

（3）如因甲方原因导致房屋产权纠纷或法律问题，给乙方造成损失的，甲方应承担相应赔偿责任

6.2乙方违约责任第3页共5页

（1）如乙方未按约定支付租金，每逾期一日，乙方应按日租金的%向甲方支付违约金

（2）如乙方擅自改变房屋结构或用途，或进行转租、转借等行为的，甲方有权解除合同，乙方应向甲方支付相当于个月租金的违约金，并赔偿甲方遭受的损失

（3）如乙方未按时缴纳水、电、燃气、供暖、物业等费用，导致甲方承担相关费用或产生责任的，乙方应赔偿甲方遭受的损失第七条合同的解除与终止

7.1双方协商一致，可解除本合同

7.2如发生下列情形之一，甲方有权解除合同，且不退还乙方已支付的租金及押金

（1）乙方未按约定支付租金，逾期超过日的；

（2）乙方擅自改变房屋结构或用途的；

（3）乙方利用房屋进行非法活动或存放危险物品的；

（4）乙方转租、转借房屋或利用房屋进行牟利活动的

7.3如发生下列情形之一，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金

（1）甲方未按约定时间交付房屋，逾期超过日的；

（2）甲方在租赁期间内将房屋另行出租或出售，导致乙方无法继续使用房屋的；

（3）房屋因质量问题或设计缺陷导致乙方无法正常使用，且甲方无法在合理时间内修复或提供替代房屋的

7.4租赁期届满后，乙方需继续使用房屋的，应提前日与甲方协商续租事宜，双方达成一致后重新签订租赁合同第4页共5页第八条争议解决

8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效

9.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（签字/盖章）签署日期年月日乙方（签字/盖章）签署日期年月日第5页共5页。