2025新款商品房买卖合同样本合同版本

2025新款商品房买卖合同样本合同版本合同编号本合同由以下双方于年月日在市签订甲方（出卖人）名称地址法定代表人联系方式乙方（买受人）姓名身份证号码地址联系方式鉴于甲方为房地产开发有限公司，拥有商品房的合法开发和销售权，乙方自愿购买甲方开发的商品房，双方根据《中华人民共和国合同法》《城市房地产管理法》等相关法律法规，经友好协商，达成如下协议第一条合同双方

1.1甲方为本项目的开发商，具有商品房销售资质，并依法取得房地产开发企业资质证书，证号为

1.2乙方为具有完全民事行为能力的自然人，具备购买本合同项下商品房的资格和能力

1.3甲乙双方均确认已充分了解本合同内容，并自愿遵守本合同的全部条款第1页共5页第二条房屋基本情况

2.1甲方出售的房屋位于市区路号栋单元层号房，以下简称“该房屋”

2.2该房屋的用途为，建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为平方米

2.3该房屋的规划用途、设计用途、土地用途与本合同约定用途一致

2.4该房屋的土地使用权证号为，不动产权证号为，土地使用权年限为年，自年月日起计算

2.5该房屋的建筑结构为，建筑层数为层，地上层，地下层第三条房屋成交价格

3.1甲乙双方同意，该房屋的成交总价为人民币元（大写佰拾万仟佰拾元整）

3.2该价格已包括该房屋及其附属设施的价款，但不包括该房屋的契税、增值税、权属转移登记费等依法应缴纳的税费及其他费用

3.3甲乙双方确认，该房屋的成交价格不因市场行情波动、政策变化或其他任何因素而调整第四条付款方式及付款时间

4.1乙方应按照以下方式支付购房款第2页共5页

4.

1.1首付款人民币元（大写佰拾万仟佰拾元整），应于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户

4.

1.2余款人民币元（大写佰拾万仟佰拾元整），应于年月日前通过银行按揭贷款或公积金贷款方式支付

4.2甲方指定收款账户信息如下开户银行账户名称账号第五条房屋交付

5.1甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方，交付时该房屋应达到以下条件

5.

1.1该房屋经建设单位、施工单位、监理单位、勘察单位四方验收合格，并取得《竣工验收备案表》；

5.

1.2房屋及其附属设施符合相关法律法规及合同约定的交付标准；

5.

1.3该房屋已具备办理不动产权证的条件

5.2交付时，甲方应向乙方提供以下文件

5.

2.1《竣工验收备案表》复印件；

5.

2.2《房屋面积测绘报告》；

5.

2.3购房发票；第3页共5页

5.

2.4《前期物业管理服务协议》

5.3乙方应在约定的交付时间内，到甲方指定地点办理房屋交接手续若乙方无正当理由逾期不办理，视为甲方已按期交付，乙方应按本合同约定支付相关费用

5.4房屋交付后，乙方应按照《前期物业管理服务协议》的约定支付物业管理费等相关费用第六条房屋权属转移登记

6.1甲乙双方共同确认，该房屋所有权转移登记由乙方自行办理，甲方应协助乙方完成相关手续

6.2甲乙双方约定，甲方应于该房屋交付后日内，向房屋所在地不动产登记机构申请办理该房屋的转移登记备案手续，并提供办理权属转移登记所需的相关材料

6.3乙方应于签订本合同后日内，向不动产权登记机构支付相关税费，并提供办理权属转移登记所需的相关材料

6.4若因乙方原因导致权属转移登记延迟或无法办理，责任由乙方承担，甲方不承担任何责任第七条违约责任

7.1乙方未按约定时间支付购房款的，应按每日‰向甲方支付违约金，逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失

7.2甲方未按约定时间交付房屋的，应按每日‰向乙方支付违约金，逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失

7.3任何一方因自身原因解除合同的，应向守约方支付合同总金额%的违约金第4页共5页

7.4因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担责任第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

8.2本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向该房屋所在地人民法院提起诉讼

8.3本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效

8.4本合同一式份，甲乙双方各执份，其他用于备案或相关部门留存甲方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期年月日乙方（签字）日期年月日见证方（如有）名称签字/盖章日期年月日第5页共5页。