2025新款酒店咖啡厅租赁合同范本

2025新款酒店咖啡厅租赁合同范本酒店咖啡厅租赁合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/县）签订出租方（以下简称“甲方”）名称地址法定代表人联系电话承租方（以下简称“乙方”）名称地址法定代表人联系电话鉴于甲方为位于（城市/县）路号的酒店（以下简称“酒店”）的合法所有权人，乙方拟租赁酒店内的咖啡厅（以下简称“租赁物业”）用于经营咖啡厅业务，双方经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守第一条租赁物业描述

1.1物业地址及位置租赁物业位于酒店内，具体位置为（详细地址），包括但不限于平方米的室内面积及相关设施设备

1.2用途第1页共7页乙方租赁该物业用于经营咖啡厅，经营范围包括但不限于咖啡、茶、甜品、轻食等乙方承诺未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁物业的用途或增加其他经营项目第二条租赁期限

2.1租期本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2续租租赁期届满后，乙方如需继续租赁，应于租赁期届满前三个月向甲方提出书面续租请求在同等条件下，乙方享有优先承租权第三条租金及支付方式

3.1租金标准乙方同意按以下标准支付租金年租金为人民币元（大写元整），月租金为人民币元（大写元整）

3.2租金支付方式乙方应按下列方式支付租金a每月支付乙方应于每月日前支付当月租金至甲方指定账户b每季度支付乙方应于每季度的第一个月日前支付该季度租金至甲方指定账户c每年支付乙方应于每年月日前支付当年租金至甲方指定账户第2页共7页甲方指定账户信息如下开户银行账户名称银行账号

3.3押金乙方应于签订本合向甲方支付押金人民币元（大写元整）押金用于担保乙方履行本合同项下的义务租赁期届满后，若乙方无违约行为，甲方应在日内将押金无息退还乙方第四条双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务a甲方应向乙方提供租赁物业的使用权，并确保租赁物业在交付时处于可正常使用状态b甲方有权对租赁物业的使用情况进行监督，确保乙方按照本合同约定的用途使用租赁物业c甲方应负责租赁物业的结构安全及共用设施设备的维护，费用由甲方承担d甲方有权在租赁期届满前对乙方的经营情况进行评估，并在续租时做出决定

4.2乙方的权利与义务a乙方有权在租赁物业内开展本合同约定的经营活动，自负盈亏b乙方应按时支付租金及其他应付款项，不得无故拖欠c乙方应合理使用租赁物业及设施设备，妥善保管甲方提供的设备，并承担日常维护责任第3页共7页d乙方不得擅自改变租赁物业的结构或用途，如需装修或改造，应书面征得甲方同意，并遵守相关法律法规及酒店管理规定e乙方应遵守甲方制定的酒店管理制度，包括但不限于营业时间、卫生标准、安全规定等f乙方应自行办理经营所需的各项证照，并承担相关费用g乙方应承担租赁物业内发生的水、电、燃气、空调、电话、网络等费用，并按月向甲方提交相关费用清单及发票h乙方不得在租赁物业内从事任何违法活动，不得存放危险物品，不得损害甲方的合法权益第五条合同的变更与解除

5.1合同变更本合同的任何变更均需经双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效

5.2合同解除a如乙方未按本合同约定支付租金或其他应付款项，且在甲方书面通知后日内仍未支付的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付应付租金、违约金及其他相关费用b如乙方擅自改变租赁物业的用途或从事违法活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿造成的损失c如甲方因自身原因需要提前收回租赁物业，应提前日以书面形式通知乙方，并协助乙方寻找合适的替代场地，协商一致后解除本合同d任何一方因不可抗力导致无法继续履行合同，可解除本合同，但需提供相关证明并协商处理善后事宜第六条违约责任第4页共7页

6.1乙方违约责任a乙方未按期支付租金或其他应付款项的，每逾期一日，应按应付金额的‰支付违约金b乙方擅自改变租赁物业用途或从事违法活动的，甲方有权解除合同，乙方应赔偿造成的损失，并支付相当于个月租金的违约金c乙方未按约定维护租赁物业及设施设备，导致甲方或第三方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任

6.2甲方违约责任a甲方未按约定提供租赁物业或妨碍乙方正常经营活动的，应承担相应的赔偿责任b甲方提前收回租赁物业的，应提前通知乙方，并赔偿乙方遭受的损失，包括但不限于装修损失、经营损失等第七条保险

7.1甲方保险责任甲方应为其拥有的租赁物业及相关设施设备投保必要的保险，费用由甲方承担

7.2乙方保险责任乙方应自行办理租赁物业内乙方财产及人身安全的保险，费用由乙方承担，并将保单副本交甲方备案第八条不可抗力

8.1定义不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于战争、自然灾害、政府行为等

8.2影响第5页共7页如因不可抗力导致本合同无法履行，双方应协商解除合同或变更合同条款，任何一方均不承担违约责任受不可抗力影响的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明第九条争议解决

9.1协商双方因履行本合同发生争议时，应协商解决

9.2诉讼协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第十条其他条款

10.1通知本合同项下任何通知或文件应以书面形式发送至本合同列明的地址，如通过挂号信、快递或电子邮件发送，自送达之日起生效

10.2合同文本本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力

10.3生效本合同自双方签字盖章之日起生效甲方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期年月日乙方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期年月日第6页共7页（注本合同仅为范本，具体条款需根据实际情况协商确定，建议在签订前咨询专业律师）第7页共7页。