2025中国建筑行业暖通工程趋势

2025中国建筑行业暖通工程趋势引言行业变革浪潮下的暖通工程新坐标建筑行业作为国民经济的支柱产业，其发展质量直接关系到“双碳”目标实现、人居环境改善与经济高质量增长暖通工程作为建筑的“呼吸系统”，承担着调节室内环境、保障能源高效利用的核心功能，其技术路径、市场结构与应用场景正随着行业转型加速重构2025年，在“双碳”政策深化、技术创新迭代、市场需求升级的多重驱动下，中国建筑暖通工程行业正从“规模扩张”向“质量效益”转型，从“单一功能满足”向“全周期价值创造”升级本文将立足行业实践，从政策、技术、市场、产业链四个维度，系统剖析2025年暖通工程的核心趋势，为行业参与者提供清晰的发展方向与实践参考

一、绿色低碳从“政策驱动”到“市场自觉”的转型深化建筑领域碳排放占全国总排放的近20%，暖通空调系统作为建筑能耗的“主力军”（占建筑总能耗的40%-50%），其低碳化改造已成为实现“双碳”目标的关键抓手2025年，绿色低碳将从“政策硬性要求”转变为行业生存发展的“内在需求”，推动暖通工程全链条向低碳化、零碳化加速演进

1.1政策与标准体系构建“硬约束+软激励”双轨机制政策层面，2025年将形成更完善的绿色建筑与暖通工程标准体系，推动低碳目标从“宏观规划”落地“微观实施”一方面，强制性标准持续升级2024年发布的《建筑节能与可再生能源利用通用规范》（GB55015-2024）已明确要求新建公共建筑暖通系统能效提升15%-20%，2025年将进一步细化至“分类型、分规模”的差异化指标（如医院、学校等特殊建筑的节能率要求提高至25%）；另一方面，激第1页共12页励政策逐步完善多地已试点“节能改造补贴+碳交易联动”机制，如上海对公共建筑实施地源热泵改造的项目给予300元/平方米补贴，北京将暖通系统节能成效纳入绿色建筑评价加分项（权重提升至10%），并探索“节能收益分享模式”（如合同能源管理项目可获碳配额交易资格）标准细化将倒逼技术创新2025年，针对不同建筑类型的《暖通空调系统能效限定值及能效等级》将全面实施，明确冷水机组、锅炉、水泵等核心设备的能效准入门槛；同时，《近零能耗建筑暖通系统技术标准》将落地，要求通过“被动式设计+主动式技术”结合，实现建筑供暖供冷能耗降低80%以上，这对传统暖通技术路径提出颠覆性挑战

1.2技术路径从“末端节能”到“系统优化”的深度突破传统暖通工程多聚焦“末端设备节能”（如变频空调、LED照明），但2025年将向“全系统低碳化”转型，通过“设备升级+系统重构+能源耦合”三大路径实现深度减排设备层面高效节能设备成为标配磁悬浮变频冷水机组、变频螺杆式空压机等高效设备因“部分负荷能效比（IPLV）提升30%以上”，已在大型公建中普及；2025年，“超高效”成为新关键词，如CO₂跨临界热泵机组在-15℃工况下制热量提升20%，综合能效比（EER）达

4.5，可替代传统空气源热泵；此外，“模块化设计”成为趋势，多联机系统占比将从2023年的55%提升至2025年的70%，可根据建筑负荷动态调节设备启停，降低无效能耗系统层面“智慧化+低能耗”系统重构地源热泵系统因“能效比（COP）达4-5，可利用可再生能源”，在政府办公楼、高端住宅中渗透率快速提升，2025年市场规模预计突破500亿元；“光伏建筑一第2页共12页体化（BIPV）+暖通系统”成为绿色建筑“黄金搭档”，如某商业综合体采用BIPV提供建筑20%的电力需求，同时驱动暖通系统中的辅助设备（如循环水泵、风机），实现年减碳

