2025杭州市共有产权保障住房买卖合同（现售）示范文本

2025杭州市共有产权保障住房买卖合同（现售）示范文本合同编号本合同由以下各方于杭州市签订甲方（卖方）（以下简称“甲方”）身份证号/统一社会信用代码地址联系电话乙方（买方）（以下简称“乙方”）身份证号/统一社会信用代码地址联系电话根据《中华人民共和国民法典》《杭州市共有产权保障住房管理办法》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就共有产权保障住房买卖事宜达成如下协议第一条标的物甲方同意将其所有的位于杭州市区路号幢单元室的共有产权保障住房（以下简称“该房屋”）出售给乙方该房屋的相关信息如下房屋所有权证号土地使用权证号建筑面积平方米（其中套内面积平方米）房屋用途住宅房屋性质共有产权保障住房第1页共5页房屋现状（如已装修、未装修等）甲乙双方确认，该房屋的权属清晰，无权利瑕玼，且甲方对该房屋拥有完全的处分权甲方承诺对该房屋不存在任何债务纠纷或其他法律问题第二条房屋价格甲乙双方协商一致，确定该房屋的转让价格为人民币元整（大写佰拾万仟佰拾元整），以下简称“房价款”本合同签订后，甲乙双方不得以任何理由要求调整房价款第三条房款支付方式乙方应按照以下方式支付房价款首期房款人民币元整，乙方应于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户账户信息如下开户银行账户名称账号剩余房款人民币元整，乙方应于该房屋不动产权转移登记完成之日起日内支付至甲方指定账户甲方应向乙方提供合法有效的收款凭证甲乙双方一致同意，任何一方不得擅自改变房款支付方式如因支付方式改变导致的纠纷，由改变方承担全部责任第四条房屋交付第2页共5页甲方应于本合同签订之日起日内将该房屋交付给乙方交付时，双方应共同确认房屋的现状，并签署《房屋交接单》交付前，甲方应结清水电气热等所有费用，并向乙方移交该房屋的钥匙及相关资料，包括但不限于不动产权证、契税完税凭证、维修基金收据等若甲方未能按期交付房屋，每逾期一日，应按日向乙方支付已付房价款的‰作为违约金逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿造成的全部损失第五条不动产权转移登记甲乙双方应共同配合，于该房屋具备办理不动产权转移登记条件之日起日内，向杭州市自然资源和规划局申请办理不动产权转移登记手续办理不动产权转移登记所需的一切费用，由甲乙双方按照国家法律法规的规定各自承担若因甲方原因导致无法办理不动产权转移登记，甲方应承担全部责任，并向乙方支付房价款的%作为违约金若因乙方原因导致无法办理，乙方应承担全部责任，并向甲方支付房价款的%作为违约金第六条共有权份额的处理根据《杭州市共有产权保障住房管理办法》的相关规定，该房屋为共有产权保障住房，甲方为原产权人，乙方为新产权人甲乙双方确认，该房屋的共有产权份额为甲方份额%乙方份额%第3页共5页双方同意按照上述份额共同享有该房屋的所有权，并按各自份额承担相关义务第七条保证与承诺甲方保证对该房屋拥有完整的处分权，且该房屋未被设定任何形式的担保、抵押或其他权利限制乙方保证具备购买共有产权保障住房的资格，并承诺按照《杭州市共有产权保障住房管理办法》的相关规定使用该房屋甲乙双方承诺，未经对方书面同意，不得擅自将该房屋转让、出租或改变用途任何一方不得以任何方式侵害对方的合法权益，包括但不限于擅自处分该房屋或以该房屋设定权利限制第八条违约责任任何一方未按照本合同的约定履行义务，均构成违约，违约方应向守约方支付违约金违约金的具体数额为若违约行为导致合同无法履行或给守约方造成损失，违约方还应赔偿守约方遭受的全部损失违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方赔偿差额部分第九条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼第十条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力第4页共5页本合同一式捌份，甲乙双方各执壹份，其余叁份用于办理相关手续每份合同具有同等法律效力本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效甲方（签字或盖章）签署日期年月日乙方（签字或盖章）签署日期年月日注本合同仅为示范文本，具体条款需根据实际情况协商确定，并请专业律师或法律机构审核第5页共5页。