2025杭州市共有产权保障住房（人才）买卖合同（现售）示范文本

2025杭州市共有产权保障住房（人才）买卖合同（现售）示范文本合同编号签订地点签订日期合同双方（下称“甲方”和“乙方”）甲方（出卖人）名称住所统一社会信用代码法定代表人联系电话乙方（买受人）名称/姓名住所身份证号/统一社会信用代码联系电话鉴于甲方拥有位于杭州市区街道路号的共有产权保障住房（人才）（以下简称“该房屋”）的出售权利，乙方符合共有产权保障住房（人才）购买条件，并自愿购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议第一条合同标的物

1.1该房屋位于杭州市区街道路号，具体幢号为，室号第1页共5页为，建筑面积为平方米，设计用途为，不动产权证编号为

1.2该房屋为共有产权保障住房（人才），甲方享有%的产权份额，其余产权份额由（以下简称“代持机构”）代为持有

1.3该房屋的共有产权性质不得改变，乙方在取得该房屋后，不得擅自改变该房屋的用途或结构第二条房屋价款

2.1该房屋的总价款为人民币元（大写），其中政府优惠政策部分为人民币元，乙方需支付的个人部分为人民币元

2.2乙方应按下列方式支付房价款

（1）定金人民币元，已于年月日支付并抵作首期房价款；

（2）首期房价款人民币元，应于年月日前支付至甲方指定账户；

（3）剩余房价款人民币元，应按（贷款/分期）方式支付，具体支付方式详见本合同附件

2.3甲方收取乙方的房价款应开具合法有效的发票或收据第三条房屋交付

3.1该房屋的交付时间为年月日，甲方应书面通知乙方办理交付手续

3.2交付条件

（1）该房屋已取得不动产权证；

（2）该房屋已通过竣工验收，具备正常使用条件；第2页共5页

（3）该房屋的公共设施、设备已按设计要求配备并正常运行

3.3交付手续

（1）乙方应按约定时间携带有效身份证明及甲方要求的其他文件至（交付地点）办理交付手续；

（2）甲方应向乙方交付该房屋的钥匙及相关设施设备的使用说明，并签署《房屋交接单》

3.4延期交付责任若因甲方原因导致该房屋未能按期交付，甲方应自逾期之日起每日按已付房价款的‰向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应退还已付房价款并赔偿乙方造成的损失第四条权属转移登记

4.1甲乙双方应自该房屋交付之日起日内，共同向不动产权登记机构申请办理该房屋的不动产权转移登记手续

4.2办理不动产权转移登记所需的一切费用由承担，包括但不限于契税、交易服务费、评估费等

4.3代持机构的配合义务代持机构应配合甲乙双方完成不动产权转移登记手续，不得无故拖延或拒绝

4.4若因乙方原因导致权属转移登记未能按时完成，乙方应承担相应责任，包括但不限于支付违约金或赔偿损失第五条房屋使用与管理

5.1乙方在使用该房屋时，应遵守国家法律法规及杭州市共有产权保障住房的相关管理规定，合理使用房屋，不得擅自改变房屋用途或结构

5.2乙方应按时缴纳该房屋的水费、电费、燃气费、物业费等各项费用，并配合相关管理单位维护该房屋及其所在小区的公共设施第3页共5页

5.3乙方不得将该房屋出租、转借或用于其他经营性活动，不得擅自转让该房屋，不得以该房屋设定任何形式的担保或其他权利负担

5.4若乙方违反上述规定，甲方有权要求乙方改正；情节严重的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失第六条违约责任

6.1乙方未按约定时间支付房价款的，应自逾期之日起每日按未付房价款的‰向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方应赔偿造成的损失

6.2甲方未按约定时间交付房屋的，应自逾期之日起每日按已付房价款的‰向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应退还已付房价款并赔偿损失

6.3任何一方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任，并赔偿守约方遭受的损失第七条争议解决

7.1因履行本合同发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向该房屋所在地人民法院提起诉讼

7.2本合同适用中华人民共和国的法律第八条其他条款

8.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

8.2本合同一式份，甲乙双方各执份，其余份用于办理相关手续

8.3本合同自双方签字或盖章之日起生效（以下无正文）第4页共5页甲方（签章）法定代表人/授权代表日期乙方（签章）日期注本合同为示范文本，具体条款需根据实际情况补充或调整，建议在签订前咨询专业法律人士第5页共5页。