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文本内容:
2025时代广场建设开发项目合同范本第一条总则本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市签订甲方（发包方）（以下简称“甲方”）乙方（承包方）（以下简称“乙方”）鉴于甲方拟开发位于市区路号的“2025时代广场”建设项目（以下简称“本项目”），乙方具备完成本项目所需的资质、技术和能力，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，依照中华人民共和国相关法律法规，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守第二条项目概况
2.1项目名称2025时代广场建设开发项目
2.2项目地址市区路号
2.3项目内容本项目包括但不限于土地开发、建筑施工、设备安装、绿化工程及相关配套设施建设，具体以本合同附件《项目规划指标》为准
2.4项目规模占地面积为平方米，总建筑面积为平方米（其中地上建筑面积平方米，地下建筑面积平方米）第三条合同范围
3.1发包范围甲方委托乙方负责本项目的建设开发，包括但不限于设计、施工、采购及相关服务等第1页共7页
3.2承包范围乙方同意按照本合同约定，完成本项目的设计、施工、采购及相关服务，并确保工程符合国家相关法律法规、技术标准及本合同约定的质量要求
3.3双方确认，本项目范围以本合同附件《承包范围说明书》为准第四条合同期限
4.1工期本项目的工期自年月日开始，至年月日竣工，总工期为天
4.2乙方应按照合同约定的工期完成施工，不得无故拖延如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误，双方另行协商调整工期第五条合同价款与支付
5.1合同总价本项目合同总价为人民币元（大写元整）
5.2付款方式
5.
2.1预付款合同签订后，甲方支付合同总价的%作为预付款
5.
2.2进度款乙方按月向甲方提交工程进度报告，甲方在收到报告后日内支付当月工程进度款，进度款总额不超过合同总价的%
5.
2.3竣工款工程竣工验收合格后，甲方支付合同总价的%
5.
2.4质保金合同总价的%作为质保金，自工程竣工验收合格之日起满年后无质量问题一次性支付第2页共7页
5.3乙方应按国家相关税法规定，提供合法的税务发票，甲方在支付款项前需审核相关发票及支付申请第六条质量要求
6.1乙方承诺，本项目的设计、施工及材料选用均符合中华人民共和国相关法律法规及行业标准，并达到附件《质量标准说明书》的要求
6.2乙方应使用符合国家规定及行业标准的建筑材料、设备及工艺，确保工程的耐久性、安全性和功能性
6.3甲方有权对工程质量和进度进行监督，如发现质量问题，乙方应立即采取措施进行整改，相关费用由乙方承担第七条工程设计与施工
7.1设计要求
7.
1.1乙方应在本合同签订后日内提交本项目的初步设计方案，经甲方确认后日内提交施工图设计文件
7.
1.2设计文件需符合国家相关设计规范，并经相关部门审批通过
7.2施工要求
7.
2.1乙方应严格按设计文件、施工图纸及技术规范进行施工，未经甲方书面同意，不得擅自变更设计
7.
2.2乙方应确保施工现场整洁有序，采取有效措施避免施工对周边环境及居民生活造成影响
7.
2.3乙方应为施工人员提供必要的安全防护措施，确保施工安全，施工期间发生的一切安全事故由乙方负责第八条竣工验收第3页共7页
8.1竣工验收标准
8.
1.1本项目完工后，乙方应向甲方提交完整的竣工资料，包括但不限于施工记录、检测报告、竣工图纸等
8.
1.2甲方应在收到竣工资料后日内组织相关方进行竣工验收，验收标准以国家相关法律法规及本合同约定为准
8.
1.3竣工验收通过后，双方签署《竣工验收报告》，本项目进入保修期第九条质量保修
9.1质保范围本项目自竣工验收合格之日起，乙方对本项目的设计、施工质量提供质量保修服务，质保范围包括但不限于建筑物的地基基础、主体结构、屋面、防水、设备安装等
9.2质保期限质保期为年，自工程竣工验收合格之日起计算
9.3质保责任在质保期内，如发现工程质量问题，乙方应接到甲方通知后小时内到场修复，并承担相关费用
9.4特殊情况如因甲方或第三方使用不当导致的质量问题，乙方仍需提供维修服务，相关费用由责任方承担第十条双方权利与义务
10.1甲方权利与义务
10.
1.1有权监督乙方的施工进度和质量，对不符合约定的部分提出整改要求
10.
1.2按合同约定支付工程款，并及时提供乙方施工所需的相关文件和资料
10.
1.3负责协调本项目涉及的政府审批、用地及其他相关事宜
10.2乙方权利与义务第4页共7页
10.
2.1有权要求甲方按合同约定支付工程款
10.
2.2严格按照合同约定完成施工任务，确保工程质量和工期
10.
2.3负责施工期间的现场管理、安全防护及周边环境的保护工作第十一条变更与调整
11.1变更范围本项目在施工过程中，如因甲方要求或设计变更导致工程内容、数量、质量标准等发生变化，双方应另行签订《工程变更协议》
11.2变更程序任何变更均需由甲方书面提出，乙方在收到变更通知后日内提交变更后的施工方案及预算，经双方确认后实施
11.3变更价款变更部分的工程量或质量标准发生变化，双方应根据实际情况协商确定变更后的价款，并签订补充协议第十二条合同解除与终止
12.1合同解除如一方严重违约，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失
12.2合同终止本合同因工程竣工验收合格并完成结算后自然终止第十三条违约责任
13.1工期违约如乙方未能按合同约定工期完成施工，每拖延一日，应向甲方支付合同总价‰的违约金，逾期超过日的，甲方有权解除合同
13.2质量违约如乙方施工质量不符合约定标准，甲方有权要求乙方返工，相关费用由乙方承担；如返工后仍不符合要求，甲方有权解除合同第5页共7页
13.3付款违约如甲方未能按合同约定支付工程款，每逾期一日，应向乙方支付逾期金额‰的违约金
13.4其他违约任何一方违反本合同约定的义务，均应赔偿造成的损失第十四条不可抗力
14.1不可抗力事件因战争、地震、台风、洪水、疫情等不可抗力事件导致合同无法履行的，双方解除合同，互不承担违约责任，但应协商解决后续事宜
14.2受影响方应在不可抗力事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明第十五条争议解决
15.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼
15.2本合同适用中华人民共和国法律第十六条其他条款
16.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力
16.2本合同附件包括《项目规划指标》、《承包范围说明书》、《质量标准说明书》、《施工图纸》等，与本合同具有同等法律效力
16.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力
16.4本合同自双方签字盖章之日起生效甲方（盖章）授权代表第6页共7页日期年月日乙方（盖章）授权代表日期年月日第7页共7页。
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