2025承租人在哪些情况下有权提前终止房屋租赁合同

2025承租人在哪些情况下有权提前终止房屋租赁合同房屋租赁合同合同编号出租人（以下简称“甲方”）身份证号/统一社会信用代码联系地址联系电话承租人（以下简称“乙方”）身份证号/统一社会信用代码联系地址联系电话根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就房屋租赁相关事宜达成如下协议第一条标的物及基本情况甲方将其拥有的位于（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用，租赁房屋的面积为平方米，房屋权属证明编号为，房屋用途为第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止第三条租金及支付方式租金标准为每月人民币元（大写）第1页共4页租金支付方式为（现金/银行转账），付款周期为（月/季度/半年）乙方应于每周期开始后的日内支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方需按日租金的%向甲方支付违约金第四条提前终止房屋租赁合同的情形在租赁期限内，乙方有权在以下情况下提前终止本合同合同期满租赁期限届满，乙方无需继续承租的，本合同自动终止双方协商一致经甲乙双方协商一致，就提前终止本合同达成书面协议的，本合同自协议签署之日起终止承租人合法需要

（1）乙方因工作调动、升学、就业等个人原因需要变更居住地的；

（2）乙方家庭成员增加或减少，导致租赁房屋不再适合继续居住的；

（3）乙方因健康原因需要至其他地方治疗或居住的房屋质量问题

（1）租赁房屋存在严重的结构安全隐患，经鉴定为危房的；

（2）租赁房屋因洪水、地震等不可抗力导致无法使用的；

（3）租赁房屋存在严重的漏水、燃气泄漏等质量问题，甲方在接到乙方通知后日内未予修复或未能有效解决的出租人违约第2页共4页

（1）甲方未按合同约定履行维修义务，导致租赁房屋无法正常使用，且在乙方通知后日内未予解决的；

（2）甲方擅自提高租金标准或者在租赁期限内增加其他费用的；

（3）甲方将租赁房屋另行出租或以其他形式处分的；

（4）甲方以其他方式妨害乙方正常使用租赁房屋的不可抗力因战争、动乱、政府行为、自然灾害等不可抗力事件导致租赁房屋无法使用的，乙方有权提前终止本合同第五条提前终止的程序乙方提出提前终止本合同的，应于日前以书面形式通知甲方，并说明具体原因甲方收到通知后，应于日内以书面形式回复乙方，协商解决相关事宜如双方协商一致提前终止本合同的，应签署书面协议，明确约定终止日期及相关费用结算事项第六条违约责任甲方违约责任

（1）甲方未按合同约定履行维修义务或因其他违约行为导致本合同提前终止的，甲方应向乙方支付相当于个月租金的违约金，并赔偿给乙方造成的实际损失乙方违约责任

（2）乙方未按合同约定支付租金或因其他违约行为导致本合同提前终止的，乙方应向甲方支付相当于个月租金的违约金，并赔偿给甲方造成的实际损失第七条费用结算第3页共4页本合同提前终止的，双方应协商确定终止日，乙方应支付至终止日的租金及相关费用因提前终止本合同产生的其他费用（如押金退还、维修费用等），双方应根据实际情况进行结算第八条争议解决本合同履行过程中发生争议的，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼第九条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力甲方（签字/盖章）签署日期乙方（签字/盖章）签署日期第4页共4页。