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文本内容:
2025拆迁安置房买卖合同范本及注意事项合同编号本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订甲方（卖方）地址身份证号码联系电话乙方（买方）地址身份证号码联系电话鉴于甲方拥有一处拆迁安置房（以下简称“该房屋”），乙方希望购买该房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议第一条房屋基本情况
1.1甲方同意将其拥有的位于市/县区街道号的拆迁安置房出售给乙方该房屋的不动产权证书编号为，建筑面积为平方米，套内面积为平方米，用途为（住宅/商业），土地使用权性质为（划拨/出让）
1.2该房屋的现状为（已腾空/已装修/未装修），权属无争议，甲方保证对该房屋拥有完整的所有权，且不存在任何抵押、质押、租赁或其他权利限制第1页共6页
1.3该房屋的拆迁安置协议编号为，拆迁补偿安置合同签订日期为年月日，甲方已取得该房屋的不动产权证书，证号为，发证日期为年月日第二条房屋价格及支付方式
2.1双方同意该房屋的转让价格为人民币（大写）元整（￥元），以下简称“房价款”
2.2房价款的支付方式为以下第种方式
（1）一次性支付乙方应于本合同签订之日起日内，将全部房价款支付至甲方指定的银行账户，账户信息为开户银行，户名，账号
（2）分期支付首期房价款人民币（大写）元整（￥元）应于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户，剩余房价款人民币（大写）元整（￥元）应于年月日前支付至甲方指定账户
（3）其他方式
2.3甲乙双方一致同意，所有房价款的支付均以银行转账凭证或现金收据为有效凭证，双方应妥善保存相关凭证
2.4房价款支付后，甲方应向乙方提供收款凭证，并协助乙方办理相关手续第三条房屋交付
3.1甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方交付时，甲方应向乙方提供以下文件第2页共6页
（1）不动产权证书（原件）；
（2）房屋钥匙及相关门禁卡、对讲系统等；
（3）其他与该房屋相关的文件
3.2甲乙双方应于交付当日共同核验房屋现状，并签署《房屋交付确认书》
3.3甲方承诺，交付后不得以任何理由要求乙方退还该房屋或增加额外费用第四条权利义务
4.1甲方的义务
（1）保证对该房屋拥有完整的所有权，未设定任何抵押、质押或其他权利限制；
（2）协助乙方办理该房屋的不动产权转移登记手续；
（3）按本合同约定的时间交付房屋，并确保房屋处于可正常使用状态；
（4）其他约定
4.2乙方的义务
（1）按本合同约定的时间和方式支付房价款；
（2）协助甲方完成不动产权转移登记手续；
（3）其他约定第五条不动产权转移登记
5.1双方一致同意，甲方应于收到全部房价款之日起日内，协助乙方办理该房屋的不动产权转移登记手续
5.2不动产权转移登记费用由承担（买方/卖方）第3页共6页
5.3在办理不动产权转移登记过程中，如因甲方原因导致无法按时办理，乙方有权解除合同，甲方应退还已收房价款并承担违约责任第六条违约责任
6.1若甲方违反本合同约定，未能按时交付房屋或办理不动产权转移登记，每逾期一日，应按房价款的‰向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应退还全部房价款并赔偿乙方损失
6.2若乙方违反本合同约定，未能按时支付房价款，每逾期一日，应按房价款的‰向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方向甲方支付违约金人民币（大写）元整（￥元）
6.3因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任第七条税费承担
7.1房地产交易相关税费由承担（买方/卖方）
7.2房屋交付前的水、电、燃气、供暖、物业等费用由甲方承担；交付后的费用由乙方承担第八条合同的变更与解除
8.1本合同经双方协商一致，可书面解除或变更
8.2解除合同后，如房价款已支付，甲方应在日内退还全部房价款并支付利息（如有）第九条争议解决第4页共6页
9.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应协商解决协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第十条其他条款
10.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力
10.2本合同自双方签字或盖章之日起生效
10.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余份用于办理相关手续甲方（签章）签订日期年月日乙方（签章）签订日期年月日注意事项拆迁安置房可能存在交易限制，需确认该房屋是否已取得完全产权，是否符合上市交易条件在签订合同前，建议双方对房屋进行实地考察，并核实不动产权证书的真实性交易过程中的税费、房款支付及交付时间等条款需明确，避免发生争议建议聘请专业律师或房地产经纪机构提供法律和交易支持，确保交易安全第5页共6页在办理不动产权转移登记前，建议双方共同到场核实房屋现状，避免因房屋问题引发纠纷希望这份合同范文能满足您的需求，合同内容已尽量涵盖拆迁安置房买卖的关键点，建议在正式使用前根据实际情况调整补充第6页共6页。
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