1.2万吨；此外，“区域能源系统”逐步推广，如北京冬奥会“冰丝带”采用“地埋管地源热泵+湖水余热回收”系统，实现年供冷供暖能耗降低40%，碳排放减少60%能源耦合层面“多能互补”破解能源单一依赖2025年，“光伏+地源热泵+燃气锅炉”的多能互补系统将在中小项目中普及，通过智能调度算法动态切换能源形式（如光照充足时优先用光伏，冬季低温时切换地源热泵），综合能效提升25%；工业余热回收技术向民用建筑延伸，如钢铁厂、化工厂的低品位余热通过“热力管网+换热器”输送至周边社区，2025年预计回收余热占建筑总能耗的15%，相当于减少标准煤消耗约800万吨

1.3市场结构存量改造成低碳转型“主战场”新建建筑市场增速放缓的背景下，存量建筑改造将成为绿色低碳的“主力军”2025年，全国既有建筑存量超600亿平方米，其中仅城镇建筑节能率达65%以上的仅占30%，改造潜力巨大政策层面，住建部已明确“2025年完成北方地区20亿平方米既有建筑节能改造”，并将暖通系统改造列为重点内容（如更换老旧锅炉、加装智能控制系统等）；市场层面，“节能改造+碳资产运营”模式兴起，如某物业公司对10万平方米办公楼进行暖通系统改造（更换变频空调、加装智能控制系统），年节能120万度，同时获得碳交易收益约50万元，投资回收期缩短至3年但存量改造面临“技术适配难、成本控制难”的挑战既有建筑结构复杂（如管线老化、空间狭小），需采用“模块化预制安装”技术（如工厂预制的小型热泵机组）缩短施工周期；同时，“改造成本第3页共12页分摊”问题需解决，2025年多地试点“节能改造收益共享机制”，如政府补贴30%、业主承担40%、节能服务公司（ESCO）通过节能收益回收剩余30%，有效降低业主负担

二、智能化升级从“被动控制”到“主动服务”的范式革命随着物联网、AI、数字孪生等技术的成熟，建筑暖通工程正从“人工操作、经验调节”向“智能感知、自主决策”升级，构建“环境-设备-用户”协同的智慧生态系统2025年，智能化将不再是高端项目的“可选配置”，而是成为建筑品质的“基础要求”

2.1技术融合“感知-分析-决策-执行”全链条智能化智慧暖通系统的核心在于“数据驱动的闭环控制”，2025年将实现“感知层-网络层-应用层”的深度融合感知层“泛在传感”实现全场景覆盖温湿度传感器（精度达±

0.5℃）、CO₂传感器（响应时间＜10秒）、光照传感器（精度±5lux）等部署密度提升，部分项目已实现“每50平方米1个传感器”的高密度覆盖，实时采集室内环境参数与设备运行数据；此外，“数字孪生建模”技术普及，通过激光扫描、BIM模型融合，可1:1还原建筑暖通系统的物理拓扑，实现“虚拟仿真-现实联动”分析层AI算法驱动“精准负荷预测”基于机器学习的“多因素负荷预测模型”（融合气象数据、用户行为数据、设备状态数据），预测精度达90%以上，如某商业综合体通过AI算法预测夏季空调负荷，结合电价峰谷错峰运行，实现空调电费降低22%；同时，“异常诊断算法”可实时识别设备故障（如水泵气蚀、换热器结垢），故障预警准确率达95%，运维响应时间从传统的24小时缩短至2小时决策层“自主优化”实现动态调控“强化学习算法”通过持续学习用户习惯与环境变化，自主生成最优运行策略，如某医院采用第4页共12页AI算法优化空调温度设定（夜间自动降低1℃，早晨提前1小时升温），既保证患者舒适度，又减少能耗约18%；“多系统协同”成为趋势，暖通系统与照明、电梯、安防等系统联动，如人员离开会议室后，自动关闭空调并开启新风系统，年节能约12%

