2025昆明购房合同范本

2025昆明购房合同范本本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在云南省昆明市签订甲方（出卖人）姓名身份证号码联系电话地址乙方（买受人）姓名身份证号码联系电话地址鉴于甲方是位于昆明市区（县）路号栋单元号房产的合法所有权人，乙方自愿购买该房产，双方经友好协商，达成如下协议第一条房屋基本情况

1.1甲方同意将其拥有的位于昆明市区（县）路号栋单元号的房产（以下简称“该房屋”）出售给乙方该房屋的产权证号为，土地使用证号为

1.2该房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，公共建筑面积为平方米

1.3该房屋的规划用途为，房屋结构为第二条房屋交易价格第1页共5页

2.1双方同意该房屋的成交总价为人民币元（大写佰拾万仟佰拾元整）

2.2该价格包括该房屋及其附属设施设备、装饰装修等一切现有物品，但不包括该房屋的契税、增值税、土地增值税、个人所得税等税费第三条付款方式

3.1乙方可选择以下第种付款方式a）一次性付款乙方应于本合同签订之日起日内，将全部购房款支付至甲方指定账户b）贷款付款乙方向银行申请按揭贷款，首付款为人民币元，剩余款项由银行按揭贷款支付，具体事宜详见本合同第五条

3.2甲方指定账户信息开户银行银行账户名称账号

3.3乙方支付的任何款项均以转账凭证或银行回单为准，甲方应提供相应的收据或发票第四条房屋交付

4.1甲方应于年月日前将该房屋及其钥匙交付给乙方，并协助乙方办理该房屋的水、电、燃气、暖气、宽带、电话等设施的过户手续

4.2该房屋交付时，甲方应提供以下材料a）不动产权证书（房产证）b）契税完税证明第2页共5页c）土地使用证（如有）d）其他相关证明文件

4.3该房屋交付后，该房屋的风险责任由乙方承担，甲方不再承担任何责任第五条贷款事宜

5.1若乙方选择贷款付款，甲方应协助乙方办理银行按揭贷款相关手续

5.2乙方应于本合同签订之日起日内向银行提交贷款申请材料，包括但不限于身份证、收入证明、银行流水、征信报告等

5.3若因乙方原因导致贷款申请未能通过或未能按时放款，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任第六条权利与义务甲方的权利与义务

6.1甲方应保证对该房屋拥有完整的所有权，不存在任何权利瑕疵或债务纠纷，并确保该房屋未被抵押、查封或限制转让

6.2甲方应协助乙方办理该房屋的过户登记手续，并提供相关材料

6.3甲方不得在该房屋交付后干涉乙方对该房屋的正常使用乙方的权利与义务

6.4乙方应按照本合同约定支付购房款及相关费用

6.5乙方应按时办理该房屋的贷款及其他相关手续，并确保按时支付月供款

6.6乙方应爱护该房屋及设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途第3页共5页第七条违约责任

7.1若甲方未能按本合同约定的日期交付房屋或办理过户手续，每逾期一日，应按房屋成交总价的‰向乙方支付违约金逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的全部损失

7.2若乙方未能按本合同约定的日期支付购房款或办理贷款手续，每逾期一日，应按房屋成交总价的‰向甲方支付违约金逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失

7.3若因甲方原因导致该房屋无法过户，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按房屋成交总价的%向乙方支付违约金第八条不可抗力

8.1若因不可抗力因素导致本合同无法履行或延迟履行，双方应协商解决

8.2不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于战争、自然灾害、政府行为等第九条争议解决

9.1若因本合同履行引发争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼第十条其他条款

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

10.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续第4页共5页

10.3本合同自双方签字或盖章之日起生效甲方（签字或盖章）签署日期年月日乙方（签字或盖章）签署日期年月日注本合同范本仅供参考，具体条款需根据实际情况协商确定，并建议咨询专业律师或房地产经纪人第5页共5页。