2025新物业管理服务合同

2025新物业管理服务合同本合同由以下双方于年月日签订甲方（物业服务企业）注册地址法定代表人联系电话乙方（业主/物业使用人）地址身份证号/统一社会信用代码联系电话鉴于甲方具备提供物业服务的资质和能力，乙方需要甲方为其提供物业管理服务，根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合同第一条服务范围与内容甲方为乙方提供以下物业管理服务日常管理服务负责乙方物业所在区域的清洁、绿化、垃圾清运等日常维护工作；管理物业区域内公共设施的使用与维护；维护物业区域内的公共秩序，包括安全巡查、门禁管理等；协助乙方处理物业使用中的突发问题公共设施维护第1页共6页定期检查物业区域内的供水、供电、供暖、燃气等设施，确保其正常运行；对公共电梯、消防设施、监控系统等特种设备进行定期维护和更新；在接到乙方通知后，及时处理乙方提出的设施维修需求卫生与绿化服务定期清理物业区域内的卫生死角，保持环境整洁；对物业区域内的绿化植物进行修剪、施肥、防虫等养护工作；确保物业区域内的绿化环境美观且符合安全要求秩序维护服务提供24小时安保服务，确保物业区域内的安全；对访客进行登记管理，确保乙方的隐私和安全；协助公安机关处理物业区域内发生的突发事件第二条服务标准甲方承诺按照下列标准提供物业管理服务服务质量公共区域清洁每日不少于两次清扫，确保无明显垃圾、污渍；绿化养护每月至少进行三次全面检查，保持植物健康生长；设施维护接到乙方通知后，一般问题24小时内响应，紧急问题4小时内处理；安保服务24小时不间断巡查，确保物业区域内秩序良好服务时限自本合同签订之日起，甲方为乙方提供为期年的物业管理服务；合同期满后，双方可协商续签合同第2页共6页服务费用物业服务费标准为元/平方米/月，总计元/年；服务费用按（月/季度/年）缴纳，首次支付时间为年月日，此后每（月/季度/年）日前支付；逾期支付的，乙方应按日向甲方支付逾期金额的‰作为滞纳金第三条甲方的权利与义务权利有权收取乙方支付的物业服务费；有权要求乙方配合物业服务工作，遵守物业管理制度；有权对乙方违反物业服务合同的行为进行劝阻和处理义务按照合同约定的标准和时限提供物业服务；定期向乙方通报物业服务情况，接受乙方的监督和建议；保护乙方的合法权益，不得损害乙方的合法财产第四条乙方的权利与义务权利有权监督甲方的物业服务工作，提出合理化建议；有权要求甲方及时处理物业服务中的问题；有权享受甲方提供的高质量物业服务义务按时足额支付物业服务费；遵守物业管理制度，不得随意占用公共空间或损坏公共设施；第3页共6页协助甲方维护物业区域内的公共秩序和环境卫生第五条服务验收与接管服务验收甲方在提供服务前，应向乙方提供详细的物业服务方案和操作规范；乙方有权对甲方的服务进行定期检查，发现问题及时通知甲方整改物业接管合同期满或提前终止时，双方应共同对物业进行查验，确保设施设备完好无损；对于因乙方原因导致的设施设备损坏，乙方应承担相应维修费用第六条服务费用的支付支付方式乙方应通过银行转账、现金等方式支付物业服务费；甲方向乙方提供合法的收费凭证费用调整若物业服务成本发生重大变化，双方可协商调整物业服务费标准，调整幅度需经乙方书面确认违约责任乙方未按时支付物业服务费的，每逾期一日，需按日向甲方支付逾期金额的‰作为违约金；甲方未按约定提供服务的，乙方有权要求甲方限期整改，情节严重的可解除合同第七条合同的变更与终止第4页共6页合同变更本合同的任何变更需经双方协商一致，并签署书面补充协议合同终止合同期满后，双方未续签合同的，本合同自动终止；任何一方因不可抗力导致无法履行合同义务的，合同可提前终止；一方严重违约的，另一方有权单方面解除合同第八条违约责任甲方违约责任甲方未按合同约定提供服务，导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方的直接损失；甲方无正当理由提前终止合同的，应向乙方支付合同剩余期限物业服务费的%作为违约金乙方违约责任乙方未按合同约定支付物业服务费的，应向甲方支付逾期金额的‰作为违约金；乙方违反物业管理制度，导致公共设施损坏的，应承担相应赔偿责任第九条不可抗力因不可抗力事件导致本合同无法履行的，双方应及时协商解决，任何一方均不承担违约责任第十条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼第5页共6页第十一条补充协议本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第十二条合同份数本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期年月日乙方（签字/盖章）日期年月日第6页共6页。