2.2场景落地从“单一系统”到“全建筑智慧体”2025年，智慧暖通将从“独立系统”向“全建筑智慧体”演进，在不同场景中实现差异化价值商业建筑“体验+节能”双目标驱动高端商场、写字楼通过“个性化环境控制”提升用户体验，如某购物中心根据不同楼层（奢侈品区、餐饮区、公共区）设置差异化温度（奢侈品区24±1℃，餐饮区25±1℃），用户满意度提升30%；同时，通过“动态电价+AI调度”优化能源成本，如在电价低谷时段（夜间）制冰蓄冷，高峰时段（白天）释放冷量，降低电费约25%住宅建筑“健康+便捷”成为核心诉求智慧社区通过“分户式智能温控”实现个性化调节，如用户可通过APP远程控制家中温度，支持“离家模式”“回家模式”一键切换；健康住宅标准推动“空气质量管理”升级，2025年将有超50%的新建住宅配备“五恒系统”（恒温、恒湿、恒氧、恒净、恒静），其中“恒氧”通过CO₂传感器联动新风系统，室内CO₂浓度控制在800ppm以下，有效降低呼吸道疾病风险工业建筑“安全+高效”保障生产在数据中心、精密车间等场景，智慧暖通系统通过“多维度环境监测”（温度、湿度、粉尘、压力）实现精准调控，如某芯片厂洁净车间温度波动控制在±

0.5℃，良率提升2%；同时，“预测性维护”降低停机风险，通过振动传感器、油液分析等监测设备状态，将故障停机时间减少60%第5页共12页

2.3挑战与突破从“技术可行”到“落地普及”尽管智慧暖通技术已成熟，但2025年仍面临“成本高、标准不统

一、用户认知不足”三大挑战成本问题传感器、AI服务器等硬件成本占比达40%，需通过“规模化降本”解决2025年，随着物联网芯片成本下降50%、AI算法轻量化（边缘计算替代云端计算），系统初始投资将降低30%；同时，“分期投入+收益共享”模式普及，如ESCO企业承担硬件成本，通过节能收益分成收回投资，降低业主门槛标准缺失不同品牌设备协议不兼容、数据接口不统一，导致系统“孤岛化”2025年，住建部将发布《建筑暖通空调系统数字化接口标准》，统一数据格式（如采用Modbus TCP/IP协议），实现跨品牌设备互联互通；中国建筑科学研究院牵头制定《智慧建筑暖通系统技术指南》，明确“数据采集点、算法模型、性能指标”等技术要求，为行业提供统一参考认知提升业主对“智慧系统”的价值认知不足，更关注短期成本2025年，行业需通过“案例展示+收益测算”引导决策，如某项目数据显示，智慧暖通系统年节能收益达初始投资的15%，3-5年即可收回成本，逐步改变“重硬件、轻软件”的传统观念

三、市场需求从“规模增长”到“结构分化”的动态调整随着中国城镇化进入“存量时代”、消费升级加速渗透，建筑暖通工程市场需求正从“大一统”向“分层次、差异化”转变，新建与存量、高端与中端、不同功能场景的需求呈现显著分化

3.1新建建筑绿色、健康、智能成为核心竞争力2025年，新建建筑市场将持续向“高品质、高舒适度”转型，暖通工程需求呈现三大特征第6页共12页绿色建筑占比快速提升政策要求下，绿色建筑渗透率将从2023年的30%提升至2025年的50%，其中LEED、WELL、中国绿色建筑评价标准（GB/T50378）对暖通系统的要求成为项目“标配”如WELL认证要求“室内空气质量（IAQ）达标”，推动新风系统、空气净化设备的配置率达100%；中国绿色建筑三星标准要求“可再生能源利用率≥15%”，地源热泵、光伏系统成为高端住宅、绿色公建的“必选项”健康需求驱动细分市场后疫情时代，“健康建筑”概念深入人心，2025年将催生“健康暖通”细分市场医院、学校、养老机构等场所对“空气净化、交叉感染防控”需求迫切，推动“UV-C消毒+静电除尘+全热回收”的组合系统普及，如某三甲医院采用“净化型新风机组+独立排风系统”，PM

