2025标准商业办公房屋租赁合同书

2025标准商业办公房屋租赁合同书出租方（以下简称甲方）地址法定代表人联系电话承租方（以下简称乙方）地址法定代表人联系电话鉴于甲方为合法的房地产所有权人，乙方为合法的企业法人，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，就乙方承租甲方拥有的商业办公房屋事宜，达成如下协议第一条租赁房屋及用途

1.1甲方同意将位于市区路号的商业办公房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用该租赁房屋的产权证号为，建筑面积为平方米

1.2乙方承租租赁房屋的用途为，乙方不得擅自改变租赁房屋的用途，如需改变用途，应书面通知甲方并获得甲方的书面同意

1.3乙方承诺在租赁期间内，合理使用租赁房屋及设施，不得损坏租赁房屋的结构和墙体，遵守相关法律法规及物业管理规定第二条租赁期限第1页共5页

2.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2租赁期届满后，乙方如需继续承租租赁房屋，应于租赁期届满前三个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同在同等条件下，乙方享有优先承租权第三条租金及支付方式

3.1租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币元（大写元整）

3.2租金支付方式乙方应于每月日前支付当月租金，支付方式为（银行转账/支票/现金等）甲方收取租金后，应向乙方提供合法有效的租金收据

3.3租金支付账户信息开户银行账户名称账号如甲方账户信息发生变更，应提前书面通知乙方第四条押金及其它费用

4.1押金乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币元（大写元整）押金用于担保乙方在租赁期间内履行本合同的各项义务租赁期届满后，如乙方无违约行为，甲方应于日内无息退还押金

4.2其他费用乙方应承担租赁房屋在租赁期间内所产生的水、电、燃气、供暖、通讯、物业管理等费用甲方应提供相关费用的账单或发票，乙方应按时支付并保存相关凭证第2页共5页第五条双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务

5.

1.1甲方应按照本合同约定，向乙方提供租赁房屋，并确保租赁房屋在交付时处于可正常使用状态

5.

1.2甲方应负责租赁房屋的维修和保养，因租赁房屋的结构或设施设备发生故障且属于甲方责任的，甲方应负责修复或更换

5.

1.3甲方有权监督乙方的租赁行为，确保乙方合法使用租赁房屋，如发现乙方违反租赁合同约定或相关法律法规，甲方有权要求乙方整改或终止本合同

5.

1.4甲方不得在租赁期间内擅自将租赁房屋出租给第三方，不得无故干涉乙方的正常经营活动

5.2乙方的权利与义务

5.

2.1乙方应按照本合同约定按时支付租金及相关费用，不得拖欠

5.

2.2乙方应合理使用租赁房屋及设施设备，如因乙方使用不当导致租赁房屋或设施设备损坏的，乙方应负责修复或承担相应的维修费用

5.

2.3乙方未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁房屋的结构、用途或擅自转租、转借租赁房屋

5.

2.4乙方应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费及相关费用，并配合甲方及物业管理公司对租赁房屋的日常维护和检查工作

5.

2.5乙方不得在租赁房屋内从事任何违法活动，不得存放易燃、易爆、有毒等危险物品，不得利用租赁房屋进行损害甲方或其他第三方合法权益的行为第六条合同的变更与解除第3页共5页

6.1变更本合同履行期间，如需变更合同条款，双方应协商一致并签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

6.2解除在租赁期限内，发生下列情形之一的，双方可协商解除本合同

6.

2.1甲方因租赁房屋被征收、征用或被依法列入拆迁范围的；

6.

2.2乙方因公司解散、破产或其他原因无法继续经营的；

6.

2.3甲乙双方协商一致同意解除本合同的

6.3提前终止若乙方提前退租，应提前日以书面形式通知甲方，并支付相当于个月租金的违约金，已交押金不予退还如甲方提前收回租赁房屋，应提前日以书面形式通知乙方，并向乙方支付相当于个月租金的赔偿金，已交押金不予扣除第七条违约责任

7.1乙方逾期支付租金或其它费用的，每逾期一日，乙方应按逾期金额的%向甲方支付违约金逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失

7.2乙方擅自改变租赁房屋用途或转租、转借租赁房屋的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失

7.3乙方在租赁房屋内从事违法活动或存放危险物品的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失

7.4除本合同另有约定外，双方任何一方违反本合同约定的义务，经另一方书面通知后日内不予以改正的，违约方应向另一方支付违约金人民币元（大写元整）第八条争议解决第4页共5页

8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第九条其他条款

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

9.2本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期年月日乙方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期年月日以上合同范本按照标准商业办公房屋租赁合同的要求，涵盖了主要的法律条款和注意事项，内容详细且结构清晰，符合商业租赁合同的规范性要求如需使用，请根据实际情况填写具体信息并由法律顾问审阅第5页共5页。