2025新农村土地使用权转让合同范本

2025新农村土地使用权转让合同范本本合同由以下双方于年月日在省市县镇村签订甲方（转让方）姓名身份证号码住所联系电话乙方（受让方）姓名身份证号码住所联系电话鉴于甲方依法取得位于省市县镇村亩土地的使用权，并已取得相关批准文件；乙方拟受让该土地使用权用于（用途），双方经友好协商，本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议第一条土地使用权转让的基本情况

1.1土地位置该土地位于省市县镇村，具体位置以人民政府出具的《土地使用权证》或相关批准文件为准第1页共5页

1.2土地面积转让土地面积为亩，具体面积以土地使用权证或相关批准文件记载为准

1.3土地用途乙方受让该土地使用权后，应严格按照甲方与人民政府签订的《土地使用权出让合同》或相关批准文件规定的用途使用，不得擅自改变土地用途如需改变土地用途，双方需另行协商，并依法办理相关手续第二条土地使用权转让价款及支付方式

2.1转让价款双方协商一致，甲方将该土地使用权转让给乙方，转让价款为人民币元（大写）

2.2付款方式乙方应按以下方式支付转让价款

（1）第一期付款乙方于本合同签订之日起日内支付转让价款的%，即人民币元；

（2）第二期付款乙方于年月日前支付转让价款的%，即人民币元；

（3）余款支付乙方于年月日前支付转让价款的剩余部分，即人民币元

2.3开票与税费甲方应向乙方提供合法的收款凭证，相关税费由双方依法各自承担第三条土地使用权的交付与过户

3.1土地交付甲方应于年月日前将该土地使用权交付乙方使用交付标志为双方在土地现场签字确认，并由乙方接收如因政府原因或不可抗力导致延期交付，双方可协商顺延交付时间第2页共5页

3.2权属过户甲方应协助乙方办理土地使用权过户手续，将土地使用权登记至乙方名下相关过户费用由双方依法各自承担

3.3权利义务自交付之日起，乙方享有该土地使用权的所有权利，包括但不限于占有、使用、收益及处分权（在法律允许的范围内）甲方应协助乙方行使上述权利，不得干涉乙方对该土地的正常使用第四条双方的权利与义务

4.1甲方的权利与义务

（1）甲方应保证其转让的土地使用权无权利瑕疵，包括但不限于不存在抵押、质押或其他限制转让的情形

（2）甲方应协助乙方办理土地使用权过户手续，并提供相关文件资料

（3）甲方不得以任何方式干预乙方对该土地的正常使用，不得向乙方主张任何权利

4.2乙方的权利与义务

（1）乙方应按本合同约定支付转让价款，不得无故拖延或拒绝支付

（2）乙方应按约定用途使用土地，不得擅自改变土地用途或挪作他用如需改变用途，应依法向政府相关部门申请批准

（3）乙方应按时办理土地使用权过户手续，并承担相关费用第五条违约责任

5.1甲方违约责任

（1）如果甲方未能按本合同约定时间交付土地使用权，每逾期一日，应按转让价款的%向乙方支付违约金逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿全部损失第3页共5页

（2）如果甲方转让的土地使用权存在权利瑕疵，导致乙方无法正常使用或过户，甲方应退还全部转让价款，并赔偿乙方遭受的损失

5.2乙方违约责任

（1）如果乙方未能按本合同约定时间支付转让价款，每逾期一日，应按未支付部分的%向甲方支付违约金逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿全部损失

（2）如果乙方擅自改变土地用途或挪作他用，甲方有权解除合同，收回土地使用权，并要求乙方赔偿全部损失第六条合同的变更与解除

6.1变更条件本合同履行过程中，如需变更，双方应协商一致，并签订书面补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力

6.2解除条件除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除合同如因政府政策调整或其他不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除，转让价款已支付部分由甲方退还给乙方，双方互不承担其他责任第七条其他条款

7.1公证本合同经双方签字盖章后，双方可共同向公证处申请公证，以确保合同的真实性和合法性

7.2争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼

7.3合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效

7.4其他约定第八条附则第4页共5页

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

8.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余份用于办理相关手续甲方（签字）签署日期年月日乙方（签字）签署日期年月日见证人（签字）签署日期年月日（注此合同仅为范本，具体条款应根据实际情况及法律要求进行调整）第5页共5页。