2025标准合同范本：商业店铺租赁协议

2025标准合同范本商业店铺租赁协议商业店铺租赁协议本协议由以下双方于年月日在（城市/县）签订出租方（以下简称“甲方”）姓名/公司名称身份证号/统一社会信用代码地址联系电话承租方（以下简称“乙方”）姓名/公司名称身份证号/统一社会信用代码地址联系电话鉴于甲方拥有位于（省/市）（城市/县）（街道/路）号的商业店铺（以下简称“租赁物业”）的合法所有权，乙方希望承租该店铺用于（具体用途，如零售、餐饮、服务等），双方根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议第一条租赁物业描述

1.1甲方出租的租赁物业位于（详细地址），建筑面积为平方米，具体位置以不动产权证或相关权属证明为准

1.2租赁物业的现状为（描述，如毛坯、简单装修、已装修等），乙方已实地inspect该物业，同意按现状承租第1页共6页

1.3租赁物业的用途为（具体用途），不得用于任何illegal或违反法律法规的活动第二条租赁期限

2.1本协议的租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2租赁期届满后，若乙方希望继续承租，应在租赁期届满前日以书面形式向甲方提出续租申请在同等条件下，乙方享有优先承租权第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币元整（大写佰拾万仟佰拾元整），按（月/季度/半年/年）支付

3.2乙方应于每（月/季度/半年/年）的第一个工作日支付当期租金至甲方指定账户开户名银行账号

3.3甲方应提供合法的收费凭证，乙方有权要求甲方开具发票

3.4若乙方逾期支付租金，甲方有权按日收取逾期部分的%作为违约金逾期超过日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿损失第四条押金第2页共6页

4.1乙方应于签订本协议时支付押金人民币元整（大写佰拾万仟佰拾元整）

4.2押金用于担保乙方履行本协议项下的义务租赁期届满后，若乙方无违约行为，甲方应在日内将押金无息退还乙方

4.3若乙方违反本协议约定，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金或赔偿金，不足部分可向乙方追偿第五条双方权利与义务

5.1甲方权利与义务

5.

1.1甲方有权按约定收取租金和押金

5.

1.2甲方应保证租赁物业的合法性，包括但不限于合法拥有该物业的所有权或使用权

5.

1.3甲方应按时提供租赁物业，并保证其处于可使用状态（如约定）

5.

1.4甲方有权对租赁物业进行不定期检查，以确保乙方合法使用租赁物业

5.2乙方权利与义务

5.

2.1乙方有权按约定使用租赁物业，并享有经营自主权

5.

2.2乙方应按时支付租金及押金

5.

2.3乙方应合理使用租赁物业及其设施设备，避免造成损坏若因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担维修或更换费用

5.

2.4乙方不得将租赁物业转租、转借或改变用途，未经甲方书面同意，不得对租赁物业进行改建、扩建或改变承重结构第3页共6页

5.

2.5乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得从事任何illegal或违反社会公共秩序的活动第六条费用承担

6.1租赁期间，乙方应承担租赁物业的日常使用费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、电话费、网络费、物业管理费等

6.2租赁期间，租赁物业的维修费用由方承担，但因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担第七条维修与保养

7.1租赁期间，甲方负责租赁物业的结构安全和外部维护，乙方应配合甲方进行必要的维修和保养工作

7.2租赁期间，乙方应自行负责租赁物业内部的日常维护和清洁工作，并承担相关费用

7.3若租赁物业发生重大损坏或故障，乙方应立即通知甲方，并协助甲方进行维修因维修需要乙方暂时搬迁的，乙方有权要求减免相应期间的租金，具体减免方式由双方协商确定第八条变更与解除

8.1本协议约定的租赁期限内，如需变更本协议条款，双方应协商一致，并签订书面补充协议

8.2若乙方有以下情形之一的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿损失

8.

2.1乙方未按约定支付租金或押金，逾期超过日的；

8.

2.2乙方未按约定用途使用租赁物业的；

8.

2.3乙方从事illegal或违反社会公共秩序的活动的；

8.

2.4乙方擅自转租、转借或改变租赁物业用途的第4页共6页

8.3若甲方有以下情形之一的，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿损失

8.

3.1甲方未按约定提供租赁物业的；

8.

3.2甲方擅自提高租金或改变租赁条件的；

8.

3.3甲方因自身原因导致租赁物业无法正常使用超过日的第九条违约责任

9.1若任何一方违约，需向守约方支付违约金人民币元整（大写佰拾万仟佰拾元整）

9.2若因一方违约导致本协议解除，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失，包括但不限于租金损失、押金损失、维修费用、律师费等第十条争议解决

10.1本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决协商不成的，任何一方均可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼第十一条其他条款

11.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力

11.2本协议自双方签字或盖章之日起生效

11.3本协议一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（签字/盖章）第5页共6页签署日期年月日乙方（签字/盖章）签署日期年月日备注请根据实际情况填写具体信息，确保所有条款符合当地法律法规如需专业法律建议，请咨询专业律师第6页共6页。