2025新农村土地使用权转让合同

2025新农村土地使用权转让合同合同编号本合同由以下双方于年月日在省市县乡村签订甲方（转让方）身份证号码联系电话通讯地址乙方（受让方）身份证号码联系电话通讯地址鉴于甲方依法取得位于省市县乡村的农村土地使用权，并拟将其合法转让给乙方，乙方同意受让该土地使用权根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，达成如下协议第一条合同转让背景

1.1甲方拥有位于省市县乡村的农村土地使用权，该土地面积为亩，土地用途为（如农业种植、养殖、农村住宅等），土地使用权证编号为第1页共6页

1.2甲方因（如个人发展需求、改善生活条件、响应国家土地流转政策等）需要，拟将该土地使用权有偿转让给乙方

1.3乙方愿意受让该土地使用权，并遵守相关法律法规及合同约定第二条合同转让条件

2.1转让土地的位置、面积及用途本合同转让的土地位于省市县乡村，具体位置以土地使用权证或相关政府文件为准，土地面积为亩，用途为

2.2转让土地的权属状况甲方保证其对转让土地拥有完全的土地使用权，且该土地无任何权属纠纷，未设定任何抵押、质押或其他限制性权利如因甲方原因导致土地使用权纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方由此遭受的一切损失

2.3转让土地的合法性本合同的转让行为符合国家相关法律法规及政策，甲方已取得合法的土地使用权证书，并具备转让该土地使用权的法律资格

2.4转让土地的规划与限制乙方在受让土地后，应遵守国家及地方政府关于土地使用的相关规定和规划要求如需改变土地用途，需依法取得相关部门的批准第三条合同权利与义务

3.1甲方的权利与义务

3.

1.1甲方有权收取土地使用权转让费第2页共6页

3.

1.2甲方应协助乙方办理土地使用权转让的相关手续，包括但不限于土地使用权证的变更登记、过户等相关费用由方承担

3.

1.3甲方承诺在转让后不得以任何形式干涉乙方对该土地的使用权

3.2乙方的权利与义务

3.

2.1乙方有权依法使用该土地，并享有土地使用权的收益权和处分权

3.

2.2乙方应按时支付土地使用权转让费及相关费用

3.

2.3乙方应遵守国家及地方政府关于土地使用的法律法规，不得进行违法建设或其他违法行为第四条合同转让价款及支付方式

4.1转让价款双方协商一致，土地使用权转让费为人民币元（大写元整）

4.2付款方式乙方应按照以下方式支付转让费

4.

2.1本合同签订之日起日内，乙方向甲方支付定金人民币元（大写元整）

4.

2.2甲方办理完土地使用权变更登记手续后日内，乙方向甲方支付剩余转让费人民币元（大写元整）

4.

2.3所有款项均通过银行转账方式支付，甲方指定账户为开户银行账户名称第3页共6页银行账号

4.3费用承担办理土地使用权转让所需缴纳的税费及其他相关费用由方承担第五条违约责任

5.1甲方违约责任

5.

1.1如果甲方未按本合同约定履行协助义务，导致乙方无法取得土地使用权的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方遭受的损失

5.

1.2如果甲方在转让后擅自使用该土地或干涉乙方使用权的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失

5.2乙方违约责任

5.

2.1如果乙方未按本合同约定支付转让费的，每逾期一日，应按未付金额的%向甲方支付违约金

5.

2.2如果乙方在受让土地后进行违法建设或其他违法行为的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失第六条合同的生效与终止

6.1合同的生效本合同自双方签字或盖章之日起成立，并经相关政府部门审批通过后生效

6.2合同的终止

6.

2.1本合同在双方履行完毕全部义务后自动终止

6.

2.2经双方协商一致，可以提前解除本合同

6.

2.3如因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商终止合同，互不承担违约责任第4页共6页第七条其他条款

7.1不可抗力如因不可抗力（如自然灾害、战争、政府行为等）导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应尽快协商解决后续事宜

7.2通知与送达

7.

2.1本合同约定的任何通知或其他文件应以书面形式发送至合同中列明的地址

7.

2.2任何一方变更通讯地址或联系电话的，应在变更后日内书面通知另一方

7.3争议解决

7.

3.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决

7.

3.2协商不成的，任何一方可向当地人民法院提起诉讼

7.4合同补充本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第八条合同的签署本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续本合同的签署地为省市县乡村甲方（签字）日期年月日乙方（签字）日期年月日第5页共6页注本合同为合同正文，不包含引言和举例式模拟填写内容，具体内容需根据实际情况填写或补充第6页共6页。