2025标准个人住宅买卖合同模板

2025标准个人住宅买卖合同模板个人住宅买卖合同本合同由以下双方于年月日在省市签订甲方（出卖人）姓名身份证号码联系方式地址乙方（买受人）姓名身份证号码联系方式地址鉴于甲方拥有位于省市区路号的个人住宅（以下称“该住宅”），乙方愿意购买该住宅，根据《中华人民共和国合同法》《城市房地产管理法》等相关法律法规，双方经友好协商，达成如下协议第一条转让标的甲方同意将其合法拥有的位于省市区路号的住宅（以下简称“该住宅”）出售给乙方该住宅的基本情况如下房屋所有权证号建筑面积平方米（以房屋所有权证记载为准）第1页共5页建筑结构房屋用途居住土地使用权状况该住宅占用的土地使用权以出让方式取得第二条住宅价格双方约定该住宅的转让价款为人民币元（大写佰拾万仟佰拾元整）本价格包含该住宅的房屋及其占用范围内的土地使用权第三条付款方式乙方应按照以下方式向甲方支付购房款本合同签订之日起日内，乙方支付定金人民币元（大写佰拾万仟佰拾元整），该定金自首期购房款支付时冲抵购房款甲方向乙方交付该住宅后日内，乙方向甲方支付购房款人民币元（大写佰拾万仟佰拾元整）余款人民币元（大写佰拾万仟佰拾元整）由乙方向贷款机构申请按揭贷款支付，具体贷款事宜由双方另行签订补充协议第四条住宅交付第2页共5页甲方应于年月日前将该住宅交付给乙方交付时，双方应共同核验该住宅的状况，并签署《住宅交接单》交付条件该住宅具备合法的交付条件；该住宅已办理所有权转移登记手续；该住宅的水、电、燃气、供暖等基础设施已正常开通第五条权利与义务甲方的权利与义务甲方保证对该住宅拥有完整的处分权，不存在任何抵押、质押、查封或其他权利限制；甲方应按照约定的时间和条件向乙方交付该住宅；甲方应协助乙方办理该住宅的所有权转移登记手续；甲方应按照约定的时间将该住宅的户籍关系迁出乙方的权利与义务乙方应按照约定的时间和方式支付购房款；乙方应按时办理该住宅的所有权转移登记手续；乙方应按照约定的时间接收该住宅第六条税费承担办理该住宅所有权转移登记手续所需缴纳的税费由（甲方/乙方）承担该住宅在交付前产生的水、电、燃气、供暖等费用由甲方承担；交付后产生的上述费用由乙方承担第七条违约责任第3页共5页任何一方未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，并赔偿给对方造成的损失乙方未按期支付购房款的，每逾期一日，按未付购房款的‰向甲方支付违约金甲方未按期交付该住宅的，每逾期一日，按已付购房款的‰向乙方支付违约金若因甲方原因导致该住宅无法办理所有权转移登记手续的，视为甲方违约，乙方可解除合同，并要求甲方退还已付购房款，赔偿损失第八条合同的变更与解除本合同经双方协商一致可以解除有下列情形之一，守约方可以单方面解除合同，并要求违约方赔偿损失一方严重违反合同约定，导致合同目的无法实现；不可抗力导致合同无法履行第九条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向该住宅所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第十条其他条款本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自双方签字或盖章之日起生效本合同一式份，双方各执一份，其余用于办理相关手续甲方（签字）第4页共5页日期年月日乙方（签字）日期年月日见证人（签字）日期年月日注本合同为参考模板，具体条款需根据实际情况协商确定，并由专业律师审核第5页共5页。