2025标准商业办公室租赁合同范本

2025标准商业办公室租赁合同范本本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市签订甲方（出租方）名称地址法定代表人联系方式乙方（承租方）名称地址法定代表人联系方式鉴于甲方拥有位于市区路号的商业办公用房（以下简称“租赁物”）的合法所有权或使用权，乙方拟租赁该租赁物用于商业办公用途，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议第一章租赁物描述第一条租赁物地址租赁物位于市区路号，具体位置以本合同附件《租赁物平面图》为准第二条租赁面积第1页共6页租赁物的建筑面积为平方米，其中乙方实际可用于办公的区域面积为平方米（以下简称“承租面积”）第三条租赁物现状甲方保证租赁物现状符合商业办公用途，并已取得相关合法证照乙方对租赁物现状已全面了解，并确认无误第二章租赁期限第四条租赁期限本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止第五条租赁期届满租赁期届满后，若乙方希望继续租赁，应提前个月向甲方提出书面续租申请在同等条件下，乙方享有优先承租权第三章租金及相关费用第六条租金标准租金按承租面积计算，标准为人民币元/平方米/月，月租金为人民币元整（大写元整）租金每年递增%，即第年租金为人民币元整（大写元整），第年租金为人民币元整（大写元整）第七条租金支付方式第2页共6页租金按个月为一期支付，乙方应于每期租金起算日前个工作日支付本期租金逾期支付租金的，乙方应按日向甲方支付逾期部分租金的‰作为滞纳金，直至租金支付完毕为止第八条押金乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付人民币元整（大写元整）作为押金押金用于抵扣乙方在租赁期内应承担的费用（如有）租赁期届满后，若乙方无违约行为且租赁物及其附属设施设备完好无损，甲方应全额退还押金（不计利息）第四章权利与义务第九条甲方权利与义务甲方有权收取租金、押金及相关费用甲方应保证租赁物的合法性，并在租赁期间保持租赁物的正常可租状态甲方应承担租赁物的结构部分维修责任，包括但不限于房屋主体、承重结构、外墙等，因维修需要影响乙方正常办公的，应提前日书面通知乙方第十条乙方权利与义务乙方有权在租赁物内依法开展商业办公活动，但不得擅自改变租赁物的结构或用途乙方应按时支付租金及相关费用，合理使用租赁物及其附属设施设备，并承担相应的维护责任乙方不得将租赁物转租、分租或以其他形式交由他人使用，特殊情况需经甲方书面同意第3页共6页第五章其他费用第十一条物业管理费租赁期间，乙方应按照甲方或物业管理公司规定的时间和标准支付物业管理费，标准为人民币元/平方米/月，月物业管理费为人民币元整（大写元整）物业管理费由甲方代收，乙方应于每期租金支付时一并支付第十二条其他费用租赁期间，乙方应承担与租赁物使用相关的其他费用，包括但不限于水费、电费、电话费、网络费等，相关费用由乙方自行承担并按相关单位规定的时间支付第六章租赁物的使用与维护第十三条使用限制乙方不得在租赁物内存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品，不得从事违法经营活动，不得扰民或影响周边环境第十四条设施设备维护租赁物内的设施设备由甲方提供，包括但不限于水、电、空调、消防设施、电梯等乙方应合理使用设施设备，并承担日常维护责任，若因乙方使用不当导致设施设备损坏，乙方应承担维修或更换费用第七章合同的变更与解除第十五条合同变更本合同履行期间，任何一方不得擅自变更合同条款因特殊情况需变更合同条款的，双方应协商一致，并签署书面补充协议第4页共6页第十六条合同解除经双方协商一致，可以解除本合同乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同

（1）未按约定支付租金及相关费用超过日的；

（2）擅自改变租赁物用途或转租、分租的；

（3）利用租赁物进行违法活动的甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同

（1）未按约定提供租赁物或相关设施设备的；

（2）因甲方原因导致租赁物无法正常使用连续超过日的第八章违约责任第十七条甲方违约责任甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用租赁物的，应赔偿乙方遭受的损失甲方未按约定维修或更换租赁物设施设备的，应承担相应的维修或更换费用第十八条乙方违约责任乙方未按约定支付租金及相关费用的，应按日向甲方支付逾期部分租金的‰作为滞纳金，并承担产生的其他费用乙方违反本合同约定的其他义务，导致甲方损失的，应承担相应的赔偿责任第九章争议解决第十九条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第5页共6页第十章其他条款第二十条合同附件本合同附件包括但不限于《租赁物平面图》、《设施设备清单》等，与本合同具有同等法律效力第二十一条合同生效本合同自双方签字或盖章之日起生效第二十二条其他补充条款甲方（出租方）签字或盖章签署日期年月日乙方（承租方）签字或盖章签署日期年月日第6页共6页。