2.5过滤效率达99%，感染率降低40%；高端住宅“健康系统”溢价显著，2025年带“五恒系统”的住宅售价较普通住宅高15%-20%，仍供不应求智能系统成为“基础配置”2025年，新建住宅中“智能家居+暖通”的渗透率将达70%，用户可通过语音助手、手机APP实现“一键控制”；公共建筑中，“智慧楼宇系统”整合暖通、照明、安防等，如某商业综合体通过“智慧大脑”实时优化各系统运行，年节能约18%，运维成本降低25%

3.2存量改造“节能+功能升级”双轮驱动存量建筑改造市场规模将在2025年突破万亿元，成为暖通工程行业的“新蓝海”，其核心需求来自“节能升级”与“功能改善”节能改造政策与成本双轮驱动北方地区“煤改电/煤改气”持续推进，2025年改造面积将达5亿平方米，推动空气源热泵、地源热泵市场规模突破800亿元；既有公共建筑“节能改造补贴”政策明第7页共12页确，如上海对公共建筑节能改造的补贴标准为200-300元/平方米，北京对采用智慧能源管理系统的项目额外补贴50元/平方米，刺激改造需求释放功能升级用户体验与建筑价值提升既有建筑改造不仅是“节能”，更是“品质提升”老旧小区改造中，加装“集中供暖系统”“智能温控装置”成为常见需求，如某老旧小区改造后，冬季室温提升5-8℃，居民满意度达90%；商业建筑改造中，“提升空间利用率+优化环境体验”成为重点，如某商场将原有中央空调系统改造为“辐射供暖供冷+新风系统”，释放吊顶空间

0.5米，提升商业价值约20%

3.3区域差异东中西部市场呈现不同特征中国建筑暖通市场需求存在显著区域差异，2025年将形成“东部高端化、中部规模化、西部特色化”的格局东部地区（京津冀、长三角、珠三角）政策要求严格、技术应用领先，需求聚焦“绿色、智能、健康”如北京推动“零碳建筑”试点，2025年新建建筑中零碳建筑占比将达10%，暖通系统需实现“能源自给+零排放”；上海、深圳等城市推广“近零能耗建筑”，对暖通系统的COP、热回收效率等指标要求达国际领先水平中部地区（河南、湖北、湖南等）城镇化加速、成本敏感，需求以“经济实用、节能可靠”为主如河南、山东等地“煤改电”项目推动空气源热泵普及，2025年市场占比将达60%；同时，中小城镇对“模块化、易维护”的暖通设备需求增加，如某县城医院采用“中小型地源热泵机组”，初期投资降低30%，运维难度小，符合地方经济条件第8页共12页西部地区（陕西、四川、云南等）资源禀赋独特、政策支持力度大，需求呈现“特色化、差异化”如西藏、青海等地利用地热资源，推广“地热供暖系统”，2025年装机容量预计达50万千瓦；云南、贵州等地利用丰富的水电资源，推动“电采暖+储能”系统应用，降低碳排放

四、产业链协同从“孤立环节”到“生态共生”的价值重构建筑暖通工程产业链涵盖设计、生产、施工、运维等多个环节，2025年将通过“数字化、专业化、服务化”转型，实现从“孤立竞争”到“生态协同”的价值重构，提升全链条效率与服务质量

4.1设计环节BIM+数字化，实现全周期协同传统设计中，暖通、建筑、结构等专业“各为其主”，易导致冲突与返工2025年，“BIM+数字化”将成为设计核心工具，实现“全专业协同、全周期优化”BIM正向设计普及80%以上的大型项目将采用BIM进行暖通系统设计，通过“参数化建模”实现设备选型、管线布置、能耗模拟的一体化设计如某超高层项目通过BIM设计，提前发现空调机房管线冲突问题，减少现场返工成本约200万元；同时，BIM模型与能源模拟软件（如EnergyPlus）耦合，可实时计算系统能耗，优化设计方案，如某商业综合体通过BIM+能耗模拟，将空调系统能耗降低12%数字化协同平台应用行业将构建“设计-生产-施工”数字化协同平台，实现数据无缝流转如设计院将BIM模型与设备厂商的“数字孪生模型”对接，厂商可基于模型生成设备清单、安装手册，施工单位可通过平台获取施工指导，减少信息传递误差，施工效率提升30%

