2025新版物业服务管理合同协议书

2025新版物业服务管理合同协议书合同编号甲方（委托方）（以下简称“甲方”）乙方（受托方）（以下简称“乙方”）鉴于甲方委托乙方对其（物业名称/地址）提供物业服务管理，乙方同意接受甲方的委托，依据相关法律法规及行业标准，为甲方提供专业的物业服务双方经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守第一条合同双方

1.1甲方是指（填写甲方名称或身份），拥有（物业名称/地址）的管理权或所有权，并委托乙方提供物业服务管理

1.2乙方是指依法注册成立的物业服务企业，具有物业服务资质，接受甲方委托，为（物业名称/地址）提供物业服务管理第二条服务范围与内容

2.1乙方为甲方提供的物业服务管理范围包括但不限于

（1）物业区域内的公共秩序维护；

（2）公共区域的清洁卫生服务；

（3）公共设施设备的维修与养护；

（4）绿化养护与景观维护；

（5）业主/使用人的日常事务协调服务；

（6）（根据具体需求补充）第1页共5页

2.2乙方应按照国家、地方相关法律法规及行业标准，制定科学的物业服务方案，并报甲方备案第三条服务期限

3.1本合同服务期限为年，自年月日起至年月日止

3.2合同期满后，双方可协商续签合同，续签事宜应提前个月以书面形式通知对方第四条服务质量标准

4.1乙方提供的物业服务应符合（国家标准/地方标准/行业标准）以及本合同约定的标准

4.2乙方应定期向甲方提交物业服务报告，内容包括但不限于服务实施情况、服务质量评估、费用收支明细等

4.3乙方应建立24小时服务响应机制，及时处理业主/使用人的合理诉求第五条服务费用及缴纳方式

5.1物业服务费用标准为元/平方米/月，总面积为平方米，即每月物业服务费为元

5.2物业服务费按（月/季度/半年）缴纳，甲方应于每（月/季度首月）日前支付当期费用

5.3甲方逾期支付物业服务费的，乙方有权按日收取‰的滞纳金第六条双方权利与义务第2页共5页

6.1甲方权利

（1）监督乙方物业服务的实施情况；

（2）检查乙方服务质量，并提出改进意见；

（3）要求乙方按照约定标准提供服务；

（4）按时足额支付物业服务费用

6.2甲方义务

（1）遵守乙方制定的物业管理规定；

（2）协助乙方维护物业区域内公共设施的完好；

（3）不得擅自占用或损坏公共区域或设施设备；

（4）按时足额支付物业服务费用及其他应承担的费用

6.3乙方权利

（1）要求甲方按时足额支付物业服务费用；

（2）对破坏物业公共设施或违反物业管理规定的行为进行劝阻、制止，并向甲方报告；

（3）拒绝甲方提出的不符合物业服务标准或合同约定的不合理要求

6.4乙方义务

（1）按照合同约定提供物业服务；

（2）定期向甲方报告物业服务情况；

（3）接受甲方的监督和检查；

（4）协助甲方处理与物业使用相关的紧急情况第七条合同的变更、解除与终止

7.1合同变更任何一方如需变更合同条款，应提前日以书面形式通知对方，经双方协商一致后签订书面补充协议第3页共5页

7.2合同解除任何一方因对方严重违约导致合同无法履行的，有权解除合同，并要求违约方赔偿造成的损失

7.3合同终止合同期满或双方协商一致终止合同的，乙方应按约定完成物业移交工作，并向甲方提供完整的物业档案资料第八条违约责任

8.1甲方未按约定支付物业服务费的，乙方有权暂停部分或全部物业服务，直至甲方履行支付义务

8.2乙方未按约定提供物业服务的，甲方有权要求乙方限期整改；逾期未整改的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失

8.3因乙方原因造成物业区域内设施设备损坏或服务中断，乙方应承担修复责任，并赔偿由此给甲方或业主/使用人造成的直接损失第九条争议解决

9.1因本合同引起的或与本合同有关的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向（物业所在地）人民法院提起诉讼第十条其他条款

10.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

10.2本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字盖章之日起生效甲方（盖章）授权代表日期乙方（盖章）授权代表第4页共5页日期附件物业服务方案服务质量评估标准其他相关文件希望以上合同范文能满足您的需求，如需进一步调整，请随时告知！第5页共5页。