2025新版国土资源部商品房买卖合同范本

2025新版国土资源部商品房买卖合同范本本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日签订出卖人（以下简称“甲方”）名称地址法定代表人联系方式买受人（以下简称“乙方”）名称地址法定代表人/自然人联系方式根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《城市商品房预售管理办法》等相关法律法规规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就商品房买卖事宜达成如下协议第一条商品房基本情况甲方同意将位于市区路号幢单元层号的商品房（以下简称“该商品房”）出售给乙方该商品房的基本情况如下土地使用权证号建设用地规划许可证号建设工程规划许可证号第1页共5页建筑工程施工许可证号预售许可证明号该商品房的用途为，属于结构，建筑层数为层，总层数为层，设计用途为乙方确认已充分了解该商品房的规划、设计、施工等情况，并接受其现状第二条商品房面积该商品房的建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，公摊建筑面积为平方米该面积数据以不动产登记部门最终测量为准第三条商品房价格该商品房的总价款为人民币（大写）元（小写元）本合同签订后，若遇政府价格调整或其他不可抗力因素，双方应另行协商价格事宜第四条付款方式乙方应按照以下方式支付购房款定金乙方向甲方支付定金人民币（大写）元（小写元）作为购房款的一部分定金的支付时间为年月日首付款乙方应于年月日前支付首付款人民币（大写）元（小写元）银行贷款余款人民币（大写）元（小写元）由乙方通过银行按揭贷款支付甲方负责协助乙方办理按揭贷款手续，相关费用由乙方承担第2页共5页其他约定第五条商品房交付交付时间甲方应于年月日前将该商品房交付乙方使用若甲方逾期交付，应按日向乙方支付违约金，违约金标准为总购房款的‰交付条件该商品房经勘察单位、设计单位、施工单位、监理单位四方验收合格，并取得《建设工程竣工验收备案表》；该商品房已取得《商品房面积测绘报告》；该商品房的供水、供电、燃气、供暖等基础设施已达到使用条件；该商品房的其他设施设备已达到使用条件交付方式甲方应提前日通知乙方办理交付手续，通知方式为（电话、短信、书面通知）乙方未按通知时间办理交付手续的，视为该商品房已交付，相关风险责任由乙方承担第六条不动产权属转移登记初始登记甲方应自该商品房交付之日起日内完成该商品房的不动产权属初始登记若甲方逾期办理，应按日向乙方支付违约金，违约金标准为总购房款的‰转移登记乙方应自该商品房具备转移登记条件之日起日内完成不动产权属转移登记若乙方逾期办理，应按日向甲方支付违约金，违约金标准为总购房款的‰相关费用该商品房所有权转移登记产生的契税、增值税、个人所得税等费用由乙方承担，其他费用由甲方承担第3页共5页第七条甲方的保证与责任甲方保证对该商品房拥有合法的处分权，并保证该商品房不存在抵押、查封、冻结等权利限制情况甲方保证该商品房符合国家规定的质量标准，并承担保修责任该商品房的保修范围、保修期限、保修责任等按国家有关规定执行甲方保证该商品房的广告宣传内容与实际情况相符，若存在虚假宣传，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失第八条乙方的保证与责任乙方保证其提供资料的真实、合法、有效，并按照约定的时间、金额支付购房款及相关费用乙方不得擅自改变该商品房的结构、用途或进行其他违法建设行为，否则承担相应法律责任第九条违约责任甲方违约责任甲方逾期交付该商品房的，按日支付违约金，违约金标准为总购房款的‰；逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应退还全部已付购房款并赔偿损失甲方未能按期完成不动产权属初始登记的，按日支付违约金，违约金标准为总购房款的‰；逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应退还全部已付购房款并赔偿损失乙方违约责任乙方逾期支付购房款的，按日支付违约金，违约金标准为总购房款的‰；逾期超过日的，甲方有权解除合同，已付购房款不予退还第4页共5页乙方未能按期完成不动产权属转移登记的，按日支付违约金，违约金标准为总购房款的‰；逾期超过日的，甲方有权解除合同，已付购房款不予退还第十条不可抗力因不可抗力原因导致合同无法履行的，双方协商解除合同若甲方因不可抗力导致交房或办证延迟的，延迟期间不计算违约金第十一条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼第十二条其他约定本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效本合同一式份，甲乙双方各执份，具同等法律效力甲方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期年月日乙方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期年月日（以下无正文）第5页共5页。