2025新版房地产买卖合同范本

2025新版房地产买卖合同范本合同编号签订地点签订日期本合同由以下双方在平等、自愿的基础上，依据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，经友好协商达成一致，订立本合同甲方（卖方）姓名身份证号地址联系电话乙方（买方）姓名身份证号地址联系电话鉴于甲方是位于的房地产（以下简称“该房地产”）的合法所有权人，拥有完全的处分权；乙方自愿购买该房地产；双方同意按照本合同的条款和条件，完成该房地产的买卖交易第一条房地产基本情况第1页共5页该房地产位于，房屋所有权证编号为，建筑面积为平方米，土地使用权证编号为，土地面积为平方米该房地产的现状为，包括但不限于现有装修、设施设备、家具及其他附着物（如有）该房地产的权属情况为，包括但不限否存在抵押、查封、共有等情况第二条成交价格双方约定该房地产的成交价格为人民币元整（大写）该成交价格包括但不限于房屋及其附属设施、设备、装修等，具体以房地产现状为准双方一致同意，该成交价格不因市场波动、政策变化等因素而调整第三条房款支付方式乙方应按照以下方式支付购房款第一期房款人民币元整（大写），于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户；第二期房款人民币元整（大写），于该房地产完成不动产权转移登记后日内支付至甲方指定账户；尾款人民币元整（大写），于该房地产交付乙方后日内支付至甲方指定账户第2页共5页甲方指定账户信息开户银行账户名称账号甲乙双方一致同意，任何一方不得擅自变更收款账户，否则视为违约第四条房屋交付甲方应于收到全部购房款后日内，将该房地产交付给乙方交付时，双方应共同核对房地产现状，并签署《房屋交付确认书》房屋交付前，甲方应结清该房地产所欠的水、电、气、物业、维修基金等相关费用交付后，该房地产的风险责任由乙方承担第五条不动产权转移登记双方应共同配合，于该房地产交付后日内，办理该房地产的不动产权转移登记手续办理过户所需的一切费用（包括但不限于契税、增值税、个人所得税、交易服务费等）由承担若因甲方原因未能按时办理完毕不动产权转移登记手续，每逾期一日，甲方应按成交价的‰向乙方支付违约金第六条违约责任任何一方违反本合同的约定，均构成违约，违约方应向守约方支付违约金，违约金为成交价的%若实际损失超过违约金数额，违约方应赔偿守约方的实际损失第3页共5页若乙方未按约定支付购房款，每逾期一日，按未支付购房款的‰向甲方支付违约金若逾期超过日，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任若甲方未按约定交付房地产或办理过户手续，每逾期一日，按成交价的‰向乙方支付违约金若逾期超过日，乙方有权解除合同，并追究甲方的违约责任第七条税费承担该房地产买卖过程中产生的税费（包括但不限于契税、增值税、个人所得税、交易服务费、评估费、公证费等）由承担若因法律法规或政策变化导致税费种类或标准调整，双方应另行协商，协商不成的，按原约定执行第八条不可抗力因不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府行为等）导致本合同无法履行或延迟履行的，双方应协商解决，协商不成的，任何一方均可解除合同，且不承担违约责任因不可抗力事件导致的损失，双方各自承担自身损失第九条争议解决本合同履行过程中发生争议的，双方应通过友好协商解决协商不成的，任何一方均可向该房地产所在地人民法院提起诉讼第十条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行达成书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自双方签字或盖章之日起生效第4页共5页本合同一式份，甲方、乙方各执一份，其余用于办理相关手续签署页甲方（签字）日期乙方（签字）日期注本合同为参考范本，具体条款请根据实际情况调整，并建议咨询专业律师或法律顾问签订合同前，请核实对方身份、权属情况及资质信息，确保交易安全第5页共5页。