2025标准住宅买卖合同范本

2025标准住宅买卖合同范本合同编号本合同由以下双方于年月日在省市签订甲方（卖方）姓名身份证号码地址联系电话乙方（买方）姓名身份证号码地址联系电话鉴于甲方为住宅的合法所有权人，乙方为具备完全民事行为能力的自然人，双方协商一致，就该住宅买卖事宜达成如下协议第一条房屋基本情况甲方出售的住宅位于市区路号幢单元层室，房屋所有权证编号为，土地使用权证编号为该房屋建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，建筑结构为，用途为房屋附属设施包括但不限于，具体详见本合同附件第1页共5页第二条成交价格及支付方式甲乙双方约定该住宅的成交价格为人民币元整（大写佰拾仟元整）乙方应按照以下方式支付购房款乙方于本合同签订之日起日内支付定金人民币元整（大写佰拾仟元整）乙方于年月日前支付首期购房款人民币元整（大写佰拾拾仟元整），并通过银行转账方式支付至甲方指定账户（账户名称，开户银行，银行账号）余款人民币元整（大写佰拾拾仟元整）由乙方申请银行按揭贷款支付，具体贷款事宜由甲乙双方另行协商并签署相关协议若乙方向甲方支付定金后，因乙方原因未能签订正式买卖合同，甲方有权没收定金；若因甲方原因导致合同无法履行，甲方应双倍返还定金第三条房屋交付甲方应于年月日前将该房屋交付乙方使用，交付时应保证房屋处于正常使用状态，并向乙方提供该房屋的原始购房发票、契税完税证明、房屋所有权证及其他相关证件房屋交付后，该房屋的所有权、使用权、收益权及处分权归乙方所有，甲方不得以任何理由干涉乙方的正常居住和使用甲方应在房屋交付前结清该房屋在交付前所产生的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、供暖费、物业费等第2页共5页第四条双方权利义务甲方权利义务

（1）保证对该房屋拥有完整的所有权，无任何权属纠纷或抵押、查封等权利限制；

（2）按本合同约定的时间、地点交付房屋，并协助乙方办理房屋过户登记手续；

（3）不得在本合同签订后，将该房屋以任何形式出售给第三方或设定其他权利负担乙方权利义务

（1）按本合同约定的期限和方式支付购房款；

（2）负责办理房屋过户登记手续，并承担相关税费；

（3）不得以任何方式损害该房屋的结构或附属设施，不得利用该房屋从事非法活动第五条违约责任若甲方未按本合同约定时间交付房屋或存在其他违约行为，甲方应按日向乙方支付违约金，违约金为该房屋成交价格的‰若逾期超过日，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失若乙方未按本合同约定时间支付购房款或存在其他违约行为，乙方应按日向甲方支付违约金，违约金为该房屋成交价格的‰若逾期超过日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失若因甲方原因导致房屋无法完成过户登记，甲方应向乙方双倍返还定金，并赔偿乙方遭受的损失第3页共5页若因乙方原因导致房屋无法完成过户登记，甲方有权没收定金，并要求乙方赔偿损失第六条合同的变更和解除本合同的任何变更均需经甲乙双方协商一致，并签订书面补充协议在房屋所有权转移登记完成前，甲乙双方可协商解除合同，但需达成书面一致意见解除合同后，定金应按双方协商意见处理第七条争议解决方式因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼第八条合同生效及其他条款本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力甲方（卖方）签字年月日乙方（买方）签字年月日附件房屋所有权证复印件土地使用权证复印件房屋平面图附属设施清单第4页共5页（注本合同内容仅为示例，实际使用时需根据实际情况补充完善，并由专业律师审核，确保合同合法有效）第5页共5页。