2025授权住宅租赁合同

2025授权住宅租赁合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订出租方（以下简称“甲方”）姓名/公司名称身份证号/统一社会信用代码地址联系方式承租方（以下简称“乙方”）姓名/公司名称身份证号/统一社会信用代码地址联系方式鉴于甲方为住宅（以下简称“租赁房屋”）的合法所有权人，乙方希望租赁该租赁房屋用于居住或其他合法用途，双方经友好协商，基于平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议第一条租赁房屋的描述

1.1甲方同意将位于市区路号的住宅（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方

1.2租赁房屋的产权证明如下（如房产证、不动产权证等）

1.3租赁房屋的建筑面积为平方米，具体户型为，房屋用途为

1.4甲方承诺租赁房屋不存在权属纠纷或法律瑕疵，并保证乙方在租赁期间内对该房屋享有合法的使用权第1页共5页第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2本合同约定的租赁期限届满后，双方如需续租，应提前日协商并签订书面续租协议在同等条件下，乙方享有优先承租权第三条租金及支付方式

3.1双方约定，租赁房屋的月租金为人民币元（大写元整）

3.2租金支付方式为（现金/银行转账/其他），乙方应于每期租金到期前日支付至甲方指定账户

3.3甲方如需变更收款账户，应提前日以书面形式通知乙方，并经乙方书面确认后生效第四条押金

4.1乙方向甲方支付押金人民币元（大写元整），作为乙方履行本合同义务的保证

4.2押金不计利息，租赁期限届满后，若乙方无任何违约行为且房屋及设施设备完好无损，甲方应于日内将押金全额退还乙方

4.3乙方不得将押金用于冲抵租金或其他费用，除非双方另有书面约定第五条双方权利和义务

5.1甲方的权利和义务第2页共5页

5.

1.1甲方应按时交付租赁房屋，并保证房屋及附属设施处于正常使用状态

5.

1.2甲方有权对租赁房屋的使用情况进行监督，但不得无故干扰乙方的正常生活

5.

1.3甲方负责租赁房屋的维修和保养，费用由甲方承担，但因乙方使用不当导致的损坏除外

5.2乙方的权利和义务

5.

2.1乙方应按时支付租金及相关费用，并合理使用租赁房屋及附属设施

5.

2.2乙方有权在租赁房屋内进行合法居住或其他约定用途的活动

5.

2.3乙方不得擅自转租、转借租赁房屋或改变其用途，未经甲方书面同意，不得对租赁房屋进行装修或添置不可移动设施第六条租赁房屋的使用及管理

6.1乙方应遵守国家法律法规及租赁房屋所在小区的管理规定，维护租赁房屋的整洁和安全

6.2乙方应自行承担租赁期间的水、电、燃气、暖气、物业、垃圾清运等费用，并按相关单位规定的时间和方式支付

6.3甲方有权对租赁房屋的安全使用情况进行检查，但应在合理时间内提前通知乙方，并不得干扰乙方的正常生活第七条合同的变更与解除

7.1本合同的任何变更需经双方协商一致，并签订书面补充协议第3页共5页

7.2在租赁期限内，如因不可抗力因素导致租赁房屋无法正常使用，双方可协商解除合同或变更租金数额，具体事宜由双方另行约定

7.3除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除合同，否则应向对方支付相当于个月租金的违约金第八条违约责任

8.1乙方逾期支付租金超过日的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按日计算，标准为‰若逾期超过日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿造成的损失

8.2乙方擅自转租、转借租赁房屋或改变其用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金

8.3乙方因使用不当导致租赁房屋或附属设施损坏的，应承担维修费用或折价赔偿责任

8.4甲方未按约定交付租赁房屋或因甲方原因导致租赁房屋无法正常使用，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿造成的损失第九条争议解决

9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决协商不成的，任何一方可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼第十条其他条款

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

10.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力

10.3本合同自双方签字或盖章之日起生效第4页共5页甲方（签字或盖章）签署日期年月日乙方（签字或盖章）签署日期年月日注本合同为示范文本，具体条款应根据实际情况协商确定，建议在签订前咨询专业律师或法律顾问第5页共5页。