2025新版租赁合同示范文本与房屋租赁纠纷

2025新版租赁合同示范文本与房屋租赁纠纷房屋租赁合同合同编号出租人（以下简称“甲方”）身份证号/统一社会信用代码联系地址联系电话承租人（以下简称“乙方”）身份证号/统一社会信用代码联系地址联系电话鉴于甲方愿意将拥有的房屋出租给乙方使用，乙方同意承租该房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，就租赁事项达成如下协议第一条房屋基本情况甲方出租的房屋位于（以下简称“该房屋”），建筑面积为平方米，房屋用途为房屋权属证明为（如房产证、不动产权证等），甲方保证其对该房屋享有合法的所有权或使用权，并保证该房屋不存在任何权利瑕疵或争议第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止租赁期届满后，双方如无异议，可协商续租，但需另行签订书面租赁合同第1页共5页第三条租金及支付方式

3.1房屋租金为每月人民币元（大写），租金标准在租赁期间保持不变

3.2租金支付方式为（如银行转账、现金支付等），乙方应于每月日前支付当月租金至甲方指定账户户名开户银行账户

3.3甲方收取租金后，应向乙方提供合法有效的收款凭证第四条押金

4.1乙方需支付人民币元（大写）作为房屋租赁押金，用于保障乙方履行本合同项下的义务

4.2押金支付方式为，支付时间为本合同签订之日起日内，至甲方指定账户户名开户银行账户

4.3租赁期届满后，若乙方无违约行为且房屋及其附属设施设备无损坏，则甲方应于日内将押金无息退还乙方第五条房屋维护与维修

5.1甲方负责该房屋及其附属设施设备的维修，因房屋结构或附属设施设备的自然老化或甲方原因导致的损坏，甲方应承担维修费用第2页共5页

5.2乙方应合理使用该房屋及附属设施设备，并及时通知甲方修复因乙方使用不当造成的损坏乙方造成的损坏，维修费用由乙方承担

5.3租赁期间，如因乙方使用不当导致房屋或设施设备损坏，甲方有权从押金中扣除相应维修费用，不足部分由乙方补足第六条保险

6.1甲方应为该房屋投保相关保险，包括但不限于房屋财产保险，以确保房屋的安全保险费用由甲方承担

6.2乙方在使用房屋期间，如有需要，可自行投保相关保险，费用由乙方承担甲方对此不承担责任第七条费用承担

7.1租赁期间，该房屋的水费、电费、燃气费、供暖费、物业管理费、垃圾清运费等由乙方承担，乙方应按相关收费标准及规定时间缴纳

7.2该房屋的房屋税、土地使用税等由甲方承担，甲方应按法律规定及时缴纳第八条转租

8.1未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋全部或部分转租、分租或以其他任何形式交由他人使用

8.2经甲方书面同意的转租，乙方应与次承租人签订书面转租合同，并将转租合同副本交甲方备案转租期间，乙方仍需履行本合同项下的义务，不得因转租而免除义务第九条合同解除

9.1经双方协商一致，可解除本合同

9.2有下列情形之一的，甲方有权解除合同第3页共5页

9.

2.1乙方未按约定支付租金或相关费用，逾期超过日；

9.

2.2乙方未经甲方同意擅自改变房屋用途或转租的；

9.

2.3乙方利用房屋进行违法活动的；

9.

2.4乙方擅自拆改、损坏房屋结构或附属设施设备的

9.3有下列情形之一的，乙方有权解除合同

9.

3.1甲方未按约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋；

9.

3.2甲方无正当理由收回房屋；

9.

3.3房屋因不可抗力导致无法正常使用第十条违约责任

10.1任何一方未履行本合同项下义务即构成违约，违约方应向守约方支付违约金人民币元（大写），并赔偿因其违约行为造成的实际损失

10.2乙方逾期支付租金或相关费用的，除支付违约金外，每逾期一日，还需按日租金的%向甲方支付滞纳金

10.3因甲方原因导致合同解除的，甲方应退还乙方已付的全部租金及押金，并赔偿乙方因解除合同所受的实际损失

10.4因乙方原因导致合同解除的，乙方应按剩余租赁期限支付租金，且甲方有权不予退还押金第十一条争议解决

11.1本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第十二条补充条款第4页共5页

12.1双方对本合同未尽事宜可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

12.2本合同自双方签字或盖章之日起生效

12.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力甲方（签字/盖章）日期年月日乙方（签字/盖章）日期年月日附房屋附属设施设备清单（根据实际情况填写房屋附属设施设备清单，作为合同附件）该房屋附属设施设备清单如下注以上设备均为现状交付，甲乙双方签字确认第5页共5页。