2025标准合法房屋买卖合同模板

2025标准合法房屋买卖合同模板本房屋买卖合同（以下简称“本合同”）由以下各方于年月日在市区共同签订甲方（卖方）姓名身份证号码联系电话联系地址乙方（买方）姓名身份证号码联系电话联系地址丙方（见证方）名称地址联系电话鉴于甲方为位于市区路号幢室的房屋（以下简称“标的房屋”）的合法所有权人，乙方欲购买该房屋，各方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议第一条标的房屋的基本情况

1.1标的房屋的地址为市区路号幢室，建筑面第1页共5页积为平方米，用途为（住宅/商业/办公等），产权证号为，国有土地使用证号为

1.2标的房屋的附属设施、设备如下（具体说明，如空调、冰箱、热水器、燃气灶等，或明确不包含内容）

1.3标的房屋的权属情况如下甲方保证其对标的房屋拥有完整的所有权，且该房屋无抵押、质押、查封、冻结或其他权利限制，不存在任何法律纠纷第二条房屋成交价格

2.1标的房屋的成交价格为人民币元整（大写元整），此价格为甲方实际收到的全部价款

2.2付款方式定金人民币元整，乙方于本合同签订之日起日内支付给甲方首付款人民币元整，乙方于年月日前支付给甲方尾款人民币元整，于标的房屋所有权转移登记完成之日支付给甲方

2.3甲方收取款项后应当向乙方开具合法的收据，后续办理房产过户手续时应当开具正式的增值税发票或其他符合税务机关要求的发票第三条房屋交付

3.1标的房屋的交付时间为年月日，甲方向乙方交付房屋时，应当提供该房屋的钥匙、产权证明及其他相关资料第2页共5页

3.2房屋交付时，甲方应当结清该房屋在交付前所产生的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、暖气费、电话费、物业管理费等若甲方未结清上述费用，乙方有权从应付的尾款中扣除，或甲方需另行支付

3.3乙方在接收房屋后，应当及时办理水、电、燃气、电话等设施的过户手续，并承担由此产生的相关费用第四条权属转移登记

4.1甲乙双方应当共同配合，于年月日前完成标的房屋的不动产权属转移登记手续，将标的房屋的所有权过户至乙方名下

4.2登记过程中产生的税费由甲乙双方按照国家相关法律法规的规定各自承担，卖方承担的税费由乙方代为支付后由甲方补偿

4.3甲方应当在办理过户手续时向乙方提供办理权属转移登记所需的所有材料，包括但不限于不动产权证、身份证明、婚姻状况证明等

4.4若因甲方原因导致无法按时完成权属转移登记的，乙方有权解除合同，甲方应当退还乙方已支付的所有款项，并按照本合同第七条承担违约责任第五条双方的权利和义务

5.1甲方的权利和义务保证标的房屋的合法性及其权属的完整性，无抵押、质押或其他权利限制按时交付房屋并转移所有权协助乙方办理水、电、燃气、电话等设施的过户手续

5.2乙方的权利和义务第3页共5页按时支付合同约定的款项配合甲方完成权属转移登记及其他相关手续第六条合同的履行及违约责任

6.1任何一方未按照本合同约定履行义务的，应当承担相应的违约责任，并赔偿造成的损失

6.2若乙方逾期支付房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期金额的‰作为违约金，逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还

6.3若甲方逾期交付房屋或未按期办理权属转移登记，每逾期一日，应向乙方支付已付房款的‰作为违约金，逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的所有款项及利息第七条不可抗力

7.1由于战争、地震、洪水、政策变化等不可抗力事件导致本合同无法履行的，各方可协商解除合同，已支付的款项及定金应当全额退还，双方互不承担违约责任

7.2遇到不可抗力事件时，受影响的一方应当在事件发生后日内通知另一方，并提供相关证明第八条争议解决

8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应当友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第九条其他条款

9.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第4页共5页

9.2本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效

9.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，见证方留存一份，具有同等法律效力甲方（卖方）签字日期年月日乙方（买方）签字日期年月日丙方（见证方）签字/盖章日期年月日（注本合同仅为模板，实际使用时请根据具体情况补充和修改，并建议请专业律师或法律人士审核）第5页共5页。