2025新建住宅（商品房）买卖合同范本

2025新建住宅（商品房）买卖合同范本本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在省市签订甲方（出售方）名称地址法定代表人联系方式乙方（买受方）名称地址法定代表人联系方式鉴于甲方为新建住宅（商品房）项目的开发主体，乙方愿意购买甲方开发的位于市区路号的幢单元层号商品房（以下简称“该商品房”），双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》等相关法律法规及政策规定，达成如下协议，以资共同遵守第一章标的物及基本情况第一条房屋基本情况该商品房位于市区路号幢单元层号，规划用途为（如住宅），第1页共6页建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，土地用途为（如居住用地），土地使用年限为年，自年月日起至年月日止第二条房屋权属状况甲方保证对该商品房拥有完整的处分权，且该商品房未被抵押、查封、冻结或其他权利限制，亦不存在任何法律纠纷第三条房屋设计与规划该商品房的设计与规划符合国家相关法律法规及技术标准，甲方已取得（如《建设工程规划许可证》）等相关审批文件，并承诺按时完成工程建设第二章交易价格与付款方式第四条总价款该商品房的总购房款为人民币大写佰拾万千佰拾元整（￥元）第五条付款方式及期限乙方应按照以下方式支付购房款

（1）定金乙方于年月日前支付人民币大写佰拾万千佰拾元整（￥元）作为定金，定金可抵作购房款

（2）首付款乙方于年月日前支付首期购房款人民币大写佰第2页共6页拾万千佰拾元整（￥元）

（3）余款乙方应于年月日前支付剩余购房款人民币大写佰拾万千佰拾元整（￥元），并按约定支付相应利息或费用乙方应按照甲方指定的方式支付购房款，甲方应向乙方提供正式的收款凭证第六条银行按揭或公积金贷款如乙方申请银行按揭或公积金贷款，甲方应协助乙方办理相关手续，并提供必要的文件资料贷款审批风险及未能按时放款的责任由乙方自行承担第七条费用承担因办理购房贷款产生的评估费、保险费、公证费等费用由乙方承担第三章房屋交付第八条交付条件甲方承诺该商品房于年月日前达到以下交付条件工程竣工并通过相关部门的验收；取得《建设工程竣工验收备案证明》；房屋及公共设施达到约定的交付标准；甲方已向乙方提供《房屋使用说明书》、《房屋质量保证书》等相关文件第九条交付方式第3页共6页甲方应书面通知乙方办理房屋交接手续，通知内容包括但不限于交付时间、地点及相关注意事项乙方应按通知要求携带相关证件及文件前往指定地点办理房屋交付手续第十条逾期交付的违约责任如甲方未能按约定时间交付该商品房，应按下列方式承担违约责任逾期不超过日的，甲方每日向乙方支付已付购房款的‰作为违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付购房款及相应利息，并按已付购房款的%支付违约金第四章双方权利与义务第十一条甲方的权利与义务甲方应按约定时间交付该商品房，并保证房屋的结构、设施设备等符合约定的交付标准甲方应协助乙方办理该商品房的不动产权证及其他相关手续，并提供必要的文件资料甲方不得将该商品房出售或抵押给第三方第十二条乙方的权利与义务乙方应按约定支付购房款及相关费用乙方应按约定时间办理房屋交付手续，并签署相关文件乙方不得擅自改变房屋的结构或用途，如需装修或改动，应事先取得甲方的书面同意第五章违约责任第4页共6页第十三条乙方的违约责任如乙方未按约定支付购房款，逾期不超过日的，乙方每日向甲方支付未付购房款的‰作为违约金；如逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方已付购房款不予退还，并需支付违约金人民币大写佰拾万千佰拾元整（￥元）第十四条其他违约责任如任何一方违反本合同约定的其他义务，应赔偿给对方造成的实际损失第六章不可抗力第十五条不可抗力因不可抗力事件导致本合同无法履行的，双方应及时协商解决不可抗力事件的影响超过日的，任何一方有权解除合同，双方互不承担责任第七章争议解决第十六条争议解决方式因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该商品房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第八章合同生效及其他第十七条合同生效本合同自双方签字或盖章之日起生效第十八条其他约定第5页共6页本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于备案或相关手续办理甲方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期年月日乙方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期年月日第6页共6页。