2025标准个人住宅买卖合同范本参考示例

2025标准个人住宅买卖合同范本参考示例本合同（以下简称本合同）由以下双方于年月日在市区签订甲方（卖方）性别身份证号码联系方式地址乙方（买方）性别身份证号码联系方式地址鉴于甲方是位于市区路号幢单元室（以下简称该房产）的合法所有权人，乙方拟购买该房产，双方依据中华人民共和国相关法律法规，在平等、自愿、协商一致的基础上，达成如下协议第一条定义与解释为本合同之目的，下列术语具有如下含义

1.1该房产指甲方拥有的位于市区路号幢单元室的住宅

1.2价款指乙方为购买该房产需支付的全部款项第1页共6页

1.3交付指甲方将该房产及其相关权利、义务转移至乙方的法律行为

1.4权属转移登记指将该房产的所有权从甲方转移登记至乙方名下的行政程序

1.5不可抗力指无法预见、无法避免且无法克服的事件，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等第二条标的内容

2.1甲方同意将其拥有的该房产出售给乙方，该房产的基本情况如下房屋所有权证编号坐落市区路号幢单元室建筑面积平方米使用性质住宅权属状况甲方为该房产的合法所有权人，无抵押、无查封、无其他权利限制

2.2乙方同意购买该房产，并按本合同约定支付价款及其他相关费用第三条价款及支付方式

3.1该房产的总成交价为人民币（大写）佰拾万仟佰拾元整（￥元）

3.2付款方式

3.

2.1乙方应支付定金人民币（大写）佰拾万仟佰第2页共6页拾元整（￥元），该定金于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户

3.

2.2乙方应支付首付款人民币（大写）佰拾万仟佰拾元整（￥元），该首付款于年月日前支付至甲方指定账户

3.

2.3余款人民币（大写）佰拾万仟佰拾元整（￥元）由乙方申请银行按揭贷款支付，贷款事宜由乙方自行负责，甲方予以配合

3.3甲方收取款项后，应向乙方开具相应金额的收据或发票第四条交付

4.1甲方应于年月日前将该房产交付给乙方

4.2交付时，甲方应提供该房产的不动产权证书、房屋所有权证书及其他相关权属证明文件，并协助乙方办理该房产的相关过户手续

4.3交付时，双方应共同查验该房产的现状，签署《房屋交接验收单》

4.4甲方承诺该房产交付时不存在任何未解决的争议或纠纷，并保证该房产无任何债务、抵押或其他权利限制第五条权属转移登记

5.1双方应于该房产交付后日内，共同向房地产管理部门申请办理该房产的权属转移登记手续，将该房产的所有权过户至乙方名下第3页共6页

5.2因办理权属转移登记产生的契税、增值税、个人所得税等费用，按照国家相关法律法规规定由双方各自承担

5.3甲方应配合乙方提供办理权属转移登记所需的所有文件和资料，并在乙方支付完毕所有应付款项后，无条件协助乙方完成过户手续第六条双方权利义务

6.1甲方的权利义务

6.

1.1甲方应保证对该房产拥有完全的处分权，且该房产不存在任何抵押、质押、查封、冻结或其他权利限制

6.

1.2甲方应在本合同约定的时间内完成该房产的交付和权属转移登记

6.

1.3甲方应按本合同约定收取价款，并在收到全部价款后日内，将该房产的所有权证书及相关文件交付给乙方

6.

1.4甲方应协助乙方办理该房产的水、电、燃气、供暖、物业管理等设施的过户手续

6.2乙方的权利义务

6.

2.1乙方应按照本合同约定的时间和方式支付价款及定金

6.

2.2乙方应按约定时间完成该房产的权属转移登记及其他相关手续

6.

2.3乙方应承担该房产在权属转移登记过程中产生的相关费用及税费

6.

2.4乙方应按约定时间接收该房产，并签署《房屋交接验收单》第七条违约责任

7.1甲方违约责任第4页共6页

7.

1.1甲方未按本合同约定时间交付该房产的，每逾期一日，应按日向乙方支付该房产总价款的‰作为违约金逾期超过日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的所有款项，并向乙方支付相当于定金双倍的违约金

7.

1.2甲方未按本合同约定时间完成权属转移登记的，每逾期一日，应按日向乙方支付该房产总价款的‰作为违约金逾期超过日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的所有款项，并向乙方支付相当于定金双倍的违约金

7.2乙方违约责任

7.

2.1乙方未按本合同约定时间支付价款的，每逾期一日，应按日向甲方支付该房产总价款的‰作为违约金逾期超过日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还

7.

2.2乙方未按本合同约定时间完成权属转移登记的，每逾期一日，应按日向甲方支付该房产总价款的‰作为违约金逾期超过日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还第八条不可抗力

8.1在本合同履行过程中，如发生不可抗力事件，导致任何一方无法履行合同义务的，应在事件发生后日内通知另一方，并提供相关证明经协商，双方可协商解除或变更本合同，任何一方均不承担违约责任

8.2因不可抗力事件导致本合同无法履行超过日的，双方有权解除本合同，已支付的款项应根据双方协商或法律规定处理第5页共6页第九条争议解决

9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第十条其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

10.2本合同一式份，甲乙双方各执份，其余份用于办理相关手续

10.3本合同自双方签字或盖章之日起生效（签章处）甲方（签字）日期年月日（签章处）乙方（签字）日期年月日第6页共6页。