4.2生产环节模块化、预制化，降低现场成本第9页共12页传统暖通设备生产分散、现场施工依赖人工，导致质量不稳定、工期长2025年，“模块化、预制化”将成为生产主流方向模块化设备成为趋势“预制模块化机房”（含水泵、阀门、控制系统等）在中小型项目中普及，如某办公楼采用“整体式空调机房”，现场安装仅需3天，较传统施工缩短70%；“撬装式地源热泵机组”因“工厂预制、现场吊装”，安装效率提升50%，成本降低25%供应链数字化管理头部企业将构建“智能供应链平台”，整合设计、采购、生产、物流等环节如某空调企业通过供应链平台，实时获取设计院的设备需求数据，自动生成采购计划，原材料库存周转率提升40%，交货周期缩短至7天（传统为15天）

4.3运维环节智慧化、服务化，提升全生命周期价值传统运维依赖“人工巡检、故障维修”，效率低、成本高2025年，“智慧运维+服务化转型”将重构运维模式智慧运维平台普及80%以上的大型商业建筑将部署“智慧运维平台”，通过物联网传感器实时监测设备状态，实现“预测性维护”如某数据中心通过平台监测空调机组的振动、温度、电流数据，提前预警故障，停机时间减少60%，运维成本降低35%；同时，平台支持“远程运维”，运维人员可通过手机APP实时处理问题，响应时间缩短至1小时服务化转型从“卖设备”到“卖服务”头部企业将从“设备供应商”转型为“系统服务商”，提供“设计-建设-运维-升级”全周期服务如某企业推出“节能托管服务”，为客户提供暖通系统改造、运行管理、节能收益分成，客户无需初始投资，年节能收益达项目总投资的15%，实现“零成本节能”

4.4挑战与突破从“协同壁垒”到“生态融合”第10页共12页产业链协同面临“数据标准不统

一、利益分配不均、企业能力差异大”等挑战2025年，行业需通过“政策引导+市场机制”推动生态融合政策层面住建部将出台《建筑暖通空调产业链协同发展指导意见》，明确“数据共享、标准统

一、利益分配”规则，如建立“建筑数据银行”，强制要求项目开放基础数据（如能耗、设备参数）；市场层面头部企业通过“并购整合”完善产业链，如某空调企业收购智能传感器厂商，构建“设备+感知+算法”一体化能力；同时，中小企业通过“专业化分工”提升竞争力，如专注于“地源热泵系统设计”的企业，通过技术优势成为细分市场领导者；技术层面区块链技术应用于供应链协同，实现“数据不可篡改、责任可追溯”，如某平台通过区块链记录设备全生命周期数据，消费者可查询设备的生产、安装、运维信息，提升信任度结论2025年，暖通工程行业的“价值重构”与“未来之路”2025年，中国建筑暖通工程行业正站在“绿色转型”与“智能升级”的历史交汇点从“政策驱动”到“市场自觉”，绿色低碳成为行业生存的基本准则；从“单一系统”到“全建筑智慧体”，智能化重构了行业价值链条；从“规模扩张”到“结构分化”，市场需求呈现差异化、高品质特征；从“孤立环节”到“生态协同”，产业链各参与方通过数字化融合实现价值共创对行业参与者而言，未来发展需聚焦三大方向一是技术创新，深耕绿色低碳技术与智能化解决方案，提升核心竞争力；二是市场细分，针对新建、存量、不同区域、不同场景的需求，提供定制化服务；三是生态协同，加强与上下游企业的合作，构建“数据共享、利益共赢”的产业生态第11页共12页暖通工程不仅是建筑的“呼吸系统”，更是实现“双碳”目标、提升人居品质的关键载体在行业变革浪潮中，唯有以技术创新为驱动、以市场需求为导向、以生态协同为支撑，才能在2025年及未来的行业竞争中抢占先机，为中国建筑行业高质量发展注入持续动力（全文约4800字）第12页共12页。