2025新建房屋买卖合同（范本）

2025新建房屋买卖合同（范本）本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于2025年月日在省市签订甲方（出卖人）（以下简称“甲方”）身份证号码/统一社会信用代码住址联系电话乙方（买受人）（以下简称“乙方”）身份证号码/统一社会信用代码住址联系电话鉴于甲方为位于省市区路号的房屋（以下简称“标的房屋”）的合法所有者，甲方同意将该房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋为明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议第一条标的房屋基本情况

1.1标的房屋的地址为省市区路号

1.2标的房屋的产权证书编号为

1.3标的房屋的建筑面积为平方米，土地使用权面积为平方米（如有）

1.4标的房屋的规划用途为

1.5标的房屋的结构为第1页共5页

1.6标的房屋的装修情况为

1.7标的房屋的其他情况第二条标的房屋成交价格

2.1双方一致同意，标的房屋的成交价格为人民币元（大写元整）

2.2成交价格包括但不限于标的房屋的购房款、税费、土地出让金及其他相关费用，具体费用分担方式由双方另行约定第三条付款方式

3.1乙方应按照以下方式支付购房款

（1）首期付款人民币元（大写元整），于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户

（2）二期付款人民币元（大写元整），于（具体日期或条件成就时）支付至甲方指定账户

（3）尾款人民币元（大写元整），于房屋所有权转移登记完成之日起日内支付至甲方指定账户

3.2甲方指定收款账户为开户银行银行账号

3.3乙方应按约定时间支付购房款，逾期支付的，按日支付逾期部分的违约金，违约金比例为‰第四条房屋交付

4.1标的房屋的交付时间为年月日第2页共5页

4.2交付条件为标的房屋具备交付使用条件，甲方已取得相关批准文件，且乙方已按约定支付购房款

4.3交付方式甲方将标的房屋钥匙及相关资料交于乙方，并签署《房屋交付确认书》

4.4交付后，标的房屋的风险责任由乙方承担第五条房屋权属转移登记

5.1双方同意，标的房屋的权属转移登记由双方共同办理，所需税费由（甲方/乙方）承担

5.2甲方应按约定时间提供办理权属转移登记所需的所有材料，并配合乙方完成权属转移登记手续

5.3如因甲方原因导致权属转移登记延迟办理的，甲方应承担违约责任，违约金为每日‰第六条双方权利义务

6.1甲方权利义务

（1）甲方应保证其对标的房屋拥有合法的所有权，不存在任何权利瑕疵或债务纠纷

（2）甲方应按约定时间交付标的房屋并办理权属转移登记手续

（3）甲方不得在本合同履行期间将标的房屋出租或设定其他权利负担

6.2乙方权利义务

（1）乙方应按约定时间支付购房款，并配合甲方完成权属转移登记手续

（2）乙方不得以标的房屋存在质量问题或其他瑕疵为由拒绝支付购房款或解除合同第七条违约责任第3页共5页

7.1任何一方未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等

7.2除另有约定外，违约金为元或合同总金额的%

7.3因违约行为导致合同解除的，违约方应赔偿守约方遭受的所有损失第八条不可抗力

8.1因不可抗力导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任

8.2不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等第九条争议解决

9.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决

9.2协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼第十条其他条款

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

10.2本合同自双方签字或盖章之日起生效

10.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续附件（以下无正文）（签字或盖章页）第4页共5页甲方（出卖人）签字或盖章日期年月日乙方（买受人）签字或盖章日期年月日说明本合同为示范文本，根据实际情况可适当调整合同内容需由双方协商一致后填写，确保真实、准确、完整签订合同前，双方应仔细阅读并确认无误第5页共5页。