2025新款外汇商业房抵押贷款合同范本

2025新款外汇商业房抵押贷款合同范本本合同由以下双方于年月日在（城市/地区）签订贷款人（以下称“甲方”）姓名/公司名称身份证号/统一社会信用代码地址联系电话借款人（以下称“乙方”）姓名/公司名称身份证号/统一社会信用代码地址联系电话鉴于乙方因商业房地产项目开发之需要，向甲方申请外汇商业房抵押贷款，甲方同意提供贷款双方依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同第一条贷款基本信息

1.1贷款金额甲方同意向乙方提供人民币（大写）元的外汇商业房抵押贷款

1.2贷款币种本合同项下的贷款币种为人民币

1.3贷款期限第1页共7页本贷款期限为年，自年月日起至年月日止

1.4贷款利率本贷款的年利率为%，按年计息，利息按（月/季度）支付利率在贷款期限内保持不变，除非本合同另有约定或法律法规另有规定第二条贷款用途

2.1指定用途乙方承诺将本贷款专项用于（具体商业房地产项目名称）的开发及相关支出，不得挪作他用

2.2用途变更如乙方需变更贷款用途，应提前日以书面形式通知甲方，并经甲方书面同意，否则视为违约第三条还款方式

3.1还款安排乙方可选择以下两种还款方式之一a按月/按季度等额本息还款；b按月/按季度付息，到期一次性还本具体还款方式由双方另行约定，并在本合同附件中详细载明

3.2还款账户乙方同意将所有还款款项汇入以下账户户名开户银行银行账号第2页共7页

3.3逾期还款如乙方未按本合同约定的时间和方式还款，甲方有权自逾期之日起按每日%（年利率）加收罚息，直至乙方清偿全部贷款本息为止第四条抵押条款

4.1抵押物乙方同意以其拥有的商业房地产作为本贷款的抵押物，具体如下房地产名称坐落位置房地产权属证书编号建筑面积平方米评估价值人民币元

4.2抵押登记双方应于本合同签订之日起日内，向房地产管理部门办理抵押登记手续，取得他项权利证书相关费用由乙方承担

4.3抵押物保险乙方应为抵押物投保相关保险，保险金额不得低于抵押物的评估价值，保险期限不得短于贷款期限保险费用由乙方承担，保险单应指定甲方为第一受益人

4.4抵押物处分如乙方未能按本合同约定履行还款义务，甲方有权依法处分抵押物，所得价款优先清偿本合同项下的贷款本息及相关费用第五条双方权利义务

5.1甲方权利义务第3页共7页a按本合同约定向乙方提供贷款，并将贷款资金划入乙方指定账户；b监督乙方贷款的使用情况，确保贷款用于约定用途；c在乙方违约时，有权采取法律允许的任何措施，包括但不限于处分抵押物、追偿债务等；d如乙方提前还款，甲方有权收取相应提前还款手续费（如有）

5.2乙方权利义务a按本合同约定的时间和方式使用贷款并按时还款；b如实向甲方提供与贷款相关的信息，并及时告知甲方任何可能影响其还款能力的重大事项；c未经甲方书面同意，不得将抵押物转让、出租或以其他方式处分；d协助甲方办理与贷款相关的一切手续，包括但不限于抵押登记、保险等第六条违约责任

6.1乙方违约如乙方违反本合同任何约定，甲方有权采取下列措施a要求乙方立即清偿全部未到期的贷款本息及相关费用；b加收逾期利息；c处分抵押物，实现抵押权；d通过法律途径追究乙方的违约责任

6.2甲方违约如甲方违反本合同约定，导致乙方遭受损失，甲方应赔偿乙方遭受的实际损失第4页共7页第七条合同的变更与解除

7.1合同变更本合同的任何变更均需双方协商一致，并以书面形式确认，否则无效

7.2合同解除如发生下列情形之一，甲方有权解除本合同a乙方未能按期归还贷款本息，且未在甲方规定期限内改正；b乙方擅自变更贷款用途，且未在甲方规定期限内改正；c乙方违反本合同约定的其他义务，导致甲方无法实现债权

7.3合同终止本合同在双方履行完毕各自义务，且贷款本息及相关费用全部清偿后终止第八条争议解决

8.1争议解决方式双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向本合同签订地人民法院提起诉讼

8.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规，包括《中华人民共和国民法典》等相关法律法规第九条其他条款

9.1合同附件本合同附件包括但不限于《还款计划表》、《抵押物清单》等，与本合同具有同等法律效力

9.2通知与送达第5页共7页双方任何通知或函件应以书面形式送达对方，送达地址以本合同载明地址为准任何一方变更地址的，应提前日以书面形式通知另一方

9.3权利放弃任何一方未行使或迟延行使本合同项下的权利，不构成对该权利的放弃；权利的单项或部分行使，不排除对其他权利的行使

9.4可分割性本合同任何条款的无效或不可执行，不影响本合同其他条款的有效性及可执行性第十条合同签署

10.1签署生效本合同自双方签字或盖章之日起生效

10.2文本份数本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用作办理相关手续甲方（签字/盖章）日期年月日乙方（签字/盖章）日期年月日合同附件《还款计划表》《抵押物清单》《抵押登记证明》《保险单》第6页共7页注本合同仅为范本，实际使用时需结合具体情况进行调整，并经法律顾问审核第7页共7页。