2025承包方在建设工程施工合同管理过程中存在的法律问题和解决方案

2025承包方在建设工程施工合同管理过程中存在的法律问题和解决方案

一、合同主体资格的合法性

1.1承包方资质审查在建设工程施工合同管理过程中，承包方的资质是合同履行的基础，其合法性直接关系到合同的有效性根据《中华人民共和国建筑法》和《建筑业企业资质管理规定》，承包方必须具备与工程规模相匹配的资质等级，并在资质证书范围内承接工程若承包方的资质不满足要求，可能导致合同无效，甚至承担相应的法律责任在合同签订前，承包方应严格审查自身的资质是否符合工程要求，并确保资质在有效期内

1.2分包管理在建设工程施工过程中，承包方有时会将部分工程分包给其他施工单位根据《中华人民共和国合同法》和《建设工程施工合同司法解释》，承包方应当对分包工程的施工质量、安全等承担连带责任承包方在选择分包单位时，应当确保分包单位具备相应的资质，并与分包单位签订合法有效的分包合同承包方应加强对分包工程的管理，确保分包工程符合合同约定和法律法规的要求

二、合同条款的约定与风险防范

2.1工程范围与价款的明确性在建设工程施工合同中，工程范围的约定应当明确具体，包括工程的规模、内容、技术要求等，避免因表述模糊导致的争议合同中对于工程价款的约定应当清晰明确，包括计价方式、支付方式、结算时间等如果合同中对于工程范围或价款的约定不明确，可能会引发双方在履行过程中的争议，甚至导致合同的解除或终止第1页共4页

2.2工期与质量标准的约定工期和质量标准是建设工程施工合同中的核心内容承包方应当严格按照合同约定的工期和质量标准进行施工，确保工程按时完成并达到合同约定的质量要求如果因承包方的原因导致工期延误或者工程质量不符合要求，承包方可能需要承担相应的违约责任在合同管理过程中，承包方应当加强对工期和质量标准的管理，确保工程的顺利进行

2.3变更与签证管理在建设工程施工过程中，由于各种原因，工程可能会发生变更根据《建设工程施工合同司法解释》，工程变更应当由发包方提出，并在双方协商一致的基础上签订补充协议承包方在接到变更通知后，应当及时与发包方协商确定变更的具体内容，并在双方确认后及时办理签证手续如果没有及时办理签证，可能会导致承包方在结算时无法获得相应的工程款，甚至影响工程款的支付承包方应当加强对工程变更的管理，及时办理签证手续，确保变更内容的合法性和有效性

2.4工程款支付与结算工程款的支付与结算是建设工程施工合同管理中的重要环节承包方应当严格按照合同约定的支付方式和时间要求，向发包方申请工程款，并提供相应的票据和资料如果因承包方的原因导致工程款支付延误，可能会影响工程的顺利进行，甚至引发合同纠纷在结算阶段，承包方应当及时与发包方核对工程量和工程款，并按照合同约定进行结算如果在结算过程中发现有争议，应当及时与发包方协商解决，避免因结算问题导致合同履行受阻

三、合同履行中的争议解决第2页共4页

3.1争议的预防承包方在合同管理过程中采取了各种措施，但仍然有可能发生争议为了预防争议的发生，承包方应当在合同签订前，对合同条款进行详细的审查，确保合同内容的合法性和合理性在合同履行过程中，承包方应当加强与发包方的沟通，及时解决可能出现的问题，避免因沟通不畅导致的争议

3.2争议的解决方式如果在合同履行过程中发生了争议，承包方应当根据合同约定的争议解决方式，及时采取相应的措施根据《中华人民共和国合同法》，合同争议可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决在实际操作中，承包方应当优先选择协商或调解的方式，尽量通过友好协商解决争议如果协商或调解无法解决争议，承包方可以考虑通过仲裁或诉讼的方式维护自身的合法权益

四、合同管理的其他注意事项

4.1合同文本的保存在建设工程施工合同管理过程中，合同文本的保存是非常重要的承包方应当妥善保存合同文本及相关资料，包括合同协议书、补充协议、签证、支付凭证等如果在合同履行过程中发生争议，承包方需要能够提供相应的证据来证明自己的立场承包方应当建立完善的合同管理制度，确保合同文本及相关资料的完整性和安全性

4.2合同履行的记录在合同履行过程中，承包方应当记录每一项重要的活动和事项，包括工程开工、竣工、工程款支付、工程变更等这些记录不仅可以帮助承包方更好地履行合同，还可以在发生争议时提供有力的证据第3页共4页承包方可以通过建立项目管理台账、填写施工日志等方式，对合同履行情况进行详细的记录和总结

4.3合同履行的监督为了确保合同的有效履行，承包方应当加强对合同履行的监督和管理可以通过设立合同管理专门机构或指定专人负责合同管理，定期检查合同履行情况，及时发现和解决存在的问题承包方还应当定期对合同管理情况进行评估和总结，发现问题并及时改进，确保合同管理工作的有效性和规范性

五、总结与建议在建设工程施工合同管理过程中，承包方需要高度重视合同的签订、履行和管理，确保合同的合法性和有效性通过加强资质管理、明确合同条款、规范变更签证、完善工程款支付与结算等措施，承包方可以有效防范合同履行中的法律风险，减少合同纠纷的发生承包方还应当加强合同管理的制度建设，提高合同管理人员的专业素质，确保合同管理工作的顺利进行合同甲方（发包方）合同乙方（承包方）签订日期签订地点第4页